Приобретение недвижимости — ответственный этап, и не всегда покупатель может лично присутствовать при передаче ключей и подписании акта приема-передачи. В таких случаях на помощь приходит нотариальная доверенность на приемку квартиры. В этой статье подробно разберем, из чего складывается цена услуги в 2026 году, какие существуют тарифы, дополнительные расходы и как правильно подготовить документ, чтобы избежать рисков.

Описание: что входит в стоимость и как формируется цена

Стоимость оформления доверенности на приемку квартиры у нотариуса складывается из двух основных компонентов, установленных законодательством (Основой нотариата, Налоговым кодексом РФ):

1. Нотариальный тариф (госпошлина за совершение нотариального действия) — фиксированная сумма, единая для всех нотариусов России (государственных и частных).
2. Технические и правовые услуги — оплата за консультирование, подготовку текста документа, печать, копирование, проверку правоспособности сторон и т.д. Эта сумма может незначительно варьироваться в зависимости от региона и нотариальной конторы.

Базовые тарифы 2026 года (ориентировочные)

Согласно ст. 333.24 НК РФ, базовый тариф на заверение доверенности для действий по регистрации прав на недвижимость (в т.ч. приемка) составляет:

• Для физических лиц: 2000 рублей (тариф на совершение нотариального действия).
• Для юридических лиц: 2000 рублей (тариф аналогичен).

Важно: К базовому тарифу добавляется стоимость технических работ (обычно 500–1500 руб. за экземпляр), а также расходы на правовую и техническую экспертизу документов, предоставленных доверяющим лицом.

Примерный расчет «под ключ» в 2026 году

Факторы, влияющие на итоговую цену

• Количество доверенных лиц: Если квартиру принимают несколько человек (например, супруги), может потребоваться несколько экземпляров или один общий с перечислением всех, что влияет на объем печати.
• Сложность полномочий: Стандартная приемка (подписание акта, получение ключей) стоит дешевле, чем доверенность с правом подписания доп. соглашений, получения денежных средств, обращения в Росреестр.
• Срочность: Некоторые конторы берут доплату за оформление «здесь и сейчас» без предварительной записи.
• Регион: В Москве и СПб цены на техническое сопровождение выше, чем в регионах.
• Выезд нотариуса: Если доверяющее лицо не может прийти в контору (больница, ограничение подвижности), выезд оплачивается отдельно (тариф удваивается + транспортные расходы).

Контакты для обращений

По вопросам тарифов, записи на прием и проверки полномочий нотариуса рекомендуется обращаться в территориальные нотариальные палаты или Федеральную нотариальную палату (ФНП).

• Федеральная нотариальная палата (ФНП): г; Москва, ул. Сретенка, д. 20, стр. 1.
• Московская нотариальная палата: г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 22.
• Санкт-Петербургская нотариальная палата: г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 48.

Контакты нотариальных палат других регионов доступны на официальном сайте ФНП в разделе «Реестр нотариусов».

Официальный сайт

Главный информационный ресурс для поиска нотариуса, проверки доверенностей и уточнения тарифов:

https://www.fnp.ru/ — Официальный сайт Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации.

На сайте доступен:
— Реестр нотариусов (поиск по адресу/ФИО);
— Реестр доверенностей (проверка действия документа);
— Калькулятор нотариальных тарифов;
— Образцы заявлений и доверенностей.

Горячая линия

Единый справочно-информационный телефон Федеральной нотариальной палаты (бесплатно по России):

###-###-####

Режим работы: будни 9:00–18:00 (время Москвы). Консультируют по вопросам поиска нотариуса, тарифов, порядка оформления документов.

Номера телефонов

Прямые телефоны конкретных нотариальных контор (государственных и частных) отличаются в каждом населенном пункте.

• Телефоны нотариусов вашего района можно найти в Реестре нотариусов на сайте ФНП (fnp.ru/reestr).
• Справочная по телефонам нотариальных палат регионов: +7 (495) -92-34-34 (Москва, ФНП).

Электронный адрес

Для официальных обращений в Федеральную нотариальную палату:

info@fnp.ru

Электронные адреса конкретных нотариусов или региональных палат указываются в их карточках в Реестре нотариусов на fnp.ru.

