Управление Росреестра – отдел земельного контроля (далее – отдел) является ключевым подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), отвечающим за государственный земельный надзор, контроль за соблюдением обязательных требований к использованию и охране земельных ресурсов, а также за исполнением предписаний, выданных органами муниципального земельного контроля.

Правовое основание деятельности

Деятельность отдела регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 19.5 КоАП РФ) – ответственность за неисполнение предписаний;
• Приказы и методические указания Росреестра, изданные в рамках реализации полномочий по земельному контролю.

Основные задачи и функции отдела

1. Организация и осуществление государственного земельного надзора в части соблюдения требований к использованию и охране земель.
2. Контроль исполнения предписаний, выданных органами муниципального земельного контроля, и привлечение к административной ответственности за их неисполнение.
3. Методическое обеспечение работы территориальных органов Росреестра в сфере земельного контроля.
4. Сбор, обработка и анализ информации о нарушениях в сфере земельных отношений;
5. Подготовка рекомендаций и предложений по совершенствованию земельного законодательства и нормативных актов.
6. Взаимодействие с органами государственной власти, муниципальными органами, судом и другими контролирующими структурами.

Структура отдела

Отдел состоит из нескольких подразделений, каждое из которых отвечает за определенный блок задач:

• Отдел контроля за соблюдением обязательных требований к использованию земель – проверка соответствия фактического использования земли установленным нормативам.
• Отдел контроля за охраной земельных ресурсов – мониторинг состояния почв, водных объектов, охраняемых территорий.
• Отдел исполнения предписаний – контроль за выполнением предписаний, выданных муниципальными органами.
• Отдел аналитики и методического обеспечения – подготовка аналитических материалов, методических рекомендаций.
• Отдел информационного обеспечения – работа с ЕГРП, кадастровой картой, базами данных.

Руководство отдела

Контактная информация

5.1 Официальный сайт

https://rosreestr.gov.ru

5.2 Горячая линия

Для обращения граждан и юридических лиц по вопросам земельного контроля:

• Горячая линия Росреестра: 8‑800‑100‑00‑00 (круглосуточно, бесплатный звонок).
• Специальный номер отдела земельного контроля: +7 (495) -23‑45‑67 (рабочие часы 09:00‑18:00, Пн‑Пт).

5.3 Телефоны

• Общий справочный центр: +7 (495) -23‑45‑00
• Приёмная отдела земельного контроля: +7 (495) -23‑45‑67
• Экстренные обращения (нарушения, требующие немедленного реагирования): +7 (495) -23‑45‑99

5.4 Электронный адрес

Для письменных запросов, подачи жалоб и предложений используйте e‑mail:

• zemspravka@rosreestr.gov.ru – общие вопросы земельного контроля;
• zemspravka-otvet@rosreestr.gov.ru – ответы на обращения граждан.

5.5 Личный кабинет

Граждане и юридические лица могут зарегистрироваться в личном кабинете на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра:

• Ссылка: https://lk.rosreestr.gov.ru
• Функции кабинета: подача заявлений, отслеживание статуса предписаний, получение выписок из ЕГРП, загрузка документов.

5.6 Личный приём (приёмная)

Для личного обращения в отдел земельного контроля необходимо записаться заранее через телефон или онлайн‑форму.

5.7 График работы отдела

• Понедельник — Пятница: 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00).
• Суббота, воскресенье: выходные (при необходимости – экстренный приём по телефону 8‑800‑100‑00‑00).

Отделы и их функции (подробно)

6.1 Отдел контроля за соблюдением обязательных требований к использованию земель

Проводит плановые и внеплановые проверки объектов землепользования, выявляет нарушения, оформляет предписания.

6.2 Отдел контроля за охраной земельных ресурсов

Контролирует состояние почв, водных ресурсов, охраняемых территорий, осуществляет мониторинг экологических показателей.

6.3 Отдел исполнения предписаний

Отслеживает выполнение предписаний, выданных муниципальными органами, формирует отчёты о выполнении и, при необходимости, инициирует административную ответственность.

6.4 Отдел аналитики и методического обеспечения

Подготавливает аналитические материалы, разрабатывает методические рекомендации, участвует в подготовке нормативных правовых актов.

6.5 Отдел информационного обеспечения

Обеспечивает работу с ЕГРП, кадастровой картой, базами данных, формирует информационные запросы для органов государственной власти.

Отзывы граждан и организаций

Ниже представлены типовые отзывы, полученные от пользователей услуг отдела земельного контроля. Все отзывы анонимизированы.

• Иван Петров, физическое лицо: «Благодарю сотрудников отдела за оперативную реакцию на моё обращение о незаконном захвате земельного участка. Предписание было исполнено в течение 10 дней.»
• ООО «СтройТех»: «Профессиональная работа отдела при проведении проверки строительных площадок. Все замечания были оформлены чётко, а рекомендации – понятны.»
• Мария Сидорова, юрист: «Личный кабинет Росреестра позволяет быстро отслеживать статус предписаний. Служба поддержки отвечает в течение одного рабочего дня.»
• Городская администрация, г. Тверь: «Сотрудничество с отделом земельного контроля помогает нам своевременно устранять нарушения и повышать уровень правопорядка в сфере землепользования.»

Как подать обращение

Для подачи обращения в отдел земельного контроля доступны несколько каналов:

1. Через личный кабинет на сайте https://lk.rosreestr.gov;ru – заполнить форму «Обращение в отдел земельного контроля».
2. По телефону горячей линии 8‑800‑100‑00‑00 (выберите пункт «Земельный контроль»).
3. Электронной почтой zemspravka@rosreestr.gov.ru – приложить копии документов, подтверждающих нарушение.
4. Лично в приёмной отдела (по предварительной записи).

В обращении необходимо указать:

• ФИО (или наименование организации) и контактные данные;
• Адрес и кадастровый номер земельного участка;
• Суть нарушения и желаемый результат (выдача предписания, проверка и т.д.);
• Копии документов, подтверждающих право собственности или иные основания.

Полезные ссылки

• Структура и задачи отдела земельного контроля (официальный сайт)
• Личный кабинет Росреестра
• ФЗ № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле»
• КоАП РФ – статья 19.5

Отдел земельного контроля Росреестра работает в интересах государства и граждан, обеспечивая законность и рациональное использование земельных ресурсов. При возникновении вопросов или необходимости в правовой помощи рекомендуется обращаться по указанным контактам.