Настоящая статья представляет подробную справочную информацию об органе исполнительной власти города Новосибирска, осуществляющем функции по архитектуре, градостроительству и строительству. На текущий момент (по состоянию на 29 июня 2026 года) основными структурами, курирующими данную сферу, являются Департамент строительства и архитектуры Мэрии г. Новосибирска (политика, разрешения, стратегия) и Управление архитектурно-строительной инспекции (УАСИ) (контроль, надзор). Ниже собрана актуальная информация для обращений граждан, застройщиков и архитекторов.

Описание и основные функции

Департамент строительства и архитектуры Мэрии г. Новосибирска

Является ключевым органом местного самоуправления, реализующим государственную политику в области градостроительной деятельности на территории города. Департамент отвечает за стратегическое планирование внешнего вида Новосибирска.

• Разработка генерального плана и схем территориального планирования.
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешения на строительство (для объектов местного значения).
• Архитектурно-градостроительное сопровождение проектов комплексной застройки территории (КЗТ), точечной застройки и крупных инфраструктурных объектов.
• Организация архитектурных конкурсов и экспертиза проектной документации (муниципальная экспертиза).
• Ведение реестров объектов культурного наследия (местного значения), публичных пространств, парков и скверов.
• Координация деятельности районных администраций по вопросам архитектуры и благоустройства.

Управление архитектурно-строительной инспекции (УАСИ) Мэрии г. Новосибирска

Орган муниципального контроля (надзора) в сфере градостроительной деятельности. По данным открытых источников, на момент подготовки материала руководителем УАСИ являлся Анатолий Мотыга (информация может требовать уточнения на 2026 год).

• Проведение плановых и внеплановых проверок застройщиков и девелоперов.
• Контроль за соблюдением параметров разрешения на строительство (высота, этажность, отступы, архитектурный облик).
• Выявление и пресечение самостроев (несанкционированных строек).
• Контроль за соблюдением правил благоустройства и содержания территорий пристройками.
• Рассмотрение обращений граждан о нарушениях законодательства в сфере строительства.

Контакты для обращений (Официальные реквизиты)

Юридический и почтовый адрес:
г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 38 (Здание Администрации города Новосибирска), 630099

Режим работы приемной комиссии / канцелярии:
Понедельник – Пятница: 08:00 – 17:00 (перерыв: 12:00 – 13:00)
Суббота, Воскресенье: Выходные дни

Официальный сайт и электронные ресурсы

• Официальный портал Администрации города: www.novo-sibirsk.ru (Раздел: «Власть» → «Департаменты и управления» → «Департамент строительства и архитектуры» / «УАСИ»)
• Сайт Департамента строительства и архитектуры (если выделен отдельно): Часто интегрирован в портал мэрии. Прямая ссылка на раздел: /departments/construction_architecture/
• ГИС ОГС (Государственная информационная система объектов градостроительной деятельности): gisogd.ru, для получения ГПЗУ, разрешений на строительство, сдачи объектов в эксплуатацию.
• Портал «Мой Новосибирск» (МИС): my.novo-sibirsk.ru — подача электронных обращений, запись на прием, отслеживание статуса заявок.

Горячая линия и телефоны доверия

Важно: Конкретные добавочные номера структурных подразделений (отделов) часто меняются. Рекомендуется использовать раздел «Контакты» на официальном сайте novo-sibirsk.ru или звонить по единому справочнику Администрации +7 (383) -27-22-22 с просьбой соединить с нужным отделом.

Электронные адреса (E-mail)

• Официальный адрес Департамента строительства и архитектуры: dsa@novo-sibirsk.ru (или аналогичный по структуре dep_stroit@adm.nov.ru — требуется проверка на сайте).
• Адрес УАСИ: uasi@novo-sibirsk.ru (для направления жалоб на нарушения строительства).
• Общий адрес Администрации (для общих обращений): admin@novo-sibirsk.ru.
• Для взаимодействия через ГИС ОГС / ЕИС: Используются личные кабинеты на порталах gosuslugi.ru и gisogd.ru.

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Физическим и юридическим лицам не требуется создавать отдельный «личный кабинет» именно на сайте Департамента. Все значимые юридические действия осуществляются через федеральные и региональные платформы:

1. Портал Госуслуг (ЕСИА): gosuslugi.ru — подача заявлений на ГПЗУ, разрешение на строительство, уведомление о завершении строительства, получение заключения о соответствии.
2. ГИС ОГД (gisogd.ru): Профессиональный кабинет для застройщиков, проектировщиков, кадастровых инженеров. Позволяет отслеживать жизненный цикл объекта капитального строительства (ОКС).
3. Портал «Мой Новосибирск» (МИС): my.novo-sibirsk.ru — для обращений гражданин (жалоба на самовольную постройку, вопрос по благоустройству, запись на личный прием).

Личный прием граждан

График приема руководителей и заместителей

Личный прием граждан руководителями Департамента и УАСИ проводится по предварительной записи.

