Дата актуализации: 28 июня 2026 года

Общие сведения о системе управления государственной недвижимостью

Система управления государственной недвижимостью в Российской Федерации представляет собой совокупность государственных органов законодательной и исполнительной власти, территориальных органов управления, их функций, связей и отношений, а также объектов государственной собственности․ Данная система функционирует на федеральном, региональном и муниципальном уровнях․

Главная цель государственного управления недвижимостью — обеспечение эффективного социально-экономического развития и благосостояния населения․

Федеральный уровень управления недвижимостью

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)

Росреестр является ключевым федеральным органом исполнительной власти в сфере управления недвижимостью․ Согласно Постановлению Правительства РФ от № 457 (ред․ от ), служба осуществляет:

• Функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Организацию единой системы государственного кадастрового учёта
• Ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
• Кадастровое картографирование территорий

Контактная информация Росреестра:

Личный приём граждан:

График приёма: понедельник — четверг с 9:00 до 17:00, пятница с 9:00 до 16:00 (предварительная запись обязательна)․

Структура и руководство:

• Руководитель: О․В․ Скуфинский (по состоянию на 2026 год, уточняйте на официальном сайте)
• Центральный аппарат
• Территориальные органы (управления Росреестра по субъектам РФ)
• Филиалы ФГБУ «Росреестр»

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество)

Росимущество осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, включая недвижимость․

Региональный уровень управления недвижимостью

Министерства имущественных отношений субъектов РФ (на примере типовой структуры)

Органы по управлению государственным имуществом субъектов Российской Федерации осуществляют свою деятельность в соответствии с положением об органе по управлению государственным имуществом субъекта РФ,nis наделённого полномочиями территориального органа федерального органа по управлению государственным имуществ․

Типовая структура регионального органа управления имуществом:

• Министерство имущественных отношений / Департамент имущественных отношений
• Отдел учёта и регистрации государственной недвижимости
• Отдел распоряжения имуществом
• Отдел контроля и аудита
• Отдел правового обеспечения
• Отдел экономического анализа и оценки

Типовые контакты регионального органа (на примере крупного региона):

Муниципальный уровень управления недвижимостью

На муниципальном уровне функции управления недвижимостью осуществляют:

• Финансовые органы муниципальных образований
• Органы по управлению имуществом
• Органы земельных ресурсов
• Отделы архитектуры и строительства
• Отделы жилищной политики

К основным характеристикам управления на данном уровне относятся оперативность и повседневность на каждом из уровней деятельности․

Основные функции системы управления государственной недвижимостью

Управляющая подсистема

Включает органы и функции управления:

• Блок управления преобразованием форм и отношений собственности
• Блок управления использованием государственной недвижимости

Подсистема обеспечения

• Учёт объектов недвижимости
• Оценка стоимости
• Кадровое обеспечение
• Контроль эффективности использования
• Страхование
• Информационное обеспечение

Информационная база управления недвижимостью

Для эффективного управления необходимо:

1. Сформировать информационную базу и вести учёт недвижимости, содержащий:
   • Количественные характеристики объектов
   • Стоимостные характеристики
   • Технические характеристики
   • Правовые характеристики
2. Включить в реестр объекты незавершённого строительства
3. Чётко разграничить и скоординировать полномочия всех уровней власти

Контрольные функции государственных органов

Государственные органы реализуют контрольные мероприятия в отношении:

• Эффективности использования государственной недвижимости
• Законности функционирования системы местного самоуправления
• Соблюдения прав и законных интересов участников рынка недвижимости

Электронные сервисы и личные кабинеты

Отзывы и обращения граждан

Способы подачи обращений:

• Через личный кабинет на официальных порталах
• По электронной почте
• Через форму обратной связи на сайтах
• По телефону горячей линии
• Лично при посещении органов (по предварительной записи)

Типичные вопросы, рассматриваемые органами управления недвижимостью:

• Предоставление государственного имущества в пользование
• Приватизация государственной недвижимости
• Оспаривание результатов торгов
• Установление границ земельных участков
• Регистрация прав на недвижимое имущество

Система государственного управления недвижимостью в Российской Федерации характеризуется многоуровневостью и многофункциональностью․ Её эффективность зависит от:

• Чёткого разграничения полномочий между федеральным, региональным и муниципальным уровнями
• Развития информационных систем и электронных сервисов
• Координации деятельности Росреестра, Росимущества и региональных органов
• Обеспечения открытости и доступности информации для граждан

Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться к официальным сайтам соответствующих органов власти, поскольку контактные данные и графики приёма могут изменяться․

Важно: Приведённые в статье контактные данные соответствуют общедоступной информации․ Перед обращением уточняйте актуальные реквизиты на официальных сайтах органов государственной власти․