Соглашение (договор, договор‑купли‑продажи, дарения, наследственное соглашение и т․п․) — это один из самых распространённых нотариальных действий․ Стоимость его оформления регулируется федеральным законодательством и региональными тарифами, а не произвольным решением нотариуса․

Правовая база тарифов

• Налоговый кодекс РФ, статья 333․24 – фиксирует, что за нотариальные действия взимается плата, установленная федеральным тарифом․
• Основы законодательства о нотариате (Федеральный закон № 4462‑1 от ) – определяют порядок расчёта и перечень льгот․
• Региональные тарифы – устанавливаются Московской городской нотариальной палатой (для Москвы) и соответствующими палатами в регионах․ Тарифы одинаковы для всех нотариусов в пределах одного округа․

Нотариус не имеет права самостоятельно определять цены за свои услуги, а лишь применяет действующий тариф․ Исключения составляют только творческие и преподавательские виды деятельности, которые не относятся к нотариальной практике․

Состав тарифов

Стоимость нотариального действия складывается из двух основных компонентов:

1. Нотариальный тариф – фиксированная ставка, зависящая от типа действия, стоимости предмета сделки и количества объектов недвижимости․
2. Дополнительные расходы – выезд к клиенту, оформление копий, экспресс‑услуги, услуги правового и технического характера (УПТХ), которые оплачиваются отдельно․

2․1 Пример типовых тарифов (по состоянию на 2026 год)

Для сделок стоимостью более 5 млн ₽ тариф повышается по шкале, установленной в региональном тарифе (обычно +0,5 % от суммы сделки за каждый последующий миллион)․

Как формируется стоимость конкретного соглашения

При расчёте стоимости учитываются следующие параметры:

• Тип соглашения (купля‑продажа, дарение, наследственное соглашение, договор аренды и т․д․)․
• Стоимость предмета сделки (недвижимость, автомобиль, ценные бумаги)․
• Количество объектов недвижимости, входящих в сделку․
• Наличие дополнительных услуг: выезд к клиенту, подготовка копий, перевод документов, экспресс‑оформление․
• Применимость льгот (например, льготы для пенсионеров, инвалидов, многодетных семей – но они не распространяются на услуги правового и технического характера)․

Пример расчёта:

1. Соглашение о купле‑продажи квартиры стоимостью 4 000 000 ₽․
2. Тариф в Москве – 9 000 ₽ (базовый)․
3. Дополнительные услуги: 2 копии (2 × 400 ₽) + выезд к клиенту (+2 000 ₽)․

Как сократить расходы на нотариальные услуги

• Оптимизировать стоимость предмета сделки – в некоторых случаях стороны указывают в договоре «условную» цену (например, 4 млн ₽), а реальная стоимость фиксируется в отдельном акте․ Это позволяет использовать более низкий тариф․
• Сократить количество копий – печатайте только необходимые оригиналы, а остальные оформляйте в электронном виде (при условии согласия нотариуса)․
• Объединить несколько действий – если требуется, например, доверенность и соглашение, оформляйте их в одном визите, экономя на выезде․
• Воспользоваться льготами – пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи могут получить скидку на услуги правового характера, но не на УПТХ․
• Проверить наличие «пакетных» предложений – некоторые нотариальные конторы предлагают фиксированные цены за набор услуг (например, «Купля‑продажа + регистрация в Росреестре»)․

Особенности удалённого и многонотариального оформления

С 2025 года в России действует отдельный тариф для удалённых нотариальных действий․ Он включает в себя:

• Тариф за электронную подпись и подтверждение личности через видеосвязь․
• Дополнительную плату за привлечение второго нотариуса, если сделка требует двух подписей (например, сделки с участием иностранных граждан)․

Стоимость таких услуг обычно выше базового тарифа на 10‑15 %․

Льготы и освобождения от платы

Согласно статье 2․6 «Освобождение от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера», освобождение может быть предоставлено пропорционально доле несовершеннолетнего в праве общей долевой собственности․ Однако:

• Льготы не распространяются на услуги правового и технического характера, если они не связаны с несовершеннолетними․
• Для всех остальных категорий (пенсионеры, инвалиды) действуют только общие социальные скидки, которые не влияют на базовый тариф․

Контактная информация нотариальной конторы

Оплата нотариусу за оформление соглашения — это строго регламентированный процесс, в котором ключевую роль играют федеральные и региональные тарифы․ Нотариус не может произвольно менять цены; все расценки фиксированы в законе и в прайс‑листах, публикуемых нотариальными палатами․ При планировании сделки рекомендуется:

1. Точно определить тип и стоимость предмета сделки․
2. Узнать актуальный тариф в вашем регионе (обычно доступен на официальном сайте нотариальной палаты)․
3. Оценить необходимость дополнительных услуг (выезд, копии, удалённое оформление) и согласовать их стоимость заранее․
4. При возможности воспользоваться льготами или пакетными предложениями․

Только так можно избежать неприятных сюрпризов и оптимизировать расходы на нотариальные услуги․