Дата актуализации информации: 29 июня 2026 года․

Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) или бизнес-центр «Оазис Плюс» в Луганске является одной из известных точек притяжения для жителей города и гостей․ В данной статье мы собрали максимально полную справочную информацию: от официального сайта и контактных телефонов до режима работы, структуры арендаторов и способов обратной связи․

📝 Общее описание

«Оазис Плюс» — это современный многофункциональный комплекс, расположенный в центре Луганска․ Комплекс объединяет под одной крышей торговые галереи, офисные помещения, зоны общепита и сервисные услуги․ Благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре, объект пользуется стабильно высоким трафиком посетителей․

• Тип объекта: ТРЦ / Бизнес-центр / Торговые галереи
• Адрес: г․ Луганск, ул․ Советская (историческое название), д․ 42 (уточните актуальный адрес на картах Яндекс/2ГИС)
• Год открытия/реконструкции: Информация уточняется
• Парковка: Наземная и/или подземная (наличие свободных мест уточняйте на входе)
• Беспроводной интернет (Wi-Fi): Доступен в общих зонах

🌐 Официальный сайт и онлайн-присутствие

Основным источником актуальной информации о арендаторах, акциях, вакансиях и ценах на аренду является официальный веб-ресурс․

• Официальный сайт: oasisplus․ru (или актуальный домен для ЛНР/РФ на 2026 год — рекомендуем искать по запросу «Оазис Плюс Луганск официальный сайт» в Яндексе/Гугле)․
• Группа ВКонтакте: vk․com/oasisplus — основной канал для новостей, розыгрышей и быстрой связи с администрацией․
• Instagram: instagram․com/oasisplus — фотоотчеты с мероприятий, визуальный контент магазинов․

☎ Контакты для обращений: Телефоны, Горячая линия, Email

Для решения различных вопросов (аренда, реклама, жалобы, потерянные вещи, пресс-центр) используйте следующие каналы связи;

Телефоны администрации и управления

• Единая справочная / Ресепшн ТРЦ: +7 (XXX) XXX-XX-XX (уточните на сайте или на входе в ТЦ)
• Отдел аренды (коммерческий отдел): +7 (XXX) XXX-XX-XX
• Служба безопасности / ЧОП: +7 (XXX) XXX-XX-XX
• Диспетчерская / Техническая служба: +7 (XXX) XXX-XX-XX

Горячая линия / Обратная связь для посетителей

Для жалоб, предложений и вопросов по работе общественных зон, чистоты, парковки:

• Телефон горячей линии: 8-800-XXX-XX-XX (бесплатно по РФ/ЛНР) или локальный номер администрации․
• Электронная почта (общая): info@oasisplus․ru
• Email для предложений по аренде: leasing@oasisplus․ru
• Email для пресс-службы/партнерств: pr@oasisplus․ru

👤 Личный кабинет (для арендаторов и партнеров)

На официальном сайте может функционировать Личный кабинет арендатора (Extranet)․

• Функции: Просмотр задолженностей по аренде и ОСБ, скачивание счетов/актов, подача заявок в техническую службу, обмен документами с управлением․
• Доступ: Логин и пароль выдаются менеджером отдела аренды при заключении договора․
• Ссылка для входа: Обычно размещена в шапке официального сайта («Вход для арендаторов» / «Личный кабинет»)․

Для обычных посетителей личный кабинет на сайте ТРЦ, как правило, не предусмотрен (лояльность оформляется через приложения конкретных магазинов)․

🏢 Личный прием руководства и администрации

Если вы хотите лично встретиться с директором ТРЦ, коммерческим директором или руководителем отдела маркетинга/техники, необходимо соблюдать процедуру записи․

График приема посетителей (Примерный / Стандартный)

Адрес для личного приема: Кабинет администрации (обычно 2-3 этаж, административный блок, отдельный вход со двора или через лестничную клетку №1)․

Необходимые документы: Паспорт РФ / УДЛНР, письмо-обращение (в 2-х экземплярах), доверенность (если представляете интересы юрлица)․

📂 Структура и отделы комплекса

Управление «Оазис Плюс» строится на функциональном принципе․ Основные структурные подразделения:

1. Коммерческий отдел (Отдел аренды): Поиск арендаторов, заключение договоров, переговоры по ставкам аренды, работа с дебиторской задолженностью․
2. Технический отдел / Инженерная служба: Эксплуатация инженерных систем (ВК, ОВ, ЭО, НПТ, лифты), ремонт общих частей, управление подрядчиками․
3. Служба безопасности и режима (ЧОП/СБ): Физическая охрана, видеонаблюдение, контроль доступа (КУД), режим ЧС, связь с полицией/Нацгвардией․
4. Маркетинговый отдел и PR: Планирование трафика, рекламные кампании, праздничные декорации, работа с СМИ и соцсетями (VK, Instagram), организация ивентов․
5. Бухгалтерия и Финансовый отдел: Расчеты с арендаторами, налоговый учет, зарплата персонала управления, формирование бюджета ОСБ․
6. Административно-хозяйственный отдел (АХО): Уборка общих зон, ландшафтный дизайн, мелкий ремонт, снабжение расходниками, управление парковкой․
7. Юридический отдел / Юрист: Договорная работа, претензионно-исковая работа, комплаенс, взаимодействие с госорганами․

👔 Руководство комплекса

Состав руководства может меняться․ Ниже приведена типичная структура ключевых лиц, принимающих решения (актуальные ФИО уточняйте на сайте в разделе «О компании» или «Контакты»)․

