Цель статьи – предоставить полную инструкцию по подготовке и подаче искового заявления о принудительном выселении, а также собрать всю необходимую справочную информацию о суде‑приёмнике: контакты, график работы, отделы, руководящий состав и отзывы граждан.

Правовая основа принудительного выселения

• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) – ст. 22, ст. 24, ст. 30.
• Жилищный кодекс РФ – ст. 31, ст. 32 (право собственника требовать выселения).
• Федеральный закон № 102‑ФЗ «О порядке выселения из жилых помещений» (в редакции от 2025 г.).

Исковое заявление о принудительном выселении подаётся в районный (городской) суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения (ст. 30 ГПК РФ). В остальных случаях иск может быть подан по месту жительства ответчика.

Когда возможно принудительное выселение?

1. Нарушение условий договора аренды (неуплата арендной платы более 3 месяцев).
2. Незаконное занятие жилого помещения (сосед, сожитель, родственник без правовых оснований).
3. Необходимость проведения капитального ремонта, сноса или реконструкции здания.
4. Наличие судебного решения о выселении, но ответчик отказывается добровольно покинуть помещение.

Пошаговая инструкция по подготовке и подаче иска

Шаг 1. Сбор доказательств

• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
• Договор аренды/соглашение о совместном проживании.
• Квитанции об оплате коммунальных услуг и арендной платы.
• Переписка (письма, электронные сообщения) с требованием освободить помещение.
• Акт осмотра помещения (при необходимости).

Шаг 2. Выбор способа подачи иска

1. Личное обращение – в канцелярию суда.
2. Курьерская или почтовая доставка – с заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Электронная подача – через официальный сайт суда (система «Электронный суд»).

Шаг 3. Заполнение заявления (шаблон ниже)

Образец заявления следует заполнять разборчиво (если подаёте в бумажном виде) или вводить в электронную форму без ошибок.

Шаг 4. Оплата государственной пошлины

Для исков о выселении размер пошлины определяется по калькулятору госпошлины. Квитанцию об оплате необходимо приложить к заявлению.

Шаг 5. Подача заявления в суд

• Подача в канцелярию по адресу (см. раздел Контакты).
• Получение регистрационного номера и даты рассмотрения.
• После регистрации суд назначит предварительное заседание – подготовьте копии всех документов.

Образец искового заявления о принудительном выселении

В _______________________ районный (городской) суд общей юрисдикции

Истец: ________________________________
(ФИО, паспорт, ИНН, адрес, телефон, e‑mail)

Ответчик: ____________________________
(ФИО, паспорт, адрес проживания)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о принудительном выселении из жилого помещения

Я, ______________________________ (ФИО истца), являюсь собственником жилого помещения,
расположенного по адресу: ________________________________ (полный адрес).

Ответчик ______________________________ (ФИО ответчика) фактически занимает указанное
жилье без моего согласия, нарушая мои права собственника. С [дата] ответчик отказывается
освободить помещение, несмотря на мои письменные требования (приложения № 1‑3).

На основании ст. 22, ст. 24, ст. 30 ГПК РФ, а также ст. 31 Жилищного кодекса РФ
прошу суд:

Признать ответчика незаконным пользователем жилого помещения,
 расположенного по адресу: ________________________________.
Обязать ответчика в добровольном порядке покинуть помещение в срок до
 ____________ (дата) и передать его в мое владение.
В случае отказа ответчика исполнить принудительное выселение через судебных
 приставов в порядке, установленном ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Взыскать с ответчика судебные расходы, включая государственную пошлину,
 в размере ____________ рублей.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (ЕГРН);
Копия договора аренды/соглашения (если имеется);
Копии писем‑претензий и ответов ответчика;
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Копия паспорта истца;
Иные доказательства, подтверждающие обстоятельства дела.

Важно: если в заявлении указано требование о принудительном выселении, суд может назначить предварительное заседание, на котором стороны обсуждают возможность добровольного решения конфликта.

Куда подавать заявление (контактные данные суда)

Как оформить электронную подачу через «Электронный суд»

1. Зарегистрируйтесь на портале ЭСУД (потребуется подтверждение через СМС).
2. Выберите тип процесса «Гражданское дело – Выселение».
3. Загрузите сканированные копии всех приложений (PDF, не более 5 МБ каждый).
4. Заполните онлайн‑форму заявления, используя шаблон из раздела 3.
5. Оплатите госпошлину через банковскую карту (система автоматически сформирует квитанцию).
6. Отправьте заявление. После отправки вы получите регистрационный номер и дату первого заседания на e‑mail.

Что происходит после подачи заявления?

• Регистрация – суд выдаёт номер дела и фиксирует дату предварительного заседания.
• Уведомление ответчика – судебный пристав направляет ответчику извещение о подаче иска.
• Предварительное заседание – суд пытается достичь согласия сторон; если не удаётся – назначается основное судебное разбирательство.
• Основное заседание – суд рассматривает доказательства, заслушивает стороны и выносит решение.
• Исполнительное производство – в случае положительного решения суд передаёт дело в службу судебных приставов для принудительного выселения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли выселить человека без суда?

Нет. Единственный законный путь – судебное решение. Любые попытки самовольного выселения могут привести к уголовной ответственности.

Сколько времени занимает процесс?

Судебное разбирательство по делу о выселении обычно занимает от 2 до 6 месяцев, в зависимости от загруженности суда и наличия возражений со стороны ответчика.

Какие расходы несёт истец?

Госпошлина (около 2 % от стоимости иска, но не менее 1 000 руб.), расходы на подготовку документов, возможные услуги юриста.

Можно ли подать иск от имени юридического лица?

Да, если юридическое лицо является собственником помещения. В заявлении указываются реквизиты организации и подпись уполномоченного лица.

Принудительное выселение – процесс, требующий строгого соблюдения процессуального законодательства. Правильно оформленное исковое заявление, подкреплённое документальными доказательствами и своевременной уплатой госпошлины, повышает шансы на положительное решение суда. При возникновении вопросов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или воспользоваться бесплатной юридической консультацией, доступной через раздел «Консультация» официального сайта суда.

Памятка: сохраняйте копии всех отправленных документов, а также подтверждения об их получении (квитанции, электронные подтверждения). Это поможет избежать недоразумений в дальнейшем исполнительном производстве.