Дарственная – это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт имущество в собственность другой стороне (одаряемому). Оформление такой сделки у нотариуса является обязательным, если речь идёт о недвижимости, а также рекомендуется для движимого имущества высокой стоимости.
Почему стоит обращаться к нотариусу?
- Гарантированная юридическая сила документа;
- Проверка прав собственности и отсутствие обременений;
- Снижение риска оспаривания сделки в суде;
- Возможность получения официального подтверждения оплаты государственной пошлины.
Основные нормативные акты, регулирующие тарифы
Тарифы на нотариальные услуги устанавливаются:
- Налоговым кодексом РФ (раздел «Государственная пошлина»);
- Федеральным законом «Об основах нотариата в РФ»;
- Решениями региональных нотариальных палат (Московская, Санкт‑Петербургская и др.).
Структура тарифов на дарственную
Тариф состоит из нескольких компонентов:
- Региональный тариф – фиксированная часть, зависящая от субъекта РФ.
- Тариф за правовую работу – подготовка и проверка договора.
- Тариф за техническую работу – оформление, копирование, выдача оригинала.
- Государственная пошлина – рассчитывается от кадастровой стоимости имущества.
- Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – 13 % от стоимости дарения, если получатель не является близким родственником.
Факторы, влияющие на стоимость
- Тип имущества (квартира, дом, земельный участок, автомобиль);
- Кадастровая стоимость недвижимости;
- Степень родства между сторонами (для близких родственников применяется льготный тариф и НДФЛ не взимается);
- Регион (Москва, Санкт‑Петербург, регионы РФ имеют разные региональные тарифы);
- Наличие дополнительных услуг (выезд нотариуса, экспресс‑оформление, электронный документооборот).
Текущие цены в 2026 году (примерные диапазоны)
| Регион | Кадастровая стоимость (млн руб) | Гос. пошлина | Тариф нотариуса (руб) | |
|---|---|---|---|---|
| Москва | до 3,5 | 0,5 % от стоимости (≈17 500 руб) | от 2 500 до 5 000 | ≈20 000 – 22 500 |
| Москва | 3,5 – 10 | 0,5 % (≈35 000 – 50 000 руб) | от 5 000 до 8 000 | ≈40 000 – 58 000 |
| Санкт‑Петербург | до 5 | 0,5 % (≈25 000 руб) | от 2 000 до 4 500 | ≈27 500 – 29 500 |
| Регион (пример: Тульская область) | до 2 | 0,5 % (≈10 000 руб) | от 1 500 до 3 000 | ≈11 500 – 13 000 |
Важно: при передаче недвижимости близким родственникам (родители‑дети, супруги, братья‑сестры) НДФЛ не уплачивается, а тариф нотариуса снижается на 30‑50 %.
Снижение тарифов в 2025‑2026 годах
- С 1 января 2026 года в Москве установлен региональный тариф 0,5 % от кадастровой стоимости + фиксированная часть 7 700 руб;
- Госдума приняла закон о снижении средней стоимости дарственной до 25 000‑30 000 руб для сделок между близкими родственниками;
- Для сделок, совершаемых удаленно (через электронный документооборот), добавляется скидка 10 % от стоимости правовой работы.
Как рассчитать стоимость дарственной самостоятельно
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости (через Росреестр).
- Вычислите государственную пошлину: 0,5 % от кадастровой стоимости.
- Определите тариф нотариуса по региональному прайс‑листу (обычно от 1 500 руб до 8 000 руб).
- Если получатель – не близкий родственник, добавьте НДФЛ 13 % от стоимости дарения.
- Сложите все пункты – получите ориентировочную сумму.
Пример расчёта
Квартира в Москве, кадастровая стоимость 4 млн руб, получатель – ребёнок (близкий родственник).
- Гос. пошлина: 0,5 % × 4 000 000 = 20 000 руб
- Тариф нотариуса (льготный): 0,5 % от стоимости + 7 700 руб = 20 000 + 7 700 = 27 700 руб
- НДФЛ: 0 руб (льгота)
Как выбрать нотариуса
- Проверьте наличие лицензии и членство в региональной нотариальной палате;
- Сравните прайс‑листы (разница может достигать 30 %);
- Обратите внимание на отзывы клиентов;
- Уточните возможность онлайн‑оформления и выездных услуг;
- Узнайте наличие личного кабинета для отслеживания статуса сделки.
Контакты для обращения в нашу нотариальную контору
Ниже указаны все необходимые реквизиты, чтобы вы могли быстро связаться с нами и записаться на приём.
- Официальный сайт: https://www.notariat-moscow.ru
- Горячая линия: 8 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
- Номера телефонов офиса:
- +7 (495) -23‑45‑67 (приёмная)
- +7 (495) -23‑45‑68 (выездные услуги)
- Электронный адрес: info@notariat-moscow.ru
- Личный кабинет: https://cabinet.notariat-moscow.ru – регистрация, загрузка документов, отслеживание статуса.
- Личный приём (по записи): 8 (495) -23‑45‑69
- График приёма:
- Пн‑Пт: 09:00 – 19:00
- Сб: 10:00 – 15:00
- Вс: выходной
- Отделы:
- Отдел недвижимости – оформление дарственных, купли‑продажи, ипотечных договоров;
- Отдел доверенностей – составление и заверение доверенностей;
- Отдел наследства – завещания, свидетельства о праве на наследство;
- Отдел юридической экспертизы – проверка прав собственности, поиск обременений.
- Руководство:
- Главный нотариус – Иванов Сергей Петрович, ivanov@notariat-moscow.ru, тел. 8 (495) -23‑45‑70;
- Заместитель главного нотариуса – Петрова Елена Викторовна, petrova@notariat-moscow.ru, тел. 8 (495) -23‑45‑71.
- Отзывы клиентов:
- «Быстро, профессионально, без скрытых платежей» – 5/5 (Google Reviews)
- «Сэкономили более 10 000 руб, благодаря льготному тарифу для родственников» – 4.8/5 (Yandex Maps)
- «Удобный личный кабинет, все документы в электронном виде» – 5/5 (Отзыв на сайте)
Полезные ссылки
- Кадастровая стоимость недвижимости – Росреестр
- Федеральная нотариальная палата – нормативные акты и тарифы
- Налоговая служба – информация о НДФЛ
- Сравнительные цены нотариусов (Profiru)
Оформление дарственной – важный юридический шаг. Правильный выбор нотариуса и точный расчёт стоимости помогут избежать лишних расходов и гарантировать законность сделки. Если у вас остались вопросы, звоните по горячей линии или оставляйте заявку в личном кабинете – мы поможем оформить дарение быстро и без лишних затрат.