Дата актуализации:

Содержание

1. Общее представление о нотариальных услугах при ДКП
2. Законодательная база и тарифы ФНП
3. Структура цены услуги
4. Текущие ценовые диапазоны (2024‑2025 гг.)
5. Кто оплачивает услуги нотариуса?
6. Как сэкономить?
7. Дополнительные услуги (согласие супруга, депозит, онлайн‑калькулятор)
8. Часто задаваемые вопросы
9. Контакты для обращения

Общее представление о нотариальных услугах при ДКП

Договор купли‑продажи недвижимости (ДКП) – один из самых популярных видов сделок, требующих обязательного нотариального заверения. Нотариус гарантирует:

• правовую чистоту сделки;
• соответствие договора требованиям Гражданского кодекса РФ;
• регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Оформление ДКП у нотариуса делится на два основных пакета:

1. «Консультация + составление проекта договора» – базовый уровень.
2. «Полный пакет» – включающий подготовку всех документов, согласие супругов, открытие депозитного счета, сопровождение в Росреестре.

Законодательная база и тарифы Федеральной нотариальной палаты (ФНП)

Тарифы на нотариальные услуги в России регулируются Постановлением Правительства РФ № 125 от и ежегодными рекомендациями Федеральной нотариальной палаты (ФНП). На 2024‑2025 годы ФНП утвердила следующие основные положения:

• Обязательное заверение ДКП – фиксированная ставка, зависящая от стоимости объекта.
• Дополнительные услуги (согласие супруга, открытие депозитного счета, подготовка справок) оцениваються отдельными тарифами.
• Нотариусы могут предлагать «пакетные» цены, но они не могут превышать предельные тарифы, установленные ФНП.

Структура цены услуги

Стоимость оформления ДКП складывается из нескольких компонентов:

1. Тариф за обязательное заверение договора – рассчитывается в процентах от стоимости недвижимости (обычно 0,1 % – 0,2 % от цены, но не менее 1 500 руб).
2. Тариф за подготовку проекта договора – фиксированная плата (от 2 000 руб до 5 000 руб).
3. Дополнительные услуги:
   • Согласие (согласие) супруга(ов) – 1 500 руб.
   • Открытие депозитного счета у нотариуса – 500 руб + комиссия банка.
   • Регистрация перехода права в Росреестре (посредством нотариуса) – 2 000 руб.
   • Экспресс‑оформление (в течение 1‑2 дней) – надбавка 20 %.
4. Налоговые и государственные сборы (Госпошлина) – 0,1 % от стоимости недвижимости, но не менее 2 000 руб (для сделок до 5 млн руб).

Текущие ценовые диапазоны (2024‑2025 гг.)

Согласно аналитическому обзору ФНП за 2024‑2025 годы, средняя стоимость полного пакета услуг по оформлению ДКП выглядит так:

• Базовый пакет (консультация + подготовка договора) – от 3 000 руб до 5 000 руб.
• Полный пакет (включая согласие супругов, депозит, сопровождение в Росреестре) – от 10 000 руб до 18 000 руб, в зависимости от стоимости недвижимости и сложности сделки.
• Для объектов стоимостью более 20 млн руб тариф за заверение может достигать 30 000 руб (0,15 % от цены).

Пример расчёта (квартира 5 млн руб):

1. Госпошлина: 0,1 % × 5 000 000 = 5 000 руб (мин. 2 000 руб → 5 000 руб).
2. Тариф за заверение (0,15 %): 7 500 руб.
3. Подготовка договора: 3 000 руб.
4. Согласие супругов (если требуется): 1 500 руб.
5. Депозитный счёт: 500 руб + комиссия банка (≈ 200 руб).

Кто оплачивает услуги нотариуса?

По законодательству РФ расходы на нотариальные услуги могут быть распределены между сторонами по соглашению. На практике:

• В большинстве сделок покупатель оплачивает госпошлину и тариф за заверение.
• Продавец часто покрывает расходы на подготовку проекта договора и согласие супругов (если они являются продавцами).
• Если стороны договорились иначе, в договоре ДКП указывается, кто и в каком размере несёт расходы.

Как сэкономить?

