Заявление на управление МКД – официальное обращение собственника (или совладельца) квартиры к уполномоченному органу (Органы местного самоуправления, управляющая компания, лицензирующий орган) с целью получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

Когда необходимо подавать заявление?

• При желании открыть собственную управляющую компанию и получить лицензию на управление МКД;
• При смене управляющей организации и необходимости оформить договор управления;
• Для внесения изменений в реестр лицензий (смена адреса, изменение состава учредителей и т.п.);
• При необходимости получить разрешение на проведение технической инвентаризации общего имущества.

Правовая основа

Закон РФ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 6) и Федеральный закон «Об управлении многоквартирными домами» № 102‑ФЗ от  г. Регулируют порядок получения лицензии, перечень обязательных документов и требования к заявителю.

Состав заявления (по шаблону)

1. Шапка заявления – наименование органа, куда направляется обращение.
2. Наименование заявителя – ФИО, ИНН, ОГРН (для юридических лиц), адрес места жительства/регистрации.
3. Тема обращения – «Заявление о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом».
4. Обоснование необходимости лицензии – указание на наличие объекта (адрес МКД), площадь, количество квартир.
5. Перечень прилагаемых документов (см. пункт 5).
6. Подпись и дата.

Пример заявления (скачать готовый шаблон)

Для удобства вы можете скачать шаблон заявления в формате DOCX и заполнить его в Microsoft Word или LibreOffice.

Перечень обязательных приложений

• Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или паспорт гражданина РФ (для ИП);
• ИНН, КПП;
• Документы, подтверждающие право собственности или иные законные основания на объект (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
• Техническая документация на МКД (проект, акт ввода в эксплуатацию, акт приема‑передачи общего имущества);
• Сведения о наличии квалифицированных специалистов (копии дипломов, сертификатов);
• Бизнес‑план и расчёт финансовой состоятельности (баланс, отчёт о прибылях и убытках);
• Квитанция об уплате государственной пошлины (по состоянию на 2026 г. размер пошлины — 30 000 руб.).

Куда подавать заявление?

Заявление подаётся в орган лицензирования по месту расположения многоквартирного дома. В большинстве регионов этим занимается Департамент жилищно‑коммунального хозяйства (ЖКХ) при администрации региона.

Электронная подача через личный кабинет

С 2024 г. все заявления принимаются в электронном виде через Личный кабинет заявителя. После регистрации в системе загрузите заявление и все сканы приложений.

Контакты для обращения

Важно: При подаче заявления в электронном виде убедитесь, что все файлы отсканированы в формате PDF, размер каждого файла не превышает 5 МБ.

Пошаговая инструкция подачи заявления

1. Подготовьте пакет документов согласно пункту 4.
2. Зарегистрируйтесь в личном кабинете по ссылке выше. При регистрации укажите ИНН и ОГРН (для юридических лиц).
3. Заполните электронную форму заявления. В полях «Тема обращения» и «Содержание» скопируйте текст из шаблона.
4. Загрузите сканы всех приложений. Обратите внимание на порядок загрузки: сначала заявление, затем копии документов в порядке, указанном в списке.
5. Оплатите государственную пошлину через онлайн‑банк или терминал. Сохраните чек и загрузите его в личный кабинет.
6. Отправьте заявление нажатием кнопки «Отправить». Система выдаст контрольный номер заявки.
7. Отслеживайте статус в личном кабинете. При необходимости уточнений вам придёт уведомление на электронную почту.
8. Получите лицензию в течение 30 рабочих дней после полного комплектования документов. Лицензия будет доступна в электронном виде и может быть распечатана.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро получить лицензию?

Сократить срок можно, подав заявление в электронном виде, полностью заполнив все поля и приложив документы в требуемом формате. При отсутствии ошибок система автоматически передаёт заявку в обработку.

Можно ли подать заявление от имени нескольких собственников?

Да. В этом случае в заявлении указываются все заявители, а в приложениях – копии паспортов и согласия всех участников.

Какие штрафы предусмотрены за отсутствие лицензии?

Согласно статье 5.1 закона «О лицензировании», за управление МКД без лицензии предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от 100 000 до 500 000 рублей.

Можно ли использовать готовый шаблон заявления?

Да, официальные шаблоны доступны для скачивания на сайте раздела «Документы». Их рекомендуется использовать, так как они полностью соответствуют требованиям регулятора.

Полезные ссылки

• Шаблон заявления (DOCX)
• Образец договора управления МКД
• Отзывы граждан о работе Департамента ЖКХ
• База вопросов и ответов (FAQ)

Подготовка и подача заявления на управление МКД – процесс, требующий внимательности к деталям и соблюдения нормативных требований. Используйте официальные шаблоны, проверяйте комплектность документов и подавайте заявление в электронном виде – это ускорит получение лицензии и избавит от лишних походов в офис.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, свяжитесь с нами по указанным выше контактам или оставьте заявку в личном кабинете. Мы поможем вам пройти все этапы без ошибок.