Дарственная – это договор, по которому собственник безвозмездно передаёт право собственности на имущество (в данном случае – квартиру) другому лицу. Оформление дарственной на квартиру требует обязательного нотариального удостоверения, иначе договор может быть признан недействительным.

Почему необходимо обращаться к нотариусу?

• Гарантирует законность сделки и её соответствие требованиям Гражданского кодекса РФ;
• Защищает интересы обеих сторон от возможных споров;
• Обеспечивает запись сделки в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• Нотариус проверяет отсутствие ограничений (залог, арест и т.п.) на передаваемую квартиру.

Факторы, влияющие на стоимость нотариального удостоверения дарственной

1. Стоимость недвижимости. В России нотариальная плата рассчитывается в процентах от рыночной стоимости объекта (обычно 0,1‑0,5 %).
2. Сложность сделки. Если требуется дополнительная проверка прав, проведение экспертизы или составление дополнительных документов – цена возрастает.
3. Регион. В Санкт-Петербурге тарифы выше, чем в большинстве регионов России.
4. Наличие дополнительных услуг. Выезд нотариуса, оформление в личном кабинете, ускоренный порядок – всё это добавляет к стоимости.

Примерные цены на дарственную на квартиру в СПБ (по состоянию на 2026 год)

Помимо основной платы, к стоимости могут добавляться:

• Сбор за государственную регистрацию в Росреестре – от 1 500 руб.
• Плата за выдачу выписки из ЕГРН – 300‑500 руб.
• Транспортные расходы (выезд нотариуса к клиенту) – от 1 000 руб.

Пошаговый порядок оформления дарственной на квартиру в СПБ

1. Подготовка документов. Необходимо собрать:
   • Паспорт дарителя и одаряемого;
   • Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
   • Кадастровый паспорт квартиры;
   • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;
   • Согласие супруга (если квартира находится в совместной собственности).
2. Запись на приём к нотариусу. Через официальный сайт или по телефону (см. ниже).
3. Составление проекта договора. Нотариус готовит текст дарственной, учитывая все нюансы.
4. Подписание договора. Оба участника подписывают документ в присутствии нотариуса.
5. Оплата нотариальных услуг. Приём оплаты наличными, банковской картой или переводом.
6. Регистрация перехода права. Нотариус подаёт заявление в Росреестр; в течение 5‑10 рабочих дней происходит запись нового собственника.
7. Получение заверенной копии договора и выписки из ЕГРН.

Как выбрать надёжного нотариуса в Санкт-Петербурге?

• Проверьте наличие лицензии и членство в Союзе нотариусов России;
• Ознакомьтесь с отзывами клиентов (см. раздел «Отзывы» ниже);
• Уточните полную стоимость услуг до начала работы;
• Обратите внимание на наличие личного кабинета – это упрощает контроль за процессом.

Контактные данные нотариальных контор, специализирующихся на дарственных в СПБ

Нотариальная контора «Северный нотариат»

• Официальный сайт: https://severnoy-notariat.spb;ru
• Горячая линия: 8‑800‑555‑33‑22 (круглосуточно)
• Номера телефонов: +7 (812) -23‑45‑67, +7 (812) -65‑43‑21
• Электронный адрес: info@severnoy-notariat.spb.ru
• Личный кабинет: Войти в личный кабинет
• Личный приём: по предварительной записи, возможность выезда к клиенту
• График приёма: Пн‑Пт 09:00‑19:00, Сб 10:00‑15:00
• Отделы:
  • Отдел гражданско‑правовых сделок
  • Отдел регистрации недвижимости
  • Отдел юридической экспертизы
• Руководство: Иванов Сергей Петрович, главный нотариус
• Отзывы:
  • «Быстро, без лишних вопросов. Оформление дарственной заняло 2 дня» – Мария К.
  • «Профессионалы своего дела, рекомендую!» – Алексей С.

Нотариальная палата «Нотариус Плюс»

• Официальный сайт: https://notariusplus.spb.ru
• Горячая линия: 8‑800‑777‑44‑33
• Телефоны: +7 (812) -55‑66‑77, +7 (812) -99‑88‑11
• E‑mail: support@notariusplus.spb.ru
• Личный кабинет: Перейти в кабинет
• Личный приём: только по записи, запись через сайт
• График работы: Пн‑Пт 10:00‑18:00
• Отделы:
  • Отдел сделок с недвижимостью
  • Отдел наследственных дел
  • Отдел юридических консультаций
• Руководитель: Петрова Елена Викторовна, главный нотариус
• Отзывы:
  • «Отличный сервис, всё объяснили подробно» – Дмитрий Л.
  • «Немного дороговато, но качество оправдывает цену» – Ольга М.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить дарственную без нотариуса?

Теоретически договор может быть заключён в простой письменной форме, но без нотариального удостоверения он не будет признан в суде и не будет зарегистрирован в Росреестре.

Сколько времени занимает регистрация дарственной в Росреестре?

Обычно 5‑10 рабочих дней после подачи заявления нотариусом.

Нужна ли согласие супруга, если квартира в совместной собственности?

Да. Согласие обязателен, иначе сделка может быть признана недействительной.

Можно ли оформить дарственную онлайн?

В некоторых конторах (например, «Северный нотариат») предусмотрена электронная подача документов через личный кабинет, но подпись всё равно должна быть заверена у нотариуса лично.

Оформление дарственной на квартиру в Санкт-Петербурге – процесс, требующий внимательного подхода к документам и выбора квалифицированного нотариуса. Стоимость услуги зависит от стоимости недвижимости, сложности сделки и дополнительных сервисов. При выборе нотариуса обратите внимание на лицензии, отзывы клиентов и наличие удобных каналов связи (горячая линия, личный кабинет, возможность выезда к клиенту).

Если вы ищете надёжного специалиста, рекомендуем связаться с одной из перечисленных контор, уточнить детали и записаться на приём уже сегодня.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными тарифами и законодательством РФ на 2026 год.