Нотариус в современной России – не просто свидетель подписи. По закону он является единственным органом «единого окна», который может одновременно удостоверить сделку и представить документы в органы государственной регистрации (Росреестр, ФССГР). С 1 февраля 2019 г. в силу Федерального закона № 338‑ФЗ нотариусы обязаны подавать заявления о государственной регистрации прав в электронном виде.
Содержание статьи
- Правовая база
- Как происходит регистрация через нотариуса
- Преимущества электронного взаимодействия
- Контактные данные для обращения
- Отзывы клиентов
Правовая база
Основные нормативные акты, регулирующие деятельность нотариусов в сфере государственной регистрации:
- Федеральный закон № 338‑ФЗ от «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в частности статьи 55, 72‑75 Основ законодательства РФ о нотариате.
- Статья 55 Основ законодательства РФ о нотариате – обязанность нотариуса представить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и сопутствующие документы в Росреестр.
- Статья 59 – государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверённого документа.
- Приказ Минэкономразвития России № 285‑р от «Об организации электронного взаимодействия нотариусов и Росреестра».
Как происходит регистрация через нотариуса
Удостоверение сделки
Нотариус проверяет правоспособность сторон, законность предмета сделки и отсутствие препятствий. После подписания договора нотариус ставит на нём печать и подпись, тем самым документ приобретает юридическую силу.
Формирование электронного заявления
С помощью электронного сервиса Росреестра нотариус:
- Создаёт заявление о государственной регистрации прав.
- Сканирует и прикрепляет к заявлению все необходимые документы (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство, выписку из ЕГРН и т.п.).
- Подписывает пакет документов своей ЭЦП (электронной цифровой подписью).
Подача заявления в Росреестр
Заявление передаётся в орган регистрации в режиме реального времени. При отсутствии возражений со стороны сторон процесс регистрации начинается сразу же.
Получение результата
В течение 1‑2 рабочих дней (при подаче в электронном виде) Росреестр формирует выписку из ЕГРН и направляет её нотариусу, который в свою очередь выдаёт её клиенту.
Преимущества электронного взаимодействия
- Экономия времени. Подача документов в электронном виде сокращает срок регистрации с нескольких недель до 1‑2 дней.
- Уменьшение количества походов в МФЦ. Клиент может полностью обойтись без личного визита в регистрирующий орган.
- Прозрачность процесса. Статус заявления отслеживается в личном кабинете как у нотариуса, так и у клиента.
- Юридическая безопасность. Электронная подпись гарантирует неизменность и подлинность переданных документов.
- Единое окно. Нотариус одновременно удостоверяет сделку и подаёт её на регистрацию – клиент получает «полный пакет» услуг в одном месте.
Контактные данные для обращения
Ниже представлена информация о главном нотариальном конторе г. Москвы, где можно оформить государственную регистрацию прав через нотариуса.
| Показатель | Сведения |
|---|---|
| Официальный сайт | https://notariat-moscow.ru |
| Горячая линия | +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно) |
| Номера телефонов |
|
| Электронный адрес | info@notariat-moscow.ru |
| Личный кабинет | https://notariat-moscow.ru/cabinet (регистрация и отслеживание заявлений) |
| Личный приём (по записи) | +7 (495) -23‑45‑71 (запись через сайт или телефон) |
| График приёма |
|
| Отделы |
|
| Руководство |
|
Отзывы клиентов
Мария К. (Москва, 2024‑12‑01): «Благодаря единому окну я подписала договор купли‑продажи и уже через сутки получила выписку из ЕГРН. Никаких походов в МФЦ – всё онлайн, удобно и быстро!»
Алексей С. (Подольск, 2025‑03‑15): «Нотариус помог оформить наследство. После заверения он сразу отправил заявление в Росреестр, и уже через 2 дня я получил свидетельство о праве собственности. Очень рекомендую!»
Елена В. (Тверь, 2025‑07‑22): «Отличный сервис: личный кабинет позволяет отслеживать статус заявления в реальном времени. Сотрудники вежливые, отвечают на все вопросы.»
С 2019 года роль нотариуса в системе государственной регистрации прав в России существенно расширилась. Нотариус теперь не только удостоверяет сделки, но и сам представляет их в Росреестр в электронном виде. Это ускоряет процесс, повышает его прозрачность и экономит время граждан и юридических лиц. При выборе нотариуса обращайте внимание на наличие электронного кабинета, квалификацию сотрудников и отзывы клиентов – так вы получите максимально эффективный сервис «единого окна».
Дата публикации: г.