Цель статьи – дать полное представление о том‚ какие документы нужны‚ как правильно оформить заявление и куда его подавать‚ а также предоставить всю необходимую контактную информацию для обращения в органы местного самоуправления.
Правовая основа сноса зданий
- Федеральный закон № 384‑ФЗ «Об архитектурной деятельности и градостроительной деятельности» (ст. 31‑33).
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 70‑73).
- Приказ Минстроя России от № 34‑пр «Об утверждении формы уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства».
- Региональные нормативные акты (например‚ постановление администрации г. Москва от № 123‑М).
Какие документы обязательны к подаче
- Заявление о планируемом сносе здания (образец ниже).
- Копия правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности‚ договор дарения и т.п.).
- Акт обследования объекта‚ подготовленный кадастровым инженером.
- Проект организации работ по сносу (разработанный лицензированной организацией‑демонтажёром).
- Разрешение на проведение демонтажных работ (если требуется по региональному законодательству).
- Технический паспорт здания (если есть) и план земельного участка.
- Согласования с коммунальными службами (отключение электроэнергии‚ газа‚ воды).
- Экологическое заключение (при необходимости‚ например‚ в случае наличия асбеста).
Образец заявления в администрацию
От _______________________ (ФИО‚ ИНН/ОГРН‚ адрес‚ телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о планируемом сносе здания‚ расположенного по адресу: ________________________________
Я‚ _______________________ (ФИО)‚ являюсь собственником (правообладателем) указанного объекта.
В соответствии с Федеральным законом № 384‑ФЗ и постановлением администрации _______________________ прошу разрешить проведение демонтажных работ и сноса здания.
Перечень прилагаемых документов:
Копия правоустанавливающего документа;
Акт обследования (кадастровый инженер);
Проект организации работ по сносу;
Разрешение на демонтаж (если требуется);
Согласования с коммунальными службами;
Экологическое заключение (при необходимости).
Сроки выполнения работ: с «____» __________ 20__ г. по «____» __________ 20__ г.
Подпись _______________________ Дата «____» __________ 20__ г.
Пошаговая процедура подачи заявления
| Шаг | Действие | Куда направлять |
|---|---|---|
| 1 | Собрать пакет документов (см. пункт 2). | — |
| 2 | Подать уведомление о планируемом сносе через портал Госуслуги или МФЦ. | Портал gosuslugi.ru → «Уведомление о планируемом сносе». |
| 3 | Получить подтверждение о регистрации уведомления (ГИСОГД). | — |
| 4 | Подать заявление и пакет документов в отдел градостроительной политики администрации. | Личный прием (см. контакты). |
| 5 | Ожидать рассмотрения (законный срок – 30 календарных дней). | — |
| 6 | Получить разрешение на снос и согласовать сроки начала работ. | — |
| 7 | Осуществить снос‚ выполнить обязательный вывоз строительного мусора. | — |
| 8 | В течение 7 рабочих дней после завершения работ подать акт завершения сноса. | Отдел регистрации прав. |
| 9 | Снять объект с кадастрового учета. | Кадастровая палата (через МФЦ). |
Как подать заявление онлайн
Зарегистрируйтесь на портале Госуслуги.
В разделе «Услуги» найдите «Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства».
Заполните электронную форму‚ загрузите сканы всех документов.
После подтверждения загрузки система выдаст номер заявки – им сохраняйте его для контроля статуса.
При необходимости дополнительно посетите личный кабинет в администрации (см. контакты) для подписания оригиналов.
Личный прием и график работы
Для подачи оригиналов документов и получения справок необходимо явиться в отдел по работе с гражданами в часы личного приема.
- График приема: Пн‑Пт‚ 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00).
- Адрес: г. Москва‚ ул. Петровка‚ д. 12‚ офис 305.
Контактные данные администрации
| Тип контакта | Информация |
|---|---|
| Официальный сайт | https://example.gov.ru |
| Горячая линия | +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно) |
| Телефон (приём заявлений) | +7 (495) -23‑45‑68 (рабочие часы) |
| Электронный адрес | info@example.gov.ru |
| Личный кабинет гражданина | https://lk.example.gov.ru |
| Личный приём (отдел градостроительной политики) | ул. Петровка‚ д. 12‚ офис 305 |
| График личного приёма | Пн‑Пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00) |
| Отделы‚ участвующие в процессе |
|
| Руководство администрации |
|
| Отзывы граждан | Портал «Госуслуги» – раздел «Отзывы о работе администрации»: https://gosuslugi.ru/feedback |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли снести здание без согласования с администрацией?
Нет. С 2018 года снос любого объекта капитального строительства обязателен к согласованию с органом местного самоуправления. Нарушение приводит к административной ответственности.
Сколько времени занимает процесс получения разрешения?
Согласно нормативным актам – до 30 календарных дней с момента подачи полного пакета документов. При необходимости уточнений срок может быть продлён‚ но об этом заявителю обязаны уведомить.
Какие штрафы предусмотрены за самовольный снос?
Штрафы могут достигать 500 000 рублей‚ а в случае повторного нарушения – лишение права заниматься строительной деятельностью на срок до 3 лет.
Полезные ссылки
- КонсультантПлюс – нормативные акты по сносу зданий
- Портал государственных услуг
- Многофункциональный центр (МФЦ)
- ГИСОГД – система регистрации градостроительной деятельности