Данная статья представляет собой подробный справочник по аукционной деятельности Администрации Новосибирского района Новосибирской области. Здесь собраны сведения о типах торгов, порядке участия, структуре управления имуществом, актуальных контактах для обращений, а также информация о личном приеме руководства и отзывах участников. Информация актуализирована на 28 июня 2026 года.

Описание аукционной деятельности Администрации

Администрация Новосибирского района регулярно проводит торги в электронной и очной формах для реализации муниципального имущества и предоставления прав его использования. Основной регулятор процедур — Управление имущественных и земельных отношений (в некоторых документах фигурирует как Департамент или Комитет по имущественным отношениями).

Основные виды торгуемого имущества:

• Земельные участки: Продажа в собственность или предоставление в аренду (например, участки по 1-му Мочищенскому шоссе, в поселке Нечаевский ул. Совхозная, Каменский сельсовет п. Восход и др.).
• Недвижимое имущество: Продажа нежилых помещений, зданий, сооружений (в т.ч. объекты на ул. Зыряновская 55).
• Права аренды: Открытые аукционы на право заключения договора аренды муниципального имущества.
• Торговые места: Размещение нестационарных торговых объектов (НТО) на территории района.
• Рекламные конструкции: Аукционы на установку и эксплуатацию рекламных носителей на муниципальной земле.
• Имущество конфиската/залоговое: Реализация арестованного, заложенного или конфискованного имущества (в т.ч. транспортные средства).

Формы проведения торгов:

1. Электронные аукционы — основной формат (площадки: ЕИС, РТС-Тендер, Заккупки, Сбербанк-АСТ и др.). Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) и аккредитация на ЭТП.
2. Открытые аукционы в очной форме — проводятся реже, в зале администрации по предварительному распоряжению.

Важные примечания из недавних извещений (2024–2026 гг.):

• Продажа долей в праве общей долевой собственности (например, 1/2 доли на земельный участок 600 кв.м в Нечаевском).
• Срок подписания договора после аукциона — обычно 3 рабочих дня с даты подписания протокола.
• Срок действия договоров аренды земельных участков может достигать 20 лет (например, для водопользования).

Контакты для обращений

Для получения консультаций по предстоящим торгам, аукционной документации, порядку внесения задатка или рассмотрению жалоб на действия комиссии, используйте нижеприведенные каналы связи.

Личный кабинет участника торгов

Для участия в электронных аукционах Администрации Новосибирского района личный кабинет на сайте администрации не предоставляется. Торги проходят на федеральных электронных торговых площадках (ЭТП).

Алгоритм доступа к личному кабинету:

1. Выберите аккредитованную ЭТП (список указан в извещении о конкретном аукционе: РТС-Тендер, Сбербанк-АСТ, Заккупки, Газпромбанк-Электронные торги и др.).
2. Пройдите регистрацию на сайте выбранной ЭТП.
3. Получите усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) в удостоверяющем центре.
4. Пройдите аккредитацию в личном кабинете ЭТП (загрузка сканов документов, оплата входного взноса/абонентской платы при необходимости).
5. Подайте заявку на участие в конкретном аукционе через личный кабинет ЭТП не позднее установленного дедлайна.

Личный прием граждан руководством и специалистами

Личный прием по вопросам имущественных отношений, аукционов и земельного законодательства осуществляется по предварительной записи.

График приема (Типовый, уточняйте на сайте):

• Глава Новосибирского района / Заместители: Обычно 1 раз в месяц (четверг или пятница), 14:00–17:00. Требуется предварительная запись через приемную или портал Госуслуг.
• Начальник Управления имущественных и земельных отношений: Вторник и четверг, 10:00–13:00 (по предварительной записи).
• Специалисты отдела имущественных отношений (аукционы): Понедельник, среда, пятница: 09:00–12:00 и 14:00–16:00.

Как записаться на прием:

• По телефону приемной: +7 (383) [Номер приемной].
• Через раздел «Личный прием граждан» на официальном сайте (www.novosibrayon.nso.ru).
• Через портал Госуслуги (раздел «Обращения к руководителю органа власти»).

Необходимые документы: Паспорт, документы на имущество (если вопрос по конкретному лоту), заявление/апелляция в 2-х экземплярах.

Структура отделов, курирующих аукционы

Прямую организацию и проведение торгов обеспечивает профильное структурное подразделение.

Ключевое подразделение:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Новосибирского района

Основные функции отдела по имущественным отношениям (организатор торгов):

• Формирование реестра муниципального имущества, подлежащего реализации/сдаче в аренду.
• Подготовка и публикация извещений об аукционах (на сайте администрации, в ЕИС, на ЭТП, в газете «Новосибирские ведомости» или ином печатном органе).
• Разработка и утверждение аукционной документации (договор аренды/купли-продажи, описание лота, стартовая цена, шаг аукциона).
• Организация работы аукционной комиссии.
• Рассмотрение заявок на участие, возврат задатков неудачникам.
• Подписание договоров с победителями.
• Контроль за целевым использованием полученных земельных участков/имущества.

Иные заинтересованные отделы:

• Департамент строительства и архитектуры — согласование параметров лотов (НТО, рекламные конструкции, параметры стройки).
• Юридический отдел / Правовое управление — правовая экспертиза аукционной документации, работа с жалобами, судебное представительство.
• Комиссия по проведению торгов — коллегиальный орган, принимающий протоколы о результатах аукционов.

Руководство Администрации (Ключевые лица)

Данные актуальны на 2026 год. Состав может меняться, проверяйте раздел «Руководство» на официальном сайте.

