Описание

Стоимость оформления договора дарения недвижимости у нотариуса складывается из двух обязательных компонентов: государственной пошлины (перечисляется в бюджет) и нотариального тарифа (оплата услуг правового и технического характера — УПТХ, остается у нотариуса).

Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, базовая ставка госпошлины за удостоверение договора дарения составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 000 рублей для каждого стороны сделки (дарителя и одаряемого).

Ключевые изменения и льготы (актуально на 2025–2026 гг.)

• Скидка 50% для близких родственников: С года установлена льгота в размере 50% от уплаты федерального тарифа (госпошлины) за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества, заключенных между супругами, родителями и детьми, братьями и сестрами, дедушками/бабушками и внуками. Таким образом, максимальная пошлина для них составляет 10 000 рублей с стороны.
• Нотариальный тариф (УПТХ): Устанавливается региональными нотариальными палатами. В Москве и Московской области тарифы утверждены с года. В среднем по России стоимость нотариальных услуг (УПТХ) за удостоверение договора дарения составляет 25 000 – 30 000 рублей (данные РБК Недвижимость за 2025 год).
• Дополнительные расходы: Оплата технической работы (ксерокопия, переплет, сканирование), выезд нотариуса (если требуется), заверение копий документов, переводчик (при необходимости).

Примерный расчет для Москвы (2026 г.)

1. Госпошлина (близкие родственники): 10 000 руб. (даритель) + 10 000 руб. (одаряемый) = 20 000 руб.
2. Госпошлина (остальные лица): до 20 000 руб. с каждой стороны = до 40 000 руб.
3. УПТХ (услуги нотариуса): Региональный тариф Москвы ~ 9 000 – 15 000 руб. (зависит от стоимости объекта и сложности) + расходы на подготовку документов (~3 000–5 000 руб.);

Важно: Оформление дарения у нотариуса часто выгоднее завещания, так как суммарные затраты (пошлина + тариф) обычно ниже, чем при вступлении в наследство (где пошлина 0,3–0,6% без верхнего порога в 20 тыс. для родственников плюс оценка и прочие издержки).

Контакты для обращений

По вопросам тарифов, поиска нотариуса и контроля качества услуг необходимо обращаться в нотариальные палаты. Конкретный нотариус выбирается гражданином самостоятельно из реестра ФНП РФ.

• Федеральная нотариальная палата (ФНП РФ): координирует деятельность нотариатов всей страны, ведет единый реестр нотариусов.
• Региональные нотариальные палаты (МОНП, ЛОНП и др.): устанавливают региональные тарифы УПТХ, рассматривают жалобы на действия нотариусов, проводят личный прием граждан.

Официальный сайт

• Единый портал нотариата РФ (ФНП): notariat.ru — поиск нотариуса по адресу, реестр уведомлений о долях, калькулятор пошлин, нормативные акты.
• Московская городская нотариальная палата (МГНП): notariat.moscow — тарифы Москвы на 2026 год, список нотариусов ЮЗАО, ЦАО и др., график дежурств.
• Московская областная нотариальная палата (МОНП): monp.ru — тарифы Подмосковья, акции (например, нотариус Люберцы, Балашиха).
• Госуслуги (Портал Госуслуг): gosuslugi.ru — запись к нотариусу онлайн, оплата госпошлины со скидкой 30% (при электронной оплате).

Горячая линия

Для консультаций по тарифам, порядку действий и жалоб на нотариусов:

• Единая горячая линия ФНП РФ: ###-###-#### (звонок по России бесплатный). Режим: пн–пт 9:00–18:00 (Мск).
• Горячая линия МГНП (Москва): +7 (495) -92-82-82 (справочно-информационная служба).
• Горячая линия МОНП (Московская обл.): +7 (495) -46-34-34.

Номера телефонов

Электронный адрес

• ФНП РФ: info@notariat.ru (общие запросы), complaint@notariat.ru (жалоба на нотариуса).
• МГНП: info@notariat.moscow.
• МОНП: info@monp.ru.
• Конкретные нотариусы: Электронные адреса индивидуальны, публикуются в карточке нотариуса на сайте notariat.ru или сайте региональной палаты.

Личный кабинет

У нотариусов нет единого «личного кабинета клиента» как в банке. Взаимодействие строится через:

• Портал «Госуслуги» (ЕСИА): Запись на прием к конкретному нотариусу, оплата госпошлины (со скидкой 30%), получение уведомлений.
• Единый информационный систем нотариата (ЕИС Н): Нотариус ведет дело в закрытой системе. Клиент получает бумажные или электронные копии документов (с ЭЦП нотариуса) на руках или через оператора ЭДО.
• Сайты палат: В личном кабинете на сайте палаты (если предусмотрен) можно отслежить статус рассмотрения жалобы или заявления.

