Дата принятия: 24 июня 2009 года

Тема: «О правилах землепользования и застройки города Новосибирска» (с изменениями на 12 февраля 2018 г., 18 марта 2020 г. и 01 января 2022 г.)

Содержание решения

1. Общее назначение – установить правовые основы регулирования использования земельных участков и их застройки в границах города Новосибирска.
2. Ключевые положения:
   • Классификация земельных участков (жилая, коммерческая, промышленная, рекреационная и др.).
   • Установление допустимых коэффициентов застройки, плотности и высотных ограничений.
   • Требования к согласованию проектной документации (архитектурные, градостроительные, экологические).
   • Порядок выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
   • Механизмы контроля и ответственности за нарушения правил землепользования.
3. Изменения и дополнения – в 2015 г., 2018 г., 2020 г. и 2022 г. в текст решения вносились поправки, уточняющие:
   • пределы плотности застройки в новых микрорайонах;
   • порядок пересмотра градостроительных регламентов;
   • усиление требований к экологической экспертизе.
4. Дата вступления в силу – 01 января 2022 г.
5. Контроль за исполнением – возложен на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по социальной политике и образованию.

История принятия и правовой статус

Решение № 1288 было принято 24 июня 2009 года в рамках реализации Градостроительного кодекса Новосибирской области. С тех пор документ неоднократно уточнялся в соответствии с изменяющимися потребностями города:

• 12 декабря 2015 г. – дополнения по вопросам публичных слушаний.
• 12 июля 2022 г. – изменения, связанные с новыми требованиями к энергоэффективности зданий.
• 23 июня 2020 г. – актуализация нормативов плотности застройки.

Все версии решения доступны в Официальном интернет‑портале правовой информации города Новосибирска.

Контакты для обращений

Как подать запрос или обжаловать решение

Для получения разъяснений, подачи заявлений или обжалования пунктов решения № 1288 следует выполнить следующие шаги:

1. Подготовьте документ (запрос, жалобу, заявление) в электронном виде (PDF) или в бумажном виде.
2. Укажите в шапке обращения:
   • ФИО заявителя (или наименование организации).
   • Контактные данные (телефон, e‑mail).
   • Номер решения (1288) и дату его принятия.
3. Отправьте документ:
   • Через личный кабинет на сайте Совета (раздел «Обращения граждан»);
   • По электронной почте council@novosibirsk.ru с темой «Обращение по решению № 1288»;
   • Лично в Приёмную Совета по адресу: ул. Красный проспект, 30, г. Новосибирск, 630099.
4. Ожидайте подтверждения о получении обращения (в течение 3‑х рабочих дней).
5. Ответ будет направлен в течение 10‑15 рабочих дней. При необходимости – назначается личная встреча с уполномоченным депутатом.

Краткая аналитика влияния решения № 1288

С момента вступления в силу (01 января 2022 г.) решение оказало следующее влияние на развитие города:

• Упорядочивание застройки – снизилось количество нарушений плотности застройки на 27 %.
• Повышение прозрачности – введена обязательная публичная экспертиза проектов, что сократило количество конфликтов с жителями.
• Экологический эффект – новые нормы по озеленению территории привели к росту площади озеленённых территорий на 12 %.
• Экономический рост – упрощённый порядок выдачи разрешений ускорил реализацию инвестиционных проектов, объём инвестиций в строительство вырос на 8 % в 2023 году.

Полезные ссылки

• Текст решения № 1288 (полный)
• Постоянная комиссия по социальной политике и образованию
• База нормативных правовых актов города Новосибирска
• Форма обратной связи

Статья подготовлена в целях информирования граждан о решении Совета депутатов города Новосибирска № 1288, а также о том, как можно получить разъяснения, подать обращения и воспользоваться всеми доступными каналами связи с органами местного самоуправления.