• Глава Новосибирского района: [ФИО актуального главы], общее руководство, подписание распоряжений о проведении аукционов, утверждение результатов.
• Первый заместителя главы / Заместитель главы по экономическому развитию и имущественным отношениям: [ФИО] — курирует Управление имущественных и земельных отношений.
• Начальник Управления имущественных и земельных отношений: [ФИО] — непосредственный организатор торгов, подписание извещений, договоров.
• Председатель Аукционной комиссии: Обычно — Заместитель главы района или Начальник Управления.

Отзывы участников аукционов и анализ практики

Агрегированный анализ отзывов с профильных форумов, сайтов ЭТП и портала «Госуслуги. Отзывы» за 2023–2026 гг.:

Позитивные аспекты:

• Прозрачность ЭТП: Большинство торгов проходит на крупных федеральных площадках (РТС, Сбербанк-АСТ), что гарантирует техническую надежность и равный доступ.
• Доступность документации: Аукционная документация (проекты договоров, описание лотов) обычно выкладывается в открытый доступ на сайте администрации и в ЕИС за 30–60 дней до торгов.
• Адекватные стартовые цены: Оценка рыночной стоимости проводится независимыми оценочными организациями, стартовая цена часто соответствует рыночной или чуть ниже, что привлекает участников.
• Скорость оформления: После подписания протокола аукциона договор готовится и подписывается в установленные 3–5 рабочих дней.

Проблемные моменты и риски (на что жалуются участники):

• Сложность правового статуса лотов: Часто выставляются доли в праве общей собственности (как в случае с ул. Совхозная, д. 35), что требует согласования с соучастниками или выкупа доли. Внимательно читайте описание лота и выписку ЕГРН.
• Обременения и арендаторы: Некоторые участки сдаются в аренду с сохранением прав действующих арендаторов (предemptive right), что ограничивает владение новым собственником.
• Кадастровые ошибки/Границы: На участках в сельсоветах (Нечаевский, Каменский, Ордынский районы) периодически выявляются расхождения границ по факту и по ЕГРН. Рекомендуется заказать межевание до подачи заявки.
• Сроки предоставления участка: После покупки/аренды передача границ в натуре может задерживаться из-за загруженности кадастровых инженеров района.
• Технические сбои на ЭТП: Редко, но бывают сбои при подаче заявок в последние минуты. Подавайте заявку и задаток заранее (не позднее чем за 1–2 дня).

Советы от опытных участников:

1. Подпишитесь на рассылку извещений на сайте Администрации или в ЕИС (Единая информационная система) по ключевым словам: «Новосибирский район», «аренда», «продажа», «НТО».
2. Всегда запрашивайте полный пакет аукционной документации (zip-архив) и изучите проект договора — там могут быть особые условия (обязательство строить в срок, экологические ограничения, сервитуты).
3. Перед подачей задатка проверьте участок на Публичной кадастровой карте ( Росреестр) по кадастровому номеру (например, 54:24:053003:134 или 54:24:053003:22).
4. Если вы не победили — задаток возвращается в течение 5 рабочих дней на тот же счет, с которого переводили.

---

Полезные ссылки и ресурсы для мониторинга

• Официальный сайт Администрации Новосибирского района: novosibrayon.nso.ru (Раздел «Деятельность» → «Имущественные отношения» → «Торги»)
• ЕИС (Единая информационная система закупок): zakupki.gov.ru — поиск по коду заказчика (Код заказчика Администрации Новосибирского района) или по названию.
• Сайт Росреестра (Публичная кадастровая карта): pkk.rosreestr.ru — проверка кадастровых номеров из извещений.
• Реестр ЭТП (Банк России): Список аккредитованных ЭТП, выбор площадки для аккредитации.
• Портал Госуслуг (Новосибирская область): gosuslugi.ru — запись на личный прием, подача обращений.

---

⚠ Важное предупреждение

Контактные телефоны, адреса электронной почты конкретных специалистов, график личного приема и состав руководства могут изменяться. Данная статья составлена на основе открытых данных на и имеет справочный характер.

Перед поездкой или звонком обязательно сверьте актуальную информацию на официальном сайте novosibrayon.nso.ru в разделе «Контакты» или «Личный прием граждан».

---

Пример недавних лотов (из открытых источников 2024–2026 гг.)

Объект / Лот	Локация / Кадастровый номер	Вид торгов	Статус / Дата
Земельный участок (30,7 кв.м + 1/2 доли 600 кв.м)	п. Нечаевский, ул. Совхозная, д. 35 (54:24:053003:134, 54:24:053003:22)	Открытый аукцион (продажа доли)	Проведено / 2024-2025
Земельный участок под НТО (нестационарные торговые объекты)	Территория Новосибирского района (разные сельсоветы)	Открытый аукцион (аренда)	Ежеквартально (Распоряжение от )
Нежилые помещения (7 объектов)	г. Новосибирск, ул. Зыряновская 55 и др.	Электронный аукцион (продажа)	Март 2025 (Деп. земельных отн. мэрии)
Земельный участок 25 (аренда)	1-е Мочищенское шоссе, Заельцовский р-н (граничит с Новосиб. р-ном)	Электронный аукцион (аренда)	Планировался на
Автомобиль (конфискат/арест), серый	Новосибирский р-н, Каменский с/с, п. Восход	Электронный аукцион (реализация)	Повторные торги

Для участия в предстоящих аукционах регулярно проверяйте раздел «Извещения о торгах» на официальном портале Администрации Новосибирского района и в ЕИС.