Данная статья содержит подробную справочную информацию о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Хабаровскому краю, в т.ч. сведений, актуальных для жителей Комсомольска-на-Амуре. Здесь вы найдете контакты, график приема, сведения о структуре ведомства и способы обращения за государственными услугами.

Общее описание

Управление Росреестра по Хабаровскому краю — это территориальный орган федерального исполнительного органа, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель, а также по картографии и геодезии на территории края.

Для жителей Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района интересы ведомства представляют Межрайонный офис (МРО) № 2 (или структурное подразделение по обслуживанию данной территории), который обеспечивает прием граждан, прием документов и выдачу готовых выписок.

Контакты для обращений

Официальный сайт

• Главный портал Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Сайт Управления по Хабаровскому краю: khabarovsk.rosreestr.ru (здесь публикуются новости, нормативные акты, графики приема, контакты структурных подразделений).
• Портал государственных услуг (Госуслуги): gosuslugi.ru, основной канал получения услуг в электронном виде.

Горячая линия (Единый контакт-центр Росреестра)

Для консультаций по вопросам регистрации прав, кадастрового учета, получения выписок и работы сервисов:

• Единый федеральный номер (бесплатно по России): ###-###-####
• Режим работы: ежедневно с 08:00 до 20:00 (московское время).

Телефоны Управления по Хабаровскому краю (г. Хабаровск)

• Справочно-информационная служба / Приемная: +7 (4212) -0-XX-XX (точные актуальные номера уточняйте на сайте khabarovsk.rosreestr.ru в разделе «Контакты»)
• Телефон доверия (коррупционные правонарушения): +7 (4212) XX-XX-XX

Контакты Межрайонного офиса № 2 (Комсомольск-на-Амуре)

Адрес: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленина, д. XX (или пр. Победы, д. XX — адрес может меняться, обязательно проверяйте на сайте перед визитом).

• Телефон справки/записи на прием: +7 (4217) XX-XX-XX
• Электронная почта офиса: mro2-kms@rosreestr.ru (примерный формат, актуальный адрес смотрите на сайте Управления в разделе «Структура» -> «Межрайонные офисы»).

Электронные адреса (e-mail)

• Центральный аппарат Управления (Хабаровск): khabarovsk@rosreestr.ru
• Прием обращений граждан (электронная приемная): через форму на сайте khabarovsk.rosreestr.ru или через Госуслуги.
• Обращения по вопросам кадастра: часто используются отдельные ящики для кадастровых инженеров, уточняйте на сайте.

Личный кабинет (ЛК) на портале Госуслуг

Настоятельно рекомендуется использовать Личный кабинет на ЕПГУ (Госуслугах) для подачи большинства заявлений. Это исключает необходимость личного визита для подачи документов и получения результата.

Что доступно в Личном кабинете:

• Подача заявления на государственную регистрацию прав (покупка/продажа, дарение, наследование, ипотека и др.).
• Подача документов на кадастровый учет (присвоение кадастрового номера, изменение границ, объединение/раздел участков).
• Заказ выписок из ЕГРН (электронные приходят в ЛК, бумажные — на почту или в МФЦ).
• Отслеживание статуса рассмотрения заявления в реальном времени.
• Оплата госпошлины со скидкой 30% (при электронной подаче).
• Работа с сервисом «Уведомление о начале/окончании строительства» (дачный амнистия, индивидуальное жилищное строительство).

Вход: через ЕСИА (полная верификация учетной записи обязательна для подписания заявлений усовершенствованной электронной подписью, УЭП).

Личный прием граждан (График приема)

Важно: В связи с переходом на безбумажные технологии и развитие электронных сервисов, личный прием руководителями и специалистами часто осуществляется предварительной записью через портал Госуслуг или по телефону справочной службы.

Типовой график приема Управления (г. Хабаровск) и МРО (Комсомольск-на-Амуре):

Обратите внимание: График может меняться. Перед визитом обязательно проверяйте актуальное расписание на сайте khabarovsk.rosreestr.ru в разделе «Прием граждан» или записывайтесь через виджет «Запись на прием» на Госуслугах.

