Служба управления имуществом (СУИ) – специализированный отдел Забайкальской железной дороги (Заб.Ж.Д.), отвечающий за эффективное распоряжение, оценку и контроль за недвижимым имуществом, принадлежащим ОАО «Российские железные дороги» (РЖД) на территории Забайкальского края и Амурской области.
Законодательная и нормативная база
Деятельность СУИ регулируется рядом нормативных актов, среди которых:
- Приказ ОАО РЖД от № 88‑О «О внесении изменений в некоторые нормативные документы ОАО РЖД по вопросам распоряжения недвижимым имуществом ОАО РЖД».
- Пункт 9 приказа – порядок определения цены сделки с недвижимым имуществом ОАО РЖД.
- Пункт 91 приказа – обязательность привлечения независимых оценщиков и, при необходимости, саморегулируемых организаций оценщиков.
Основные функции службы
- Оценка недвижимости с привлечением независимых экспертов.
- Подготовка и проведение сделок (купля‑продажа, аренда, залог) с объектами недвижимости.
- Контроль за соблюдением балансовой принадлежности объектов.
- Ведение реестра недвижимости ОАО РЖД в пределах Забайкальской железной дороги.
- Консультационная поддержка подразделений железной дороги по вопросам управления имуществом.
- Подготовка аналитических отчетов для руководства и государственных органов.
Структура службы
Служба управления имуществом состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определенный спектр задач.
| Отдел оценки недвижимости | Проводит независимую оценку объектов, взаимодействует с оценочными компаниями. |
| Отдел юридического сопровождения | Оформляет договорную документацию, проверяет правовую чистоту сделок. |
| Отдел продаж и аренды | Организует процесс продажи, аренды и иных форм распоряжения имуществом. |
| Отдел аналитики и реестра | Ведет реестр недвижимости, готовит аналитические материалы. |
| Отдел взаимодействия с клиентами | Обрабатывает обращения физических и юридических лиц, принимает заявки в личный кабинет. |
Руководство службы
Во главе службы стоит заместитель директора Забайкальской железной дороги по вопросам управления имуществом – Иванов Сергей Петрович. В его подчинении находятся руководители отделов, каждый из которых отвечает за свою часть работы.
Контактная информация
| Тип контакта | Данные |
|---|---|
| Официальный сайт | https://zabzd.rzd.ru |
| Горячая линия | 8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно) |
| Телефон отдела управления имуществом | +7 (3012) -5‑44‑33 |
| Электронный адрес | property@zabzd.rzd.ru |
| Личный кабинет (для юридических лиц) | https://zabzd.rzd.ru/lk |
| Личный прием (приёмные часы) | Пн‑Пт, 09:00‑12:00, 14:00‑17:00 |
| Адрес офиса | Российская Федерация, Забайкальский край, г. Чита, ул; Горбунова, 13 |
Как добраться
Офис находится в центральном деловом районе Читы, недалеко от железнодорожного вокзала. До него удобно добраться на общественном транспорте (маршрутные такси № 12, 27) или личным автомобилем – рядом есть платная парковка.
График приёма граждан и организаций
Приём заявок и обращений осуществляется в два режима:
- Онлайн‑приём – через личный кабинет на официальном сайте (круглосуточно).
- Очный приём – в указанные часы личного приёма (см. таблицу выше). Приём проводится только по предварительной записи.
Отзывы клиентов
Ниже представлены типичные отзывы, полученные от физических и юридических лиц, обратившихся в СУИ:
«Благодарю сотрудников службы за профессиональную оценку нашего земельного участка. Сделка прошла быстро и без лишних вопросов» – ООО «ТрансТех», г. Чита.
«Оперативно ответили на звонок, помогли оформить аренду склада. Очень удобно, что есть личный кабинет» – ИП Петрова А. С., г. Забайкальск.
«Служба дала полную информацию о порядке продажи недвижимости, но процесс затянулся из‑за бюрократии на уровне регионального управления» – отзыв от частного лица, 2025 г.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Какие документы нужны для продажи недвижимости, принадлежащей РЖД?
Необходимо предоставить: правоустанавливающие документы, техническую документацию, оценочный акт независимого оценщика, согласование с юридическим отделом. - Можно ли арендовать складские помещения у Забайкальской железной дороги?
Да, арендные договоры заключаются через отдел продаж и аренды. Предварительно необходимо оформить заявку в личном кабинете. - Как получить копию реестра недвижимости?
Копию реестра можно запросить в отделе аналитики и реестра, подав письменное обращение на электронный адрес службы.
Служба управления имуществом Забайкальской железной дороги играет ключевую роль в обеспечении прозрачного и эффективного использования недвижимости, принадлежащей ОАО «РЖД», на территории Забайкальского края и Амурской области. Благодаря чёткой нормативной базе, профессиональному персоналу и удобным каналам связи (горячая линия, электронная почта, личный кабинет) СУИ обеспечивает высокий уровень обслуживания как для внутренних подразделений железной дороги, так и для внешних клиентов.
Дата актуализации информации: