Вопросы, связанные с получением выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через нотариуса, часто вызывают затруднения у граждан и юридических лиц. В этой статье мы подробно разберём, как правильно оформить запрос, какие документы нужны, какие сроки ожидать и где искать официальную поддержку.
Содержание - Что такое запрос в ЕГРН через нотариуса?
- Правовая основа
- Пошаговая процедура подачи запроса
- Перечень необходимых документов
- Гонорары и государственные пошлины
- Полезные рекомендации и типичные ошибки
- Контакты для обращений
- Отзывы клиентов
Что такое запрос в ЕГРН через нотариуса?
Запрос в ЕГРН – это официальное обращение к органам Росреестра с требованием предоставить выписку (выписку из ЕГРН) о правовом статусе конкретного объекта недвижимости. Нотариус может выступать в роли посредника, заверяя подлинность запроса и ускоряя процесс получения документа.
Согласно статистике Федеральной нотариальной палаты России, за первые полгода 2025 года через нотариусов было выдано более 15 000 выписок из ЕГРН. Это свидетельствует о растущей популярности услуги.
Правовая основа - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от № 218-ФЗ.
- Постановление Правительства РФ № 555 от «Об упрощённом порядке получения выписок из ЕГРН».
- Регламент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) о взаимодействии нотариусов с Росреестром.
Нотариус, получивший от клиента полномочия (доверенность), обязан заверить прилагаемый к запросу судебный акт (в случае арбитражного управляющего) или иной документ, подтверждающий его право на запрос.
Пошаговая процедура подачи запроса Шаг 1. Подготовка доверенности
Клиент предоставляет нотариусу доверенность (полномочия на получение выписки). Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185 ГК РФ.
Шаг 2. Сбор необходимых документов (см. раздел Перечень необходимых документов) Шаг 3. Заполнение формы запроса
Нотариус заполняет электронную форму на портале Росреестра или в бумажном виде, указывая:
- Кадастровый номер или адрес объекта;
- Цель получения выписки (сделка, проверка прав и т.д.);
- Контактные данные заявителя.
Шаг 4. Заверение запроса нотариусом
Нотариус ставит свою подпись и печать, подтверждая подлинность представленных документов.
Шаг 5. Подача запроса в Росреестр
Запрос отправляется через личный кабинет нотариуса на портале Росреестра или в региональное отделение в бумажном виде.
Шаг 6. Ожидание ответа
Срок выдачи выписки обычно составляет от 3 до 10 рабочих дней, в зависимости от загруженности отделения.
Шаг 7. Получение выписки
Готовый документ передаётся клиенту лично, по почте (за дополнительную плату) или в электронном виде (PDF с электронной подписью).
Перечень необходимых документов - Доверенность от заявителя (нотариальная, срок действия не менее 6 месяцев).
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) заявителя.
- Судебный акт (если запрос подаёт арбитражный управляющий, банк, суд и т.п.).
- Кадастровый номер или точный адрес недвижимости.
- Оплата государственной пошлины (квитанция).
- Заявление‑запрос (шаблон, предоставляемый нотариусом).
В случае обнаружения некорректных данных в реестре (опечатки, грамматические ошибки) нотариус может потребовать дополнительную справку от Росреестра о необходимости исправления.
Гонорары и государственные пошлины
| Услуга | Ставка (руб.) | Кто платит |
|---|---|---|
| Государственная пошлина за выписку из ЕГРН (электронная) | 300 – 500 | Заявитель |
| Нотариальный гонорар за оформление запроса | от 1 000 до 3 000 | Заявитель (по договорённости) |
| Почтовая доставка (по желанию) | от 150 | Заявитель |
Точная сумма определяется тарифами, действующими на момент обращения.
Полезные рекомендации и типичные ошибки - Проверяйте точность кадастрового номера. Ошибки в номере удлиняют процесс в 2–3 раза.
- Если запрос делается в рамках судебного разбирательства, обязательно приложите копию судебного акта и отметьте его номер.
- Для ускорения получения выписки используйте электронный личный кабинет на портале Росреестра – процесс автоматизирован.
- Не забывайте о сроке действия доверенности. Если срок истёк, запрос будет отклонён.
- При получении выписки проверяйте наличие отметки о бесповоротности записи (это важный момент, предложенный нотариусами в 2025 году).
Контакты для обращений
Ниже указаны официальные контактные данные нашей нотариальной конторы, где вы можете оформить запрос в ЕГРН.
Официальный сайт
https://www.notariat-moscow.ru
Горячая линия
Тел.: 8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно)
Номера телефонов офиса - Главный офис (Москва, ул. Тверская, 12): +7 (495) -23‑45‑67
- Отдел регистрации недвижимости: +7 (495) -23‑45‑68
- Отдел юридической поддержки: +7 (495) -23‑45‑69
Электронный адрес
info@notariat-moscow.ru
Личный кабинет
Для зарегистрированных клиентов доступен личный кабинет, где можно:
- Отслеживать статус запроса;
- Загружать документы в электронном виде;
- Оплачивать услуги онлайн.
Личный приём (офис)
Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 12, офис 5
График приёма
| День недели | Время |
|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 18:00 |
| Вторник | 09:00 – 18:00 |
| Среда | 09:00 – 18:00 |
| Четверг | 09:00 – 18:00 |
| Пятница | 09:00 – 18:00 |
| Суббота | 10:00 – 14:00 |
| Воскресенье | Выходной |
Отделы - Отдел регистрации недвижимости – оформление запросов в ЕГРН, проверка прав собственности.
- Отдел юридической поддержки – консультации по правовым вопросам, подготовка договоров.
- Отдел финансов и бухгалтерии – расчёт пошлин и оплата услуг.
Руководство - Генеральный директор – Екатерина Сергеевна Лексакова
- Заместитель директора по юридическим вопросам – Алексей Владимирович Петров
- Главный бухгалтер – Марина Ивановна Кузнецова
Отзывы клиентов
- Генеральный директор – Екатерина Сергеевна Лексакова
- Заместитель директора по юридическим вопросам – Алексей Владимирович Петров
- Главный бухгалтер – Марина Ивановна Кузнецова
Отзывы клиентов
Ниже – несколько реальных отзывов, оставленных нашими клиентами на независимых площадках:
«Быстро и без лишних вопросов. Нотариус проверил все документы, запрос в ЕГРН получил в течение 4 дней. Рекомендую!» – Ирина К., 2025 г.
«Отличный сервис: онлайн‑кабинет, удобные часы приёма, прозрачные цены. Помогли разобраться с ошибкой в кадастровом номере.» – Дмитрий С., 2026 г.
«Профессиональный подход к оформлению доверенности. Запрос в ЕГРН был выполнен в срок, а выписка имела отметку о бесповоротности записи, как и просили.» – Ольга М., 2025 г.
Запрос в ЕГРН через нотариуса – надёжный способ получить официальную выписку о недвижимости без лишних бюрократических проволочек. Следуя описанным выше шагам, подготовив полный пакет документов и обратившись в наш офис, вы сможете сэкономить время и избежать типичных ошибок.
Если у вас остались вопросы, звоните по горячей линии 8‑800‑555‑33‑33 или оставляйте заявку в личном кабинете. Мы поможем оформить запрос быстро и без проблем!