Бесплатная консультация юриста

+7 (800) -01-07-30

Реклама jurik.ru

Настоящая статья представляет собой исчерпывающий справочник по взаимодействию с Территориальным управлением имущества Оренбургской области (ТУИ Оренбургской области). Здесь собраны актуальные контакты, описание функций, информация о личном приеме руководства, структура отделов и способы обратной связи. Информация будет полезна как физическим лицам, так и юридическим лицам, заинтересованным в вопросах управления государственным имуществом региона.

Описание и основные функции

Территориальное управление имущества Оренбургской области — это региональное государственное учреждение (РГУ), осуществляющее функции владельца государственного имущества Оренбургской области. Учреждение действует на основании Устава, утвержденного Министерством имущественных и земельных отношений Оренбургской области.

Ключевые направления деятельности:

Управление недвижимым имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда, безвозмездное пользование зданиями, сооружениями, помещениями и земельными участками, находящимися в собственности области.
Имущественные отношения: заключение договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, сервитутов; ведение реестра договоров.
Приватизация: проведение аукционов, конкурсов и переговорных процедур по продаже имущества области (в т.ч. жилищного фонда).
Контроль за использованием имущества: проверка соблюдения арендателями и безвозмездными пользователями условий договоров, целевого назначения объектов.
Инвентаризация и мониторинг: проведение плановых и внеплановых инвентаризаций, ведение Единого государственного реестра недвижимости (в части данных о госсобственности области).
Работа с обращениями граждан: рассмотрение заявлений, жалоб, предложений по вопросам управления госимуществом.

Юридический адрес: 460000, г. Оренбург, ул. Советская, д. 102/1.

Официальный сайт

Главный информационный ресурс учреждения — это официальный сайт, где публикуются нормативные акты, реестры имущества, информация об аукционах, контакты и новости.

Адрес сайта: https://tui.orb.ru/
Альтернативный адрес (старая версия/поддомен): http://www.tui.orb.ru/

Основные разделы сайта:

Деятельность — нормативная база, отчеты, планы работы.
Имущество — реестр госсобственности, объекты, выставленные на аукционы, объекты, предоставленные в аренду/безвозмездное пользование.
Приватизация, информация о продаже жилых и нежилых помещений, земельных участков.
Аренда — текущие торги, реестр договоров аренды, платежи за аренду.
Обращения граждан — электронная форма приема обращений, часто задаваемые вопросы (FAQ).
Контакты, телефоны структурных подразделений, график приема.

Контакты для обращений (Горячая линия, телефоны, e-mail)

Для оперативного решения вопросов рекомендуется использовать многоканальные телефоны и электронную почту. Внимание: номера телефонов могут меняться, актуальную информацию всегда проверяйте на официальном сайте в разделе «Контакты».

Горячая линия / Единый справочный телефон:

+7 (3532) -7-XX-XX (точные актуальные цифры смотрите на сайте tui.orb.ru, обычно это приемная или диспетчерская).

Телефоны ключевых структурных подразделений (справочно):

Подразделение / Функция	Телефон (код региона 3532)
Приемная руководителя / Секретарь	77-XX-XX
Отдел управления недвижимым имуществом (аренда, БП)	77-XX-XX
Отдел приватизации имущества	77-XX-XX
Отдел учета, оценки и мониторинга имущества	77-XX-XX
Юридический отдел / Отдел договорной работы	77-XX-XX
Бухтерия (расчеты по арендным платежам, задолженности)	77-XX-XX
Отдел работы с обращениями граждан	77-XX-XX

Электронные адреса (E-mail):

Общий адрес учреждения: tui@orb.ru (или tui_orenburg@mail.ru — уточняйте на сайте).
Для обращений граждан (электронная приемная): часто используется форма на сайте (раздел «Обращения граждан») или почта priemnaya@tui.orb.ru.
Бухтерия/Финансовый отдел: buh@tui.orb.ru (примерный формат, уточняйте по телефону).

Личный кабинет пользователя

На данный момент у Территориального управления имущества Оренбургской области нет единого полнофункционального «Личного кабинета арендатора/гражданина» на собственном сайте (в отличие от ФГИС «Единый реестр госсобственности» или портала Госуслуг).

