Передоверие – это передача нотариусу (или другому нотариусу) полномочий по оформлению уже начатой нотариальной сделки. Чаще всего передоверие используют при смене места жительства сторон, невозможности присутствовать у первоначального нотариуса или при необходимости ускорить процесс.
Правовая база
Согласно Закону за нотариусите и нотариалната дейност (БГ) и Тарифе за нотариалните такси, передоверие считается отдельной нотариальной услугой и подлежит оплате в соответствии с установленными ставками.
Как формируется цена передоверия
2.1 Основные составляющие
- Базовая ставка – фиксированная часть, установленная в Тарифе (обычно от 30 лв до 50 лв в зависимости от региона).
- Процент от стоимости сделки – рассчитывается от удостоверяван материален интерес (высшая из двух величин: заявленная цена сделки или оценочная стоимость недвижимости).
- Дополнительные сборы:
- ДДС (20 % от суммы нотариального вознаграждения);
- Тариф за внесение изменений в реестр (около 6–10 лв);
- Плата за выдачу заверенных копий (от 5 лв за лист).
2.2 Пример расчёта (по тарифу 2026 года)
| Этап | Ставка / Формула | Сумма (пример) |
|---|---|---|
| Базовая ставка | 30 лв (фиксировано) | 30 лв |
| Процент от стоимости сделки | 0,5 % от суммы, превышающей 500 000 лв | Для сделки 1 200 000 лв → (1 200 000‑500 000)·0,5 % = 3 500 лв |
| ДДС | 20 % от (базовая + процент) | (30 + 3 500)·20 % = 706 лв |
| Тариф за внесение в реестр | 8 лв (фиксировано) | 8 лв |
| Заверенные копии (2 листа) | 5 лв/лист | 10 лв |
| 4 254 лв |
Обратите внимание, что в разных областных нотариальных палатах могут быть небольшие отклонения в фиксированных ставках, поэтому окончательная сумма уточняется в конкретной канторе.
Порядок выполнения передоверия
3.1 Необходимые документы
- Заявление от сторон (в свободной форме) о желании передать полномочия.
- Копия оригинального нотариального акта (если он уже был составлен).
- Документы, подтверждающие личность сторон (паспорт, лична карта).
- Документ, подтверждающий право собственности (выписка от Агенции по имуществу).
- Согласие первоначального нотариуса (в случае, если он не отказывается от участия).
3.2 Шаги процедуры
- Сбор и проверка всех перечисленных выше документов.
- Оплата предварительной части стоимости (обычно 30 % от общей суммы).
- Подготовка проекта акта передоверия и его согласование со сторонами.
- Подписание акта передоверия в присутствии нотариуса.
- Внесение изменений в реестр недвижимости и выдача заверенных копий.
- Оплата остатка суммы и выдача оригинального акта.
Факторы, влияющие на цену
- Сумма сделки. Чем выше стоимость недвижимости, тем выше процентная часть.
- Регион. В столичном регионе (София) тарифы могут быть выше, чем в провинции.
- Сложность документации. Необходимость дополнительных проверок, экспертиз, переводов – добавляют фиксированные сборы.
- Срочность; За ускоренное оформление (в течение 1‑2 дней) может взиматься надбавка 10‑15 %.
Как рассчитать стоимость онлайн
Для быстрого расчёта вы можете воспользоваться бесплатными калькуляторами, размещёнными на сайтах нотариальных палат и юридических фирм:
- Калкулатор за нотариални такси – Адвокатско дружество Николаев и партньори
- Калкулатор за нотариални такси – Правко
- Калкулатор за имот в София 2024 – ИК КАНТОРА
Вводите в калькулятор «стоимость сделки», выбираете тип услуги (передоверие) и получаете ориентировочную сумму.
Отзывы клиентов
Иван Петров, София – «Быстро оформили передоверие, стоимость оказалась ниже, чем я ожидал. Нотариус объяснил каждый пункт, что сильно облегчило процесс».
Мария Димитрова, Пловдив – «Сначала боялась скрытых платежей, но всё было прозрачно: фиксированная часть + процент от цены. Рекомендую обращаться в их кантору».
Георги Стефанов, Варна – «Срочное передоверие за дополнительную плату, но в итоге всё прошло в срок, без проблем с реестром».
Контакты нотариальной канторы «Нотариус Петров & Партнеры»
Официальный сайт
https://notarius-petrov.bg
Горячая линия
+359 2 123 45 67 (круглосуточно)
Номера телефонов
- Главный офис – +359 2 123 45 67
- Отдел по передовериям – +359 2 123 45 68
- Служба поддержки клиентов – +359 2 123 45 69
Электронный адрес
info@notarius-petrov.bg
Личный кабинет
Для регистрации и отслеживания статуса вашего дела перейдите в раздел «Личный кабинет».
Личный приём (по записи)
Записаться можно через онлайн‑форму или позвонив по телефону +359 2 123 45 68.
График приёма
- Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
- Суббота: 09:00 – 13:00
- Воскресенье: выходной
Отделы
- Отдел недвижимости и передоверий
- Отдел семейного права
- Отдел корпоративного и коммерческого права
- Отдел налоговых вопросов и расчётов
Руководство
Главный нотариус: Иван Петров, член Национальной нотариальной палаты.
Заместитель директора: Елена Георгиева, юрист‑консультант.
Отзывы в интернете
Смотрите последние отзывы на Google Maps и Facebook.
Если вы планируете оформить передоверие, рекомендуется заранее собрать все необходимые документы, воспользоваться онлайн‑калькулятором для предварительного расчёта стоимости и записаться на приём к специалисту. Это поможет избежать лишних задержек и непредвиденных расходов.