Оформление сделки купли‑продажи жилого дома у нотариуса – обязательный этап, который гарантирует законность перехода права собственности. Стоимость такой услуги регулируется ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и зависит от суммы сделки, наличия родственных связей между сторонами и региона, где находится нотариальная контора.
Правовая база и основные принципы тарификации
- Тарифы фиксируются Московской городской нотариальной палатой (для Москвы) и аналогичными палатами в регионах.
- Стоимость состоит из тарифа (процент от цены недвижимости) и технических услуг (УПТХ) – фиксированных сборов за оформление документов.
- При сделках между родственниками (супруги, родители‑дети, бабушки‑дедушки‑внуки) тарифы могут быть снижены до 50 % от базовых ставок.
Тарифы нотариуса Селезневой Жанны Игоревны (Москва)
| Сумма сделки | Базовый фиксированный сбор | Процент от суммы сделки | Максимальная стоимость (для жилой недвижимости) |
|---|---|---|---|
| до 1 000 000 ₽ (включительно) | 3 000 ₽ | 0,4 % от суммы сделки | — |
| от 1 000 001 ₽ до 10 000 000 ₽ (включительно) | 7 000 ₽ | 0,2 % от суммы, превышающей 1 000 000 ₽ | — |
| свыше 10 000 000 ₽ | 25 000 ₽ | 0,1 % от суммы, превышающей 10 000 000 ₽ | не более 100 000 ₽ |
К тарифу добавляются технические услуги (УПТХ) – обычно от 0,5 % до 1 % от стоимости сделки, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽.
Пример расчёта стоимости
- Стоимость дома: 5 000 000 ₽
- Тарифная группа – от 1 млн до 10 млн → фикс. сбор 7 000 ₽
- Процент: 0,2 % от (5 000 000 ₽ – 1 000 000 ₽) = 0,2 % × 4 000 000 ₽ = 8 000 ₽
- Технические услуги (пример 0,7 %): 0,7 % × 5 000 000 ₽ = 35 000 ₽
Факторы, влияющие на окончательную цену
- Регион – в регионах стоимость УПТХ может отличаться.
- Наличие родственных связей – скидка до 50 % от базового тарифа.
- Сложность сделки (наличие обременений, ипотечного кредита, совместного владения).
- Дополнительные услуги – подготовка справок, выписок из ЕГРН, перевод документов.
Как сократить расходы
- Проверить, есть ли родственные отношения между сторонами – в этом случае запросить скидку.
- Собрать все необходимые документы заранее (паспорт, ИНН, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей) – это уменьшит количество дополнительных услуг.
- Сравнить тарифы в разных нотариальных конторах того же региона.
- При возможности оформить договор в электронном виде – некоторые конторы снижают УПТХ за электронный документооборот.
Контактная информация нотариальной конторы «Селезнева Жанна Игоревна»
Официальный сайт: www.notor-seleneva.ru
Горячая линия: +7 (495) -30‑10‑50
Электронный адрес: info@notor-seleneva.ru
Личный кабинет (для юридических лиц и физических лиц): cabinet.notor-seleneva.ru
Личный приём
- Пн‑Пт: 09:00 – 18:00
- Вторник и четверг: личный приём 10:00 – 14:00 (по предварительной записи)
Отделы конторы
- Отдел недвижимости
- Отдел семейного права
- Отдел корпоративного сопровождения
- Отдел технического обеспечения (УПТХ)
Руководство
Главный нотариус: Жанна Игоревна Селезнева, +7 (495) -30‑10‑50
Отзывы клиентов
- Google Maps – 4,8 / 5 (215 отзывов)
- Yandex.Справочник – 4,9 / 5 (180 отзывов)
- Сайт конторы – раздел «Отзывы»
Оформление продажи дома у нотариуса в 2026 г. – процесс, стоимость которого определяется официальными тарифами и дополнительными техническими сборами. При цене недвижимости в несколько миллионов рублей общая стоимость услуги обычно составляет от 15 000 ₽ до 80 000 ₽, в зависимости от суммы сделки и выбранных дополнительных услуг. Важно заранее собрать все документы, уточнить наличие скидок и сравнить предложения разных нотариальных контор, чтобы оптимизировать расходы.
Если у вас остались вопросы, звоните по горячей линии +7 (495) -30‑10‑50 или оставляйте заявку в личном кабинете. Наши специалисты помогут подобрать оптимальный пакет услуг и запишут вас на удобное время.