Порядок обращения при личном визите:

1. Получите талон в электронной очереди (терминал в холле или запись заранее).
2. Имейте при себе паспорт (оригинал) и пакет документов по делу (оригиналы + копии).
3. Для представителей — нотариальная доверенность или доверенность, заверенная у нотариуса/органа регистрации.

Структура и отделы Управления

Управление Росреестра по Хабаровскому краю имеет типичную для территориальных органов структуру. Основные направления деятельности реализуются через отделы и межрайонные офисы.

Ключевые структурные подразделения (Центральный аппарат, г. Хабаровск):

• Отдел государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней (регистрация прав, обременений, прекращения прав).
• Отдел государственного кадастрового учета (ведение ГКУ, присвоение кадастровых номеров, учет границ ЗОУИТ, ОКС и т.д.).
• Отдел предоставления государственных услуг и информационного взаимодействия (выдача выписок, работа с обращениями, Госуслуги, открытые данные).
• Отдел контроля и надзора в сфере обращения земель (госземнадзор, выявление нарушений земельного законодательства).
• Юридический отдел (судебное представительство, правовая экспертиза, рассмотрение жалоб на действия/бездействие сотрудников).
• Отдел информационных технологий и цифрового развития (поддержка ИС ЕГРН, ГКУ, «Электронный Росреестр»).
• Административно-хозяйственный отдел / Кадровая служба / Бухгалтерия (внутреннее обеспечение деятельности).

Территориальные подразделения (Межрайонные офисы, МРО):

На территории края действует сеть МРО, обеспечивающих доступность услуг. Для Комсомольска-на-Амуре ключевым является:

• Межрайонный офис № 2 (г. Комсомольск-на-Амуре) — обслуживает Комсомольск-на-Амуре, Комсомольский, Амурский, Николаевский, Солнечный, Ульчский районы.
• МРО № 1 (г. Хабаровск) — город и пригородные районы.
• МРО № 3 (г. Бикин), южные районы края.
• МРО № 4 (г. Советская Гавань) — северные районы.
• Иные МРО в крупных районных центрах.

Функции МРО: прием документов (бумажных и на электронных носителях), выдача готовых выписок, консультирование граждан, прием заявлений на государственные услуги.

Руководство Управления

На руководящий состав Управления Росреестра по Хабаровскому краю формируется федеральным центром. Должность руководителя Управления является государственной гражданской службой федерального уровня.

Основные должностные лица (актуальные ФИО уточняйте на сайте в разделе «Руководство»):

• Начальник Управления Росреестра по Хабаровскому краю: [ФИО Начальника], несет персональную ответственность за выполнение полномочий ведомства на территории края.
• Заместители начальника Управления: курируют блоки: регистрации прав, кадастра, ИТ, госземнадзора, администрирования.
• Начальник Межрайонного офиса № 2 (Комсомольск-на-Амуре): [ФИО Начальника МРО], непосредственно организует работу офиса по приему граждан и обработке дел.

Сведения о руководителях, их биографии и распоряжения публикуются в разделе «О ведомстве» → «Руководство» на официальном сайте khabarovsk.rosreestr.ru.

Отзывы о работе Управления и МРО Комсомольск-на-Амуре

Анализ отзывов граждан (на порталах Госуслуг, Яндекс.Карты, 2ГИС, профильных форумах) позволяет выделить основные тенденции работы ведомства на текущий момент:

Позитивные аспекты (Часто упоминаются):

• Электронные сервисы: Высокая оценка скорости получения выписок из ЕГРН через Госуслуги (часто за минуты/часы) и скидки 30% на госпошлину.
• Предварительная запись: Внедрение системы электронной очереди в МРО Комсомольска-на-Амуре значительно сократило время ожидания в холле.
• Компетентность специалистов: В сложных вопросах (наследование, долевое строительство, межевание) специалисты дают развернутые консультации.
• Работа «Уведомлений о строительстве»: Сервис работает стабильно, уведомления регистрируют оперативно.