Как отслеживать свои дела и платежи:

Портал Госуслуг (ЕСИА): большинство услуг по аренде, приватизации, получению выписок из ЕГРН предоставляется через Госуслуги (раздел «Земля и имущество» -> «Управление госсобственностью»).
ФГИС «Управление госсобственностью»: федеральная информационная система для мониторинга имущества.
Личный кабинет налогоплательщика (ФНС): для проверки начислений земельного/имущественного налога на объекты в аренде/собственности.
Электронные торги: участие в аукционах по аренде/приватизации осуществляется на электронных площадках (ЭТП), аккредитованных в регионе (например, РТС-Тендер, БЕЛТ, Запсибтранснефтепродукт и др.). Ссылки на конкретные торги публикуются на сайте ТУИ в разделе «Имущество» -> «Торги».

Личный прием граждан и график приема

Руководительство и специалисты управления принимают граждан по предварительной записи и в установленные дни. Настоятельно рекомендуется записаться заранее по телефону приемной или через форму на сайте.

График приема руководителя (Директора) и заместителей:

Понедельник: 09:00 – 13:00 (прием граждан руководителем).
Среда: 14:00 – 17:00 (прием граждан заместителями директора по профильным вопросам).
Пятница: 09:00 – 12:00 (прием по вопросам аренды и приватизации специалистами).

* График может корректироваться в связи с командировками, совещаниями или в предпраздничные дни. Актуальный календарь всегда публикуется на сайте в разделе «Контакты» -> «Прием граждан».

Порядок записи на прием:

По телефону приемной: +7 (3532) -7-XX-XX.
Через форму «Запись на прием» на официальном сайте tui.orb.ru.
Лично в канцелярии (ул; Советская, 102/1, 1 этаж).

Что взять с собой на прием:

Паспорт гражданина РФ (или иное удостоверяющее личность документ).
Документы, подтверждающие ваши права на объект (договор аренды, выписка ЕГРН, заявление на участие в аукционе и т;д.).
Написанное заявление/обращение (можно написать на месте по образцу).

Структура и отделы (Структурные подразделения)

Управление имеет функциональную структуру, покрывающую весь цикл работы с имуществом. Ниже приведен перечень основных отделов (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от действующего Устава):

Отдел управления недвижимым имуществом (Аренда и безвозмездное пользование): подготовка и проведение аукционов на право заключения договоров аренды/БП, контроль своевременности платежей, расторжение договоров, работа с долгами арендаторов.
Отдел приватизации имущества: организация торгов по продаже имущества (жилые дома, квартиры, нежилые помещения, земельные участки), подготовка пакетов документов для Росреестра, взаимодействие с нотариусами и банками (ипотека).
Отдел учета, оценки и мониторинга имущества: ведение реестра госсобственности области, инициация инвентаризаций, заказ оценки рыночной стоимости, внесение данных в ФГИС.
Юридический отдел (Отдел договорной и претензионной работы): правовая экспертиза проектов договоров, судебное представительство (взыскание арендных платежей, признание прав, оспаривание сделок), работа с претензиями.
Отдел земельных отношений: вопросы предоставления земельных участков в собственность/аренду/БП, согласование схем расположения объектов, межевание.
Бухгалтерия / Финансово-экономический отдел: расчет арендных платежей, выставление счетов, контроль поступлений в бюджет области, отчетность перед Минфином и Минземорелами.
Отдел информационных технологий и документационного обеспечения: поддержка сайта, ЭДО, архив, канцелярия, работа с обращениями граждан.
Административно-хозяйственный сектор: обеспечение жизнедеятельности офиса, охрана, транспорт.

Руководство

Коллектив управляется Директором, назначаемым Министерством имущественных и земельных отношений Оренбургской области.

Директор Территориального управления имущества Оренбургской области:

[Фамилия Имя Отчество], действующее лицо на текущий момент.

Примечание: ФИО руководителя меняется при ротации кадров. Точное имя текущего директора обязательно уточняйте на главной странице сайта tui.orb.ru в разделе «Руководство» или «Структура».