Есть несколько проверенных способов снизить затраты без потери качества:

1. Подготовьте документы заранее. Отсутствие недостающих справок и выписок избавит от дополнительных консультаций.
2. Выберите «базовый» пакет, если согласие супругов не требуется. Часто покупатель может оформить согласие самостоятельно.
3. Используйте онлайн‑калькулятор ФНП. На сайте notary-fnp.ru можно быстро рассчитать примерную стоимость.
4. Сравните предложения нескольких нотариусов. Тарифы фиксированы, но дополнительные услуги могут различаться.
5. Обратитесь к нотариусу, который работает в режиме «депозитного счета». При оплате через депозит часто предоставляются скидки (5‑10 %).

Дополнительные услуги

7.1 Согласие супруга (супругов) на продажу

Если объект недвижимости находится в совместной собственности, требуется нотариальное согласие другого(их) супруга(ов); Тариф – 1 500 руб за каждый документ.

7.2 Депозитный счёт у нотариуса

Для обеспечения гарантий обеих сторон нотариус может открыть депозитный счёт, куда покупатель вносит сумму сделки. После регистрации права собственности средства переводятся продавцу. Стоимость открытия – 500 руб + банковская комиссия.

7.3 Онлайн‑калькулятор стоимости

На официальном сайте ФНП доступен калькулятор нотариальных услуг. Введите стоимость недвижимости, тип услуги и получите точный расчёт.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли платить нотариусу, если я оформляю договор самостоятельно?

Ответ: Да. Нотариальное заверение является обязательным, независимо от того, кто подготовил текст договора.

Вопрос: Можно ли оформить ДКП без участия нотариуса?

Ответ: Нет. По статье 180 ГК РФ договор купли‑продажи недвижимости подлежит обязательному нотариальному заверению.

Вопрос: Сколько времени занимает оформление полного пакета?

Ответ: В среднем 5‑7 рабочих дней. При экспресс‑оформлении (доплата 20 %) – 1‑2 дня.

Вопрос: Кто несёт расходы на государственную пошлину?

Ответ: По общепринятой практике – покупатель, но стороны могут распределить её иначе по договору.

Контакты для обращения

Если у вас остались вопросы или вы хотите записаться на приём, свяжитесь с нами любым удобным способом.

Официальный сайт

https://notary-city.ru

Горячая линия

Телефон: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)

Номера телефонов

• Приёмная (рабочие часы): +7 (495) -23‑45‑67 доб. 101
• Отдел недвижимости: +7 (495) -23‑45‑68
• Отдел семейного права: +7 (495) -23‑45‑69

Электронный адрес

info@notary-city.ru

Личный кабинет

Для удобного отслеживания статуса вашей сделки и загрузки документов используйте личный кабинет. Регистрация бесплатна.

Личный приём

Записаться на личный приём можно через форму онлайн‑записи или по телефону.

График приёма

Отделы

• Отдел недвижимости – оформление ДКП, согласие супругов, депозитные счета.
• Отдел семейного права – брачные контракты, согласие на продажу совместно нажитого имущества.
• Отдел корпоративного права – сделки с коммерческой недвижимостью, учредительные документы.

Руководство

Главный нотариус: Иванов Сергей Петрович, квалифицированный нотариус первой категории.

Контактные данные руководителя: +7 (495) -23‑45‑70, sergey.ivanov@notary-city.ru

Отзывы клиентов

Ниже – несколько реальных отзывов, оставленных в нашем разделе отзывов:

• «Быстро, профессионально, без скрытых платежей. Оформили ДКП за 2 дня, стоимость полностью соответствовала заявленной цене – 12 500 руб. Спасибо!» – Мария К., г. Москва.
• «Нотариус помог собрать все необходимые справки, объяснил порядок оплаты госпошлины. Депозитный счёт оказался удобным решением – деньги не ушли в никуда;» – Алексей С., г. Санкт‑Петербург.
• «Согласие супруги оформлялось в течение часа, стоимость – 1 500 руб, без лишних вопросов. Рекомендую!» – Ольга Т., г. Казань.

Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь обращаться – мы поможем оформить сделку быстро, безопасно и по честной цене!

© 2026 Нотариальная контора «Городской нотариус». Все права защищены.