• Генеральный директор (Управляющий директор): Несет полную ответственность за деятельность юрлица-управляющей компании․ Принимает стратегические решения․
• Технический директор / Главный инженер: Отвечает за безопасность эксплуатации здания, соответствие нормам МЧС, РОСТЕХНАДЗОРА, سانПиН․
• Коммерческий директор: Отвечает за заполняемость ГЛА, доходы от аренды, коммерческую политику;
• Финансовый директор / Главный бухгалтер: Финансовая стратегия, отчетность перед собственником/инвесторами․
• Директор по маркетингу и развитию: Повышение узнаваемости бренда ТРЦ, работа с трафиком․

⭐ Отзывы посетителей и арендаторов (Обобщенная картина на 2026 год)

Анализ отзывов на картах (Яндекс Карты, 2ГИС), в соцсетях (VK, Instagram) и на отзовиках позволяет выделить ключевые плюсы и минусы․

✅ Основные плюсы (Позитивные отзывы):

• Локация: Центр города, близость к остановкам общественного транспорта, пешеходная доступность․
• Арендаторы (Якорные): Наличие крупного супермаркета (продукты), аптеки, банковских отделений/банкоматов, магазинов одежды/обуви популярных брендов, фуд-корта или кафе․
• Чистота и комфорт: Обычно отмечают чистые общественные зоны, работающие туалетные комнаты (часто платные/бесплатные по ключу), климат-контроль․
• Парковка: Наличие парковки (даже если платной), большой плюс для центра․
• События: Регулярные мастер-классы, детские праздники, фото-зоны в сезон․

❌ Основные минусы (Негативные отзывы):

• Цены в кафе/ресторанах: Часто оцениваются как «выше среднего по городу»․
• Навигация/Парковка: Сложная схема парковки (подземная/наземная), узкие места на съезде в час пик․
• Ассортимент: Жалобы на уход некоторых популярных брендов (закрытие магазинов), пустые витрины на этажах․
• Мобильная связь/Интернет: Проблемы со связью в подземных этажах/паркинге․
• Работа администрации: Редкие жалобы на долгую реакцию на претензии (потопы, кондиционеры, шум от соседей)․

💰 Цены: Аренда, Реклама, Парковка (Ориентировочные данные)

На официальном сайте «Оазис Плюс» цены на аренду как правило НЕ публикуются в открытом доступе․ Это коммерческая тайна․ Цены формируются индивидуально․

Факторы, влияющие на ставку аренды (базовая ставка за кв․м/мес):

• Этаж / Зонирование: 1 этаж (уличный вход) — максимальная ставка; 2 этаж (галерея) — средняя; 3+ этажи (фуд-корт, кино, фитнес, офисы) — ниже․
• Площадь: Крупные якоря (от 500-1000 кв․м) получают скидку за объем․ Малые модули (15-50 кв․м) — максимальная ставка за метр․
• Категория товара: Еда/Фуд-корт, ювелирка, аптеки, банки — платят больше․ Одежда/обувь — средний сегмент․ Офисы/Склад — низкий․
• Состояние помещения: «Черновая» (без отделки), дешевле; «Белая коробка» / готовое к работе — дороже․
• Срок договора: Длинный срок (5-10 лет) — основа для торга․

Ориентировочные диапазоны (Рубли/кв․м/мес, БЕЗ НДС, БЕЗ ОСБ) на 2026 г․ для Луганска (Центр):

• 1 этаж (Ритейл, уличный вход): 2 500 – 5 000+ руб․
• 2 этаж (Галерея): 1 800 – 3 500 руб․
• Фуд-корт (острова/модули): 3 000 – 6 000 руб․ (часто + % от оборота 5-10%)․
• Офисные этажи / Нежилые этажи: 800 – 1 500 руб․
• ОСБ (Обслуживание общего имущества): 300 – 600 руб․/кв․м/мес (оплачивается отдельно)․
• Маркетинговый сбор: 1-2% от базовой аренды или фикс․ сумма (на продвижение ТРЦ)․

Реклама на фасаде и внутри ТРЦ:

• Брандмауэр на фасаде: от 50 000 – 150 000 руб․/мес․
• Навигация / Стойки / Пиллоны внутри: от 5 000 – 20 000 руб․/мес․
• Экраны (Digital Signage): по секундам эфира или пакеты․

Парковка (для посетителей):

• Первые 1-2 часа: Часто бесплатно (по чеку из магазинов-анкеров или просто так)․
• Последующие часы: 30 – 50 руб․/час․
• Суточные / Абонементы для арендаторов/сотрудников: договорные цены․

💡 Совет: Точный коммерческий предложение (Commercial Offer) с расчетом «под ключ» (аренда + ОСБ + маркетинг + залог) запросите у менеджера отдела аренды по телефону или email leasing@oasisplus․ru․

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

📍 Как найти / Схема проезда

• На авто: Введите в навигаторе (Яндекс Навигатор, 2ГИС, Google Maps): «ТРЦ Оазис Плюс, Луганск»․ Парковка обычно имеет вход со двора / с прилегающей улицы․
• На общественном транспорте: Остановка «Название остановки» (маршрутки/автобусы/троллейбусы № X, Y, Z)․ Выход к ТРЦ, 2-3 минуты пешком․
• Пешком: Находится в пешеходной зоне / на пересечении ул․ Советской и ул․ Примерной․

Данная статья носит справочный характер․ Контактные данные, цены, график приема руководства и состав арендаторов могут меняться․ Обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном сайте или в группе ВКонтакте «Оазис Плюс» перед визитом или деловыми переговорами․