Личный прием

Личный прием граждан в нотариальных палатах (не у частных нотариусов!) проводится по вопросам:

• Рассмотрения жалоб на действия/бездействие нотариусов;
• Контроля за соблюдением тарифов.
• Выдачи справок из реестров (например, о наличии/отсутствии завещания).
• Квалификационного экзамена для соискателей должности нотариуса.

У частного нотариуса: Прием строго по предварительной записи (через Госуслуги, по телефону или на сайте нотариуса). Без записи принять документы к удостоверению нотариус не имеет права.

График приема

Нотариальные палаты (Пример МГНП):

• Понедельник – Четверг: 09:00 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00).
• Пятница: 09:00 – 16:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
• Суббота, Воскресенье: Выходной (прием граждан не проводится).

Частные нотариусы:

График устанавливает каждый нотариус самостоятельно. Стандарт: пн–пт 9:00–18:00/19:00. Многие нотариусы (в т.ч. в ЮЗАО Москвы, Люберцах, Балашихе) практикуют прием в выходные и вечерние часы по предварительной записи. Уточняйте график конкретного специалиста на notariat.ru.

Отделы

Структура нотариальной палаты (на примере МГНП/ФНП), с которыми может столкнуться гражданин:

• Приемная / Справочно-информационная служба: Первичная консультация, выдача справок, запись на прием к президенту/вице-президенту палаты.
• Отдел контроля за деятельностью нотариусов (Инспекция): Рассмотрение жалоб, проверки соблюдения тарифов и законодательства.
• Методологический / Нормативно-правовой отдел: Разъяснения по применению законов (ст. 333.24 НК РФ, тарифы УПТХ).
• Квалификационная комиссия: Экзамены соискателей, продление лицензий.
• Бухгалтерия / Касса: Прием оплат за услуги палаты (не за услуги нотариуса — они оплачиваются напрямую нотариусу).
• IT-отдел / Администрация ЕИС: Техподдержка порталов, электронных реестров.

Руководство

Руководящий состав определяет политику тарифов и контроль качества:

• Президент ФНП РФ: Константин Коряков (с 2021 г.). Определяет единые стандарты нотариата РФ.
• Президент МГНП: Сергей Степанов. Утверждает тарифы УПТХ для Москвы (действующие с ).
• Президент МОНП: Александр Барсуков. Утверждает тарифы для Московской области.
• Вице-президенты / Члены Правления палаты: Курируют отдельные направления (контроль, методология, международное взаимодействие, IT).

Конкретный нотариус (частный или госнотариус) является индивидуальным предпринимателем (или работником госконторы), руководит своим офисом самостоятельно в рамках лицензии и закона.

Отзывы

Анализ отзывов клиентов (Яндекс.Карты, 2ГИС, Звонок.ру, профильные форумы) за 2024–2025 гг. позволяет выделить ключевые тренды:

Позитивные аспекты:

• Прозрачность цены: Тарифы фиксированы палатой, нотариус не имеет права требовать больше. «Цена озвучена заранее, совпала с калькулятором на notariat.ru».
• Скорость: Оформление дарения между родственниками занимает 1–2 визита (проверка документов -> подписание -> регистрация в Росреестре).
• Выездная регистрация: Многие нотариусы (Москва, СПб, МО) предлагают выезд к пожилым/больным клиентам (доп. плата за выезд по тарифу).
• Электронное взаимодействие: Возможность оформить дарение удаленно (видеоконференция) с использованием ЭЦП — актуально для сторон в разных городах.

Негативные аспекты / На что жалуются:

• Дополнительные услуги: Навязывание услуг переводчика, консультирования по налогам (НДФЛ), оформления доверенностей «на всякий случай».
• Очереди и запись: У популярных нотариусов в центре Москвы запись может быть на 1–2 недели вперед.
• Ошибки в документах: Редкие случаи опечаток в договоре, требующие повторного визита и оплаты новых копий.

Советы по отзывам:

1. Сравнивайте тарифы УПТХ на сайте вашей региональной палаты (МГНП, МОНП, ЛОНП) перед визитом.
2. Спросите по телефону полную стоимость «под ключ» для вашего объекта (кадастровая стоимость -> пошлина + тариф + копии).
3. Оплачивайте госпошлину через Госуслуги (скидка 30%) и принесите квитанцию нотариусу.
4. Проверяйте ФИО и адрес в проекте договора до подписания.

Информация актуальна на 29 июня 2026 г.. Тарифы нотариальных палат (МГНП, МОНП) утверждены на 2026 год. Госпошлины регулируются НК РФ (ст. 333.24) с изменениями от (льгота 50% для родственников). Перед визитом обязательно уточните актуальные тарифы у конкретного нотариуса или на сайте региональной палаты.