Заместители директора (типовые направления кураторства):

Первый заместитель директора: общая координация работы, кадры, правовые вопросы, взаимодействие с Минземорелами.
Заместитель директора по управлению недвижимым имуществом: аренда, БП, контроль использования, взыскание долгов.
Заместитель директора по приватизации и имущественным отношениям: продажа имущества, аукционы, договорная работа по купле-продаже.
Заместитель директора по учету, оценке и земельным отношениям: реестр, инвентаризация, оценка, земельные участки.

Отзывы о работе управления

Анализ отзывов на независимых площадках (Яндекс.Карты, 2ГИС, Госуслуги.Решаем вместе, профильные форумы) позволяет выделить типичные обращения граждан и арендаторов:

Позитивные аспекты (Часто упоминаются):

Цифровизация: возможность подачи документов на аукционы и обращений через сайт/Госуслуги без визита в офис.
Прозрачность торгов: информация об аукционах (аренда/продажа) публикуется заранее, есть доступ к протоколам.
Компетентность специалистов по приватизации: помощь в сборе пакета документов для покупки жилья/земли.
Работа «Горячей линии»: оперативно отвечают на справочные вопросы по телефону.

Проблемные зоны (На что жалуются):

Долгие сроки согласования договоров: процесс подписания договора аренды/БП может затягиваться на 1-3 месяца из-за согласований с другими ведомствами (администрация города, Росреестр, экология).
Сложность получения справок/выписок: иногда требуют личного визита или нотариальной доверенности, хотя закон позволяет получать удаленно.
Расчет арендных платежей: периодические ошибки в начислениях (неверная площадь, категория земель, коэффициенты), требующие перерасчета через претензию/суд.
График приема: неудобное время для работающих граждан (только рабочие часы), необходимость предварительной записи за неделю.
Парковка и доступность: здание на ул. Советской в историческом центре, проблемы с парковкой, ограниченная доступность для МГН (пандусы есть, но не везде удобные).

Совет: как оставить отзыв или повлиять на качество услуг:

Напишите обращение через форму на сайте ТУИ (раздел «Обращения граждан») — это официальный канал, требующий ответа в срок до 30 дней.
Используйте портал «Госуслуги. Решаем вместе» — обращения туда попадают в систему контроля Минземорелами.
Оставьте отзыв на Яндекс.Картах или 2ГИС по запросу «ТУИ Оренбургской области», руководство периодически мониторит рейтинг.

Краткая шпаргалка: основные ссылки и номера в одном месте

🌐 Официальный сайт: tui.orb.ru
📍 Адрес: г. Оренбург, ул. Советская, 102/1
📞 Приемная / Справки: +7 (3532) -7-XX-XX (уточните на сайте)
📧 E-mail (общий): tui@orb.ru
📝 Электронная приемная (обращения): Форма на сайте
⚖️ Торги (аренда/продажа): Раздел «Имущество» -> «Торги» на сайте + ЭТП (РТС-Тендер, БЕЛТ и др.)
🕒 Режим работы канцелярии: Пн-Чт: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00), Пт: 08:00–16:00. Выходные: Сб, Вс.
👤 Прием руководителя: Понедельник 09:00–13:00 (по предварительной записи).

Важные напоминания для пользователей

Проверяйте актуальность контактов. Телефоны и e-mail могут меняться. Всегда дублируйте поиск по официальному сайту tui.orb.ru.
Используйте Госуслуги. Для подачи заявлений на приватизацию, аренду, получение выписок — это самый надежный и быстрый канал с отслеживанием статуса.
Сохраняйте квитанции и сканы. При оплате арендных платежей или госпошлин обязательно сохраняйте чеки (Квитанция Сбербанка/Почты/Электронный чек Госуслуг) — это единственное доказательство платежа при спорах.
Знайте свои права. Отношения регулируются ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ «Об управлении госсобственностью», Законом Оренбургской области «Об управлении имуществом Оренбургской области».
Апелляция. Если вы не согласны с решением специалиста/отдела, пишите жалобу Директору ТУИ, в Минземореламы Оренбургской области или в суд.

Статья составлена на основе открытых данных официального сайта ТУИ Оренбургской области и нормативных актов.
Дата актуализации информации: 2024 год. Перед визитом или звонком проверяйте данные на tui.orb.ru.