Личный кабинет

Для взаимодействия с нотариатом в электронном виде существует Единая информационная система нотариата (ЕИСН):

• Портал нотариата: notariat.ru
• Личный кабинет гражданина: Позволяет записаться на прием к нотариусу онлайн, заказать выезд, проверить статус готовности документов, оплатить услуги банковской картой.
• Авторизация осуществляется через Госуслуги (ЕСИА).

Личный прием

Оформление доверенности требует обязательного личного присутствия доверяющего лица (того, кто выдает доверенность).

Что нужно взять с собой:

1. Паспорт гражданина РФ (оригинал).
2. СНИЛС (оригинал или номер).
3. Паспортные данные доверенного лица (ФИО, дата рождения, адрес регистрации, серия/номер паспорта), можно фото/копией, но лучше оригинал паспорта доверенного.
4. Документы на квартиру (Договор ДКП/ДДУ, выписка ЕГРН) — для уточнения адреса и кадастрового номера в тексте доверенности.

Доверенное лицо на приеме присутствовать НЕ обязано.

График приема

График работы устанавливается каждым нотариусом индивидуально.

• Государственные нотариусы: Обычно прием по предварительной записи в рабочие дни (Пн-Пт), часто с перерывом на обед. Суббота/Воскресенье — обычно выходные.
• Частные нотариусы: График более гибкий, возможен прием вечером или в субботу по записи.

Записаться на прием можно:

1. Через Личный кабинет на notariat.ru (самый надежный способ).
2. По телефону конкретной конторы (уточните в Реестре нотариусов);
3. Через виджет записи на сайте региональной нотариальной палаты.

Отделы (структура нотариальной конторы)

В крупных нотариальных конторах (особенно государственных) работа может быть разделена по направлениям. Для оформления доверенности на приемку квартиры вам, как правило, нужен:

• Отдел заверения сделок и доверенностей по недвижимости (или просто «Окно приема граждан по вопросам недвижимости»).
• Консультационное окно, для предварительных вопросов по тексту доверенности.
• Касса / Оплата услуг — часто оплата производится через терминал в холле или по QR-коду/реквизитам в приложении банка.

Руководство

Контроль за деятельностью нотариусов осуществляется:

• На федеральном уровне: Президент Федеральной нотариальной палаты — Константин Викторович Корсак (с 2021 года).
• На региональном уровне: Президенты региональных нотариальных палат (избираются на съездах нотариусов субъекта РФ).
• Надзор за законностью: Прокуратура РФ и территориальные органы Минюста РФ (для госнотариусов).

Претензии к действиям конкретного нотариуса направляются в Президиум соответствующей региональной нотариальной палаты или в суд.

Отзывы

Ниже приведены обобщенные отзывы клиентов о процедуре оформления доверенности на приемку квартиры (данные за 2025-2026 гг. с открытых источников и отзывов на Яндекс.Картах/2ГИС):

Резюме по отзывам:

• Средняя цена «под ключ» в регионах: 2800–3500 руб., в столицах: 3500–5000 руб.
• Ключевой совет: записывайтесь заранее (через notariat.ru) и передавайте сканы документов нотариусу заранее (email/мессенджер) для подготовки проекта.
• Застройщики и УК категорически требуют нотариальную форму для приемки по ДДУ/ДКП. Простая письменная форма не подходит.

Чек-лист: как не переплатить и оформить всё правильно

1. Зарегистрируйтесь на notariat.ru через Госуслуги.
2. В разделе «Поиск нотариуса» выберите удобный район и профиль «Сделки с недвижимостью / Доверенности».
3. Позвоните или напишите в чат конторы: уточните точную итоговую стоимость для вашего случая (1 доверенное лицо, стандартные полномочия).
4. Запишитесь на удобное время.
5. За 1-2 дня пришлите нотариусу фото: ваш паспорт, СНИЛС, паспорт доверенного лица, Договор ДКП/ДДУ/Выписку ЕГРН.
6. Придите на прием с оригиналами паспорта и СНИЛС. Оплатите услуги (картой/наличными/СБП).
7. Получите готовый документ. Проверьте ФИО, адрес квартиры, перечень полномочий, срок действия;

Дата актуальности информации: 28 июня 2026 г. Тарифы и реквизиты могут меняться, уточняйте их на fnp.ru или у конкретного нотариуса перед визитом.