Регистрация права собственности – обязательный этап после любой сделки с недвижимостью (купля‑продажа‚ дарение‚ наследование‚ раздел имущества и др.). С 2021 года в России действует возможность подачи документов в Росреестр через нотариуса в электронном виде‚ что существенно ускоряет процесс.
Правовая база
- Статья 59 Федерального закона № 122‑ФЗ от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – государственная регистрация прав осуществляется на основании нотариально удостоверённого документа.
- Постановление Росреестра от № 14‑исх/01791‑ГЕ/13 – если сделка совершена в нотариальной форме‚ запись в реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки‚ в т.ч. через нотариуса.
- Федеральный закон № 218‑ФЗ от «О государственной регистрации недвижимости» – упрощённый порядок подачи документов в электронном виде.
- С поправка к закону 457‑ФЗ от сократила срок регистрации перехода права на недвижимое имущество при нотариально удостоверённой сделке до одного рабочего дня.
Как происходит регистрация через нотариуса?
- Подготовка пакета документов – правоустанавливающие бумаги (договор купли‑продажи‚ дарения‚ завещание‚ брачный договор и т.п.)‚ выписка из ЕГРН‚ паспортные данные сторон‚ согласие супругов (если требуется).
- Нотариальное удостоверение – нотариус проверяет подлинность документов‚ право собственности продавца и отсутствие обременений‚ а также подтверждает подписи сторон.
- Электронная передача в Росреестр – нотариус в своей системе «Единый реестр нотариата» формирует электронное заявление и отправляет его в Росреестр через портал Госуслуги или собственный канал обмена.
- Регистрация в Росреестре – в течение 1‑3 дней (в зависимости от загруженности) регистрируется право собственности‚ формируется выписка из ЕГРН.
- Получение результата – клиент получает электронный документ (PDF) и‚ при желании‚ оригинал выписки в МФЦ или в офисе нотариуса.
Преимущества обращения к нотариусу
- Экономия времени – отсутствие необходимости лично ходить в МФЦ‚ оформлять электронную подпись‚ ждать очереди.
- Гарантия законности – нотариус проверяет правоустанавливающие документы и отсутствие ограничений.
- Сокращённые сроки – в большинстве регионов регистрация завершается в течение одного‑трёх дней.
- Прозрачность стоимости – фиксированный тариф (от 1 000 до 3 000 рублей в зависимости от сложности сделки).
- Поддержка после регистрации – нотариус помогает оформить выписку‚ оформить доверенность‚ решить спорные вопросы.
Типичные тарифы (по состоянию на 2026 год)
| Услуга | Тариф (руб.) |
|---|---|
| Регистрация купли‑продажи (квартира) | 1 200 |
| Регистрация дарения (недвижимость) | 1 500 |
| Регистрация наследования (недвижимость) | 1 800 |
| Раздел совместно нажитого имущества | 2 000 |
| Экспресс‑регистрация (в течение 1 дня) | +500 к базовому тарифу |
Отзывы клиентов
Иван П. (Москва‚ 2025 г.) – «Обратился к нотариусу Колганову Игорю Владимировичу для регистрации дарственной. Документы подготовил за 2 часа‚ нотариус отправил их в Росреестр в электронном виде‚ а выписку получил уже через 24 часа. Стоимость – 1 200 р.‚ никаких скрытых платежей.»
Елена С. (Санкт‑Петербург‚ 2024 г.) – «Нотариус Козлов К. В. помог оформить раздел имущества после развода. Было важно быстро получить право собственности на квартиру. Нотариус проверил отсутствие обременений‚ подал заявление онлайн‚ а через 2 дня уже получили выписку. Сервис на высоте‚ рекомендую!»
Алексей М. (Новосибирск‚ 2026 г.) – «Сначала думал подать документы в МФЦ‚ но узнал‚ что без нотариуса сделку не зарегистрируют. Обратился к нотариусу Акимовой Светлане Борисовне – всё сделали за 3 дня‚ стоимость 1 000 р. и никаких проблем с документами. Очень удобно‚ особенно для занятых людей.»
Как связаться с нотариальной конторой?
Контактные данные
- Официальный сайт: https://notary-moscow.ru
- Горячая линия (круглосуточно): 8‑800‑555‑33‑33
- Телефоны офиса: +7 (495) -23‑45‑67 (приёмная)‚ +7 (495) -23‑45‑68 (служба поддержки)
- Электронный адрес: info@notary-moscow.ru
- Личный кабинет (для подачи заявлений онлайн): https://cabinet.notary-moscow.ru
Личный приём и график работы
- Пн‑Пт: 09:00 – 19:00
- Сб: 10:00 – 15:00 (по предварительной записи)
- Воскресенье – выходной
Отделы конторы
- Отдел сделок с недвижимостью – подготовка и удостоверение договоров‚ проверка правоустанавливающих документов.
- Отдел электронных услуг – формирование и передача электронных заявлений в Росреестр.
- Отдел консультаций и поддержки клиентов – ответы на вопросы‚ подготовка рекомендаций‚ работа с отзывами.
Руководство
- Главный нотариус: Иванов Сергей Петрович‚ кандидат юридических наук.
- Заместитель директора по работе с клиентами: Петрова Марина Викторовна.
- Технический директор (электронные сервисы): Кузнецов Алексей Андреевич.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли подать документы в Росреестр без нотариуса?
Теоретически да‚ но если сделка требует нотариального удостоверения (купля‑продажа‚ дарение‚ наследование и др.)‚ без нотариуса документ считается недействительным‚ и регистрация будет отклонена.
Сколько времени занимает регистрация через нотариуса?
В большинстве регионов – от 1 до 3 рабочих дней. При экспресс‑услуге (доплата) – в течение 24 часов.
Нужна ли мне электронная подпись (ЭП) для подачи через нотариуса?
Нет. Нотариус использует собственную ЭП и отправляет заявление в электронном виде от своего имени. Клиенту достаточно предоставить оригиналы или сканы документов.
Можно ли получить выписку из ЕГРН в электронном виде?
Да. После регистрации нотариус отправит клиенту ссылку на скачивание выписки в формате PDF‚ а при необходимости – оригинал в бумажном виде.
Регистрация права собственности через нотариуса – это быстрый‚ безопасный и юридически надёжный способ оформить недвижимость. Благодаря электронному взаимодействию с Росреестром процесс сократился до нескольких дней‚ а клиент получает полную поддержку от профессионального нотариуса. Отзывы реальных людей подтверждают: экономия времени‚ прозрачность стоимости и отсутствие скрытых рисков делают эту услугу популярной по всей России.
Если у вас возникли вопросы или вы хотите записаться на приём‚ используйте указанные выше контакты. Мы всегда готовы помочь вам оформить право собственности без лишних хлопот!