Важно: На 2026 год Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Роснедвижимость) осуществляет свою деятельность через Управления по субъектам Российской Федерации (региональные управления). В их структуру входят территориальные (межрайонные) отделы‚ которые работают непосредственно с населением и организациями на уровне районов/городов округа. Единого «Районного управления Роснедвижимости» на всю страну не существует — контакты и реквизиты зависят от конкретного субъекта РФ и муниципального образования.

Описание и правовая основа деятельности

Что такое территориальный отдел Роснедвижимости?

Территориальный (межрайонный) отдел — это структурное подразделение Управления Роснедвижимости по соответствующему субъекту РФ. Основные функции:

• Управление федеральным имуществом‚ находящимся в ведении агентства‚ на территории обслуживания.
• Организация ведения государственного кадастра недвижимости (взаимодействие с Росреестром).
• Подготовка материалов к государственной кадастровой оценке земельных участков и объектов недвижимости.
• Контроль за целевым использованием федерального имущества.
• Прием граждан и рассмотрение обращений по вопросам в ведении агентства.

Нормативная база (исторический контекст и актуальность)

Деятельность территориальных органов регламентируется приказами Роснедвижимости. Ключевые документы‚ упомянутые в открытых источниках:

1. Приказ Роснедвижимости от № П/0084 «О порядке осуществления территориальными органами Роснедвижимости полномочий…» (с изменениями от ).
2. Приказ Роснедвижимости от № П/0519 «О внесении изменений в Приказ от № П/0084». В данном приказе утверждался Перечень территориальных органов (Приложение № 2).

Обратите внимание: С 2016–2020 гг. происходит масштабная реформа: функции по госрегистрации прав и кадастровому учету переданы Росреестру. Многие бывшие районные отделы (например‚ Территориальный отдел по Клинскому району — упразднен 1 марта 2009 г.) были реорганизованы в межрайонные или их функции переданы региональным управлениям Росреестра. Актуальную структуру уточняйте на сайте регионального Управления.

Контакты для обращений (Общие федеральные реквизиты)

Поскольку у каждого территориального отдела свои адреса и телефоны‚ ниже приведены контакты центрального аппарата Роснедвижимости для перенаправления запроса в нужный регион.

Как найти контакты ВАШЕГО территориального отдела:

1. Перейдите на rosim.ru/structure/territorial_bodies/.
2. Выберите субъект РФ (область‚ край‚ республику).
3. На сайте регионального Управления найдите раздел «Контакты» или «Территориальные отделы».

Личный кабинет и электронные сервисы

Где оформить обращение онлайн?

Напрямую через сайт Роснедвижимости личный кабинет для физических лиц не предоставляется (в отличие от Росреестра). Обращения подаются через:

• ЕПГУ / Госуслуги (gosuslugi.ru) — раздел «Обращения к государственным органам» → Выбрать «Роснедвижимость» или региональное Управление.
• Сайт регионального Управления Роснедвижимости — обычно есть форма «Электронный прием» / «Написать руководителю».
• Портал «РОС» (ros.gov.ru) — для юридических лиц и ИП (требуется ЭП/КЭП).

Личный кабинет Росреестра (для кадастровых вопросов)

Если ваш вопрос касается кадастрового учета‚ выписок‚ регистрации прав — используйте Личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или приложение «Госуслуги.Дом». Территориальные отделы Роснедвижимости не выдают выписки из ЕГРН с 2016 года.

Личный прием граждан

Порядок записи на прием

1. Через Госуслуги: Услуга «Запись на прием к руководителю территориального органа Роснедвижимости» (доступна не во всех регионах).
2. По телефону: Позвонив в приемную конкретного территориального отдела (номер ищите на сайте регионального управления).
3. Через форму на сайте: Раздел «Прием граждан» → «Записаться на прием».

Типовый график приема (примерный‚ уточняйте локально!)

Важно: График устанавливается локальным нормативным актом руководителя Управления по региону. Обязательно проверяйте актуальность на сайте или по телефону за день до визита.

Необходимые документы для приема

• Паспорт гражданина РФ (оригинал).
• Доверенность (если представитель) + паспорт представителя.
• Пакет документов по сути вопроса (копии + оригиналы для сверки).
• Заявление/Обращение в 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии останется у вас).