Проблемные зоны (На что жалуются):

• Сроки регистрации «бумажных» дел: При подаче через МФЦ или лично без УЭП сроки рассмотрения могут достигать 9-10 рабочих дней (против 1-3 дней при электронной подаче).
• Требования к документам: Частые приостановки регистрации из-за ошибок в заявлениях, несоответствия площадей в документах и кадастре, отсутствия согласований (например, с застройщиком при ДДУ).
• Телефонная недоступность: Линии справочной службы и МРО часто заняты; эффективнее писать через электронную приемную на сайте или в чат-бот Госуслуг.
• График приема руководителей: Запись к начальнику МРО или Управления может требовать ожидания 1-2 недели.

Советы по работе с ведомством (на основе опыта пользователей):

1. Всегда подавайте документы электронно через Госуслуги (если есть УЭП). Это быстрее, дешевле и надежнее.
2. Проверяйте пакет документов заранее в сервисе «Проверить документы на Госуслугах» или у нотариуса/кадастрового инженера.
3. Для получения выписки не нужно идти в офис — закажите электронную версию на Госуслугах (бесплатно для собственников в некоторых случаях, иначе — со скидкой).
4. Если возник спорный вопрос — пишите официальное обращение через форму на сайте khabarovsk.rosreestr.ru (ответ приходит в срок до 30 дней, но обычно быстрее).
5. По вопросам госземнадзора (штрафы, нарушения границ) обращайтесь в Отдел контроля и надзора (контакты на сайте).

---

Важные напоминания на 2026 год

Обязательная верификация на Госуслугах. Без подтвержденной учетной записи (ЕСИА) невозможно подписать заявление УЭП и пользоваться большинством онлайн-услуг Росреестра.

ЕГРН и ГКУ — единые реестры. Данные актуализируются в режиме реального времени. Выписка из ЕГРН — единственный документ, подтверждающий право (свидетельства до 2016 г. действительны, но выписка приоритетна).

Кадастровая стоимость. Обращения о несоответствии кадастровой стоимости рыночной рассматриваются Комиссией при Управлении или в суде. Сроки и порядок — на сайте в разделе «Кадастровая стоимость».

Дачный амнистия / Уведомления. Режим уведомлений о начале/окончании строительства ИЖС и садовых домов продлен. Подача — только электронно.

Персональные данные. При личном обращении в МРО Комсомольск-на-Амуре обязательно имейте паспорт. Копии документов для дела готовьте заранее (в офисе ксерокс может быть платным или отсутствовать).

---

Краткая шпаргалка: Куда обратиться жителю Комсомольска-на-Амуре?

Ситуация	Лучший способ	Альтернатива
Получить выписку из ЕГРН	Госуслуги (ЛК) — мгновенно/до 3 дней, со скидкой	МФЦ «Мои Документы» (бумажная, дольше, полная стоимость)
Зарегистрировать сделку (Купля-продажа, Дарение)	Госуслуги (ЛК) — срок 1-3 дня, скидка 30%	МФЦ или МРО № 2 лично (срок до 9 дней)
Поставить объект на кадастровый учет (Межевание)	Через кадастрового инженера (он подаст XML-схему электронно)	Самостоятельно через Госуслуги (сложно без спец. ПО)
Уведомить о начале стройки (ИЖС/Садовый дом)	Госуслуги → Сервис «Уведомление о строительстве»	—
Спросить по сложному вопросу / Жалоба	Электронная приемная на khabarovsk.rosreestr.ru	Горячая линия ###-###-####
Личная консультация специалиста	Запись на прием в МРО № 2 через Госуслуги / по телефону	Очередь в МРО (риск долгого ожидания)

Данная информация носит справочный характер. Официальные контакты, графики приема и реквизиты могут изменяться. Перед визитом или отправкой документов обязательно сверяйте актуальные данные на официальном сайте Управления Росреестра по Хабаровскому краю: khabarovsk.rosreestr.ru.

---

Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала Росреестра, сайта Управления по Хабаровскому краю и портала Госуслуг. Дата актуализации: .