Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью – обязательный этап при купле‑продаже, дарении, мене, аренде, залоге и других видах операций с объектами недвижимости. Нотариус гарантирует законность сделки, проверяет правоспособность сторон и наличие обременений, а также фиксирует договор в нотариальной форме, что защищает интересы всех участников.
Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению?
- Купля‑продажа (в т.ч. долей в квартире или доме);
- Дарение недвижимости;
- Мена (обмен) недвижимости;
- Аренда (долгосрочная) и рента;
- Залог недвижимости (ипотека);
- Сделки с правом первой очереди, с правом выкупа;
- Составление и заверение доверенностей, связанных с недвижимостью.
Почему стоит обращаться к нотариусу?
Нотариальное удостоверение снижает риски:
- Проверка прав собственности. Нотариус проверяет выписку из ЕГРН, наличие обременений и судебных споров.
- Защита от подделок. Документы подписываются с использованием электронной подписи (ЭЦП) и печати нотариуса.
- Юридическая сила. Нотариально заверенный договор имеет доказательную силу в суде.
- Сокращение сроков регистрации. После нотариального удостоверения сделка сразу передаётся в Росреестр.
Как оформить нотариальную сделку в Московской области?
Шаг 1. Подготовка документов
Для большинства сделок потребуются:
- Паспорта сторон;
- Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
- Выписка из ЕГРН (свободный график или с обременениями);
- Согласие супруга (при совместной собственности);
- Доверенность (если сделку совершает представитель).
Шаг 2. Выбор нотариальной конторы
В Московской области работает более 380 частнопрактикующих нотариусов. Ниже – одна из самых популярных контор, специализирующаяся на недвижимости.
Шаг 3. Запись на приём
Записаться можно онлайн через личный кабинет или по телефону. В большинстве контор предусмотрена возможность записи в выходные и праздничные дни.
Шаг 4. Удостоверение сделки
Нотариус проверит документы, составит договор, подпишет его вместе со сторонами и поставит свою печать. После этого договор передаётся в Росреестр (обычно в течение 5‑10 рабочих дней).
Тарифы (по региональному тарифу, действующему с )
| Вид услуги | Базовая ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Купля‑продажа недвижимости | от 900 ₽ (по стоимости до 5 млн ₽) + 0,5 % от стоимости сделки | Ставка увеличивается при стоимости более 5 млн ₽ |
| Дарение недвижимости | от 800 ₽ + 0,3 % от стоимости объекта | Для дарения между близкими родственниками возможна льготная ставка |
| Залог (ипотека) | от 1 200 ₽ + 0,4 % от стоимости залога | |
| Составление доверенности | от 500 ₽ | С правом передоверия – + 200 ₽ |
Контактная информация нотариальной конторы «Юдашкина З.В.»
Официальный сайт: https://notary-yudashkina.ru
Горячая линия (круглосуточно): 8 800 555‑33‑22
Телефоны офиса:
- Баррикадная, д. 10, офис 5 – +7 -95 123‑45‑67
- Краснопресненская, д. 7, офис 2 – +7 -95 765‑43‑21
- Белорусская, д. 15, офис 1 – +7 -95 987‑65‑43
Электронный адрес: info@notary-yudashkina.ru
Личный кабинет
Для онлайн‑записи, отслеживания статуса заявки и получения электронных копий документов используйте личный кабинет. Регистрация занимает 2‑3 минуты.
Личный приём
Записаться на личный приём можно через форму на сайте, по телефону горячей линии или в мобильном приложении «Нотариус Онлайн».
График приёма
- Пн‑Пт: 09:00 — 18:00
- Сб: 10:00 — 15:00 (по предварительной записи)
- Вс: выходной
Отделы конторы
- Отдел купли‑продажи недвижимости – консультации, подготовка договоров;
- Отдел дарения и мены – оформление безвозмездных сделок;
- Отдел залога и ипотеки – подготовка залоговых договоров;
- Отдел доверенностей – составление и заверение доверенностей;
- Отдел электронных услуг – работа с ЭЦП, онлайн‑подписанием.
Руководство конторы
| ФИО | Должность | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Юдашкина Зинаида Викторовна | Главный нотариус | +7 -95 123‑45‑67 |
| Смирнова Ольга Петровна | Заместитель главного нотариуса | +7 -95 765‑43‑21 |
| Кузнецов Андрей Сергеевич | Начальник отдела электронных услуг | +7 -95 987‑65‑43 |
Отзывы клиентов
Ниже – выборка реальных отзывов из открытых источников (Google, Яндекс, Профи.ру).
Иван П. (5/5) – «Быстро, профессионально. Договор купли‑продажи оформили за полтора часа, без очередей. Рекомендую!»
Елена К. (4.5/5) – «Отличный сервис, личный кабинет удобный, всё документы получили в электронном виде сразу после подписи.»
Сергей Л. (5/5) – «Помогли с оформлением доверенности на представителя в Химках, всё прошло без проблем, цены адекватные.»
Полезные ссылки
- Госуслуги Росреестра – проверка выписки из ЕГРН
- FAQ по нотариальным сделкам с недвижимостью
- Московская областная нотариальная палата
Если у вас возникли вопросы или требуеться консультация – звоните по горячей линии 8 800 555‑33‑22 или оставляйте заявку на сайте. Мы поможем оформить любую сделку с недвижимостью быстро, безопасно и в соответствии с действующим законодательством.