Структура типичного территориального отдела (Отделы)

Внутренняя структура устанавливается Приказом руководителя регионального Управления. Типичный состав:

• Отдел управления федеральным имуществом (договоры аренды‚ безвозмездного пользования‚ покупка/продажа).
• Отдел земельных отношений и кадастровой деятельности (взаимодействие с Росреестром‚ подготовка к кадастровой оценке‚ контроль за пользованием землей).
• Правовой отдел / Отдел правовой экспертизы (сопровождение сделок‚ судебная работа‚ рассмотрение жалоб).
• Отдел контроля за использованием имущества (проверки арендаторов‚ выявление недобросовестных пользователей).
• Бухгалтерия / Казначейское сопровождение (расчеты по арендным платежам‚ доходам от имущества).
• Секретариат / Канцелярия (работа с входящей/исходящей корреспонденцией‚ прием граждан).

Руководство

Федеральный уровень (Центральный аппарат)

• Глава Роснедвижимости: Олег Викторович Скоробогатов (назначен в 2024 г.‚ актуально на 2026 г.).
• Первый заместитель Главы / Заместители Главы: Курируют блоки (имущество‚ земля‚ правовое‚ цифровизация‚ административно-хозяйственное обеспечение).

Региональный уровень (Управление по субъекту РФ)

Назначаются Главой Роснедвижимости. Название должности: Начальник Управления Роснедвижимости по [Название региона].

Пример: Начальник Управления Роснедвижимости по Московской области‚ по Саратовской области‚ по Республике Дагестан и т.д.

Местный уровень (Территориальный/Межрайонный отдел)

Должность: Начальник территориального (межрайонного) отдела Управления Роснедвижимости по [Регион] в [Район/Город].

Назначается приказом Начальника регионального Управления. Конкретные ФИО публикуются на сайте регионального Управления в разделе «Руководство» или «Структура».

Отзывы и оценка деятельности

Официальной базы отзывов на сайте Роснедвижимости нет. Оценку работы конкретного территориального отдела можно оставить/прочитать здесь:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — после оказания услуги или рассмотрения обращения предлагается оценить качество.
• Сайт регионального Управления, часто есть раздел «Оценка качества услуг» / «Обратная связь».
• Яндекс.Карты / 2ГИС — карточки организаций «Управление Роснедвижимости по [Регион]» или «Территориальный отдел…». Там реальные отзывы посетителей про очереди‚ компетентность‚ парковку.
• Проект «Народный контроль» / «РОС» (ros.gov.ru) — для проверки исполнения обращений.

Типичные темы обращений граждан (по открытым данным и новостям):

• Аренда/пurchase федеральных земельных участков и нежилых помещений.
• Разрешение на строительство на федеральной земле.
• Кадастровая стоимость (оспаривание‚ снижение налога) — функция перешла к Росреестру/комиссиям‚ но Роснедвижимость инициирует оценку.
• Контроль за недобросовестными арендаторами (самовольные постройки‚ загрязнение).
• Вопросы передачи имущества в ведение субъектов РФ / муниципалитетов.

Важные новости и судебная практика (Контекст из открытых источников)

Анализ информационного пространства показывает на чем фокусируется внимание контролирующих органов и СМИ в отношении территориальных отделов:

• Борьба с коррупцией: Регулярно сообщается о задержаниях сотрудников (в т.ч. замначальников отделов) за получение взяток за ускорение выдачи согласий‚ выписок‚ заключения договоров аренды (примеры: Раменский район МО‚ Орехово-Зуевский район МО‚ Дагестан).
• Служебный подлог: Выявление фактов подлога документов при передаче имущества или формировании кадастровых данных (Дагестан‚ иные регионы).
• Оптимизация сети: Ликвидация мелких районных отделов (как Клинский в 2009 г.) и объединение в межрайонные для повышения контроля и прозрачности.
• Цифровизация: Перевод взаимодействия с арендаторами в электронный вид (Личный кабинет арендатора на сайте Роснедвижимости/Регионального управления).

Краткий чек-лист: Что сделать перед обращением

1. Определите ведомство: Вопрос по правам/кадастру/выписке → Росреестр (МФЦ/Сайт). Вопрос по аренде/покупке федеральной земли/здания‚ контролю за имуществом → Территориальный отдел Роснедвижимости.
2. Найдите свой отдел: rosim.ru → Территориальные органы.
3. Проверьте график приема на сайте регионального управления за 1 день.
4. Подготовьте пакет документов (оригиналы + копии) и заявление в 2 экземплярах.
5. Попробуйте решить вопрос дистанционно через Госуслуги или форму на сайте Управления — это быстрее.