• Способы записи:
  • Через портал «Мой Новосибирск» (МИС) (раздел «Запись на прием»).
  • По телефону приемной Департамента / УАСИ (см. раздел «Телефоны»).
  • Через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием к чиновнику»).
• Типовый график (примерный, уточняйте при записи):
  • Начальник Департамента / УАСИ: 1 раз в 2 недели (обычно среда или четверг, 14:00–17:00).
  • Заместители начальников: Еженедельно по определенным дням недели.
  • Начальники отделов: По рабочим дням в часах приема посетителей (обычно 10:00–13:00).
• Необходимые документы: Паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие право собственности / аренды / представительства, текст обращения (в 2-х экземплярах).

Структура Департамента (Основные отделы и управления)

Структура утверждается Приказом Мэра города. На 2026 год ключевыми блоками являются:

Блок градостроительной политики и планирования

• Управление градостроительной политики и стратегического планирования (Генплан, ТПП, КЗТ);
• Отдел территориального планирования и земельных отношений (ГПЗУ, выделение земельных участков под строительство).

Блок разрешительной деятельности и экспертизы

• Управление разрешительной деятельности и государственной экспертизы (Разрешения на строительство, уведомления, муниципальная экспертиза ПД).
• Отдел архитектурного оформления и конкурсов (Архитектурные концепции, конкурсы проектов, согласование фасадов).

Блок контроля и надзора (взаимодействие с УАСИ)

• Отдел контроля за градостроительной деятельностью (взаимодействие с УАСИ, мониторинг исполнения предписаний).

Блок объекта культурного наследия и благоустройства

• Управление по охране объектов культурного наследия (Реестр ОКН, паспортизация, согласование работ на ОКН);
• Отдел благоустройства и зеленых насаждений (Проекты парков, скверов, набережных, деревоудаление/посадка).

Служебные подразделения

• Правовой отдел (правовая экспертиза проектов актов, судебная работа).
• Канцелярия и управление документооборотом.
• Отдел информатизации и цифрового развития (поддержка ГИС ОГД, МИС).
• Кадровый отдел, бухгалтерия.

Руководство (Сведения на 2026 год)

Данные основаны на открытых источниках за 2024-2025 гг. и могут измениться в результате ротаций. Актуальные ФИО подтверждайте на сайте мэрии;

Отзывы и репутация (Анализ открытых источников)

Оценка работы органов архитектуры и контроля в Новосибирске в профессиональной среде и среди граждан имеет специфическую окраску:

Позитивные аспекты (по отзывам застройщиков и архитекторов):

• Цифровизация: Внедрение ГИС ОГД и портала «Мой Новосибирск» значительно ускорило получение ГПЗУ и разрешений на строительство (перевод в электронный вид).
• Архитектурные конкурсы: Практика проведения открытых конкурсов на ключевые объекты (набережная Обь, парки, новые районы) оценивается профессиональным сообществом (СОЮЗАРХИ, НГУАДИ) положительно.
• Работа с ОКН: Активная паспортизация объектов культурного наследия и введение режимов охраны исторической застройки (ул. Депутатская, Красный проспект, Заельцовский район).

Проблемные зоны (частые жалобы в СМИ и на порталах):

• Сроки согласований: Несмотря на регламенты, фактические сроки прохождения экспертизы ПД и выдачи разрешений часто затягиваются из-за запросов дополнительных материалов.
• Конфликт «Застройщик — УАСИ»: Периодически вспыхивают скандалы вокруг предписаний УАСИ (пример — уход Анатолия Мотыги с поста вызвал резонанс в среде застройщиков, разделив мнения на «жесткий контроль» vs «препятствование бизнесу»).
• Точечная застройка: Недовольство жителей по поводу согласования многоэтажки в зоне низкой застройки (изменение правил землепользования и зонирования — ПЗЗ) без должного информирования публики.
• Благоустройство vs Архитектура: Частые претензии к качеству проектов благоустройства дворов (типовые проекты, отсутствие уникального дизайна, проблемы с дренажем);

Где оставить свой отзыв:

• Портал «Мой Новосибирск» (МИС) — официальный канал, требующий ответа в регламент.
• Портал Госуслуг (Раздел «Оценка качества услуг») после получения услуги (ГПЗУ, разрешение).
• Официальные группы Администрации в ВКонтакте и Telegram.
• Сайт РОИ (Российское общественное мнение) или профильные форумы (НГС.Форум, Дром, Архитектурные сообщества).

Полезные ссылки и нормативная база

1. Генеральный план г. Новосибирска (актуальная редакция): Раздел «Градостроительство» на novo-sibirsk.ru.
2. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) г; Новосибирска: Карта зонирования (интерактивная) на сайте Департамента / ГИС ОГД.
3. Реестр объектов культурного наследия (местного значения): Открытые данные на портале открытых данных Новосибирской области / сайте Департамента.
4. Положение о Департаменте строительства и архитектуры: Утверждено Постановлением Мэра / Совета депутатов.
5. График публичных слушаний: Опубликовывается на сайте мэрии не позднее чем за 30 дней до проведения (раздел «Общественные слушания»).