Нотариальная доверенность – это документ, в котором доверитель (физическое или юридическое лицо) уполномочивает доверенного лица (агента) совершать от его имени юридические действия․ Для большинства сделок, требующих государственной регистрации, а также для представления интересов в судах и государственных органах, доверенность должна быть нотариально удостоверена․

Правовая основа

• Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2), ст․ 185‑1 – порядок удостоверения доверенности․
• Федеральный закон «Об обязательном нотариальном удостоверении» от  № 218‑ФЗ․
• Приказ Минюста РФ № 44 от  г․ «Об утверждении формы нотариальной доверенности»․

Виды нотариальных доверенностей

1. Разовая (специфическая) – ограничена конкретным действием (например, продажа автомобиля)․
2. Генеральная – предоставляет широкие полномочия (управление имуществом, представление в судах)․
3. Доверенность на представление интересов в государственных органах – используется при подаче заявлений, получении выписок и т․п․
4. Доверенность на совершение сделок с недвижимостью – обязательна для регистрации прав собственности․

Обязательные реквизиты нотариальной доверенности

Согласно приказу Минюста РФ, доверенность должна содержать:

• Полное наименование и реквизиты доверителя и доверенного лица․
• Точное указание полномочий (что именно может делать агент)․
• Срок действия доверенности (если срок не указан – документ считается действительным в течение 1 года)․
• Дата и место составления (город, район, область);
• Подпись доверителя․
• Подпись, печать и подпись нотариуса․
• Указание на наличие ограничений (если есть)․

Как оформить нотариальную доверенность: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Подготовка документов

Для оформления вам понадобятся:

• Паспорт доверителя (оригинал + копия)․
• СНИЛС (при необходимости)․
• Документы, подтверждающие право собственности (если доверенность связана с имуществом)․
• Точные паспортные данные доверенного лица․
• Справка о месте жительства (для некоторых видов доверенностей)․

Шаг 2․ Выбор типа доверенности

Определите, нужен ли вам разовый документ или генеральная доверенность․ При широких полномочиях рекомендуется уточнить у нотариуса, какие формулировки лучше использовать, чтобы избежать превышения доверенных полномочий․

Шаг 3․ Составление текста

Текст можно подготовить самостоятельно, используя типовой образец (см․ ниже), либо доверить нотариусу․ Важно, чтобы в документе не было пробелов в формулировках – каждый пункт должен быть чётким․

Шаг 4․ Запись в нотариальную контору

Записаться можно через:

• Онлайн‑сервис Госуслуги (выбор региона, даты, нотариуса)․
• Телефонный звонок в контору (см․ контакты ниже)․
• Личный кабинет на официальном сайте нотариальной палаты․

Шаг 5․ Удостоверение и оплата госпошлины

Нотариус проверит документы, удостоверит подпись доверителя и поставит свою печать․ Стоимость услуги в 2026 году в Москве составляет от 3 000 руб․ до 7 000 руб․ в зависимости от сложности и срока действия доверенности;

Шаг 6․ Проверка подлинности

После получения доверенности её можно проверить в Сервисе проверки нотариальных действий Федеральной нотариальной палаты (https://notariat․ru)․

Образец типовой нотариальной доверенности

Нотариальная доверенность

г․ Москва "___" __________ 2026 г․

Я, Иванов Иван Иванович, паспорт: 4500 123456, выдан
отделом УФМС России по г․ Москве г․, проживающий
по адресу: г․ Москва, ул․ Пушкина, д; 10, кв․ 5,
именуемый в дальнейшем «Доверитель», настоящей доверенностью
уполномочиваю Петрова Петра Петровича, паспорт: 4500 654321,
выданный отделом УФМС России по г․ Москве г․,
проживающего по адресу: г․ Москва, ул․ Лермонтова, д․ 20, кв․ 12,
именуемого в дальнейшем «Доверенный», совершать от моего имени
следующие действия:

Представлять мои интересы в органах государственной власти,
в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, а также в иных
органах и учреждениях Российской Федерации․
Подписывать и подавать от моего имени заявления, ходатайства,
исковые и исковые заявления, апелляционные и кассационные
жалобы, а также получать все необходимые документы и справки․
Осуществлять сделки с недвижимым имуществом, включая
куплю‑продажу, дарение, обмен, аренду, регистрацию прав собственности
в Росреестре․
Открывать, закрывать и обслуживать банковские счета, получать
кредитные линии, подписывать договоры банковского обслуживания․
Получать и подписывать любые документы, связанные с
управлением моим имуществом, в т․ч․ налоговые декларации,
бухгалтерскую отчетность и т․д․
Срок действия доверенности: до "___" __________ 2027 г․
(Если срок не указан – доверенность действует 1 год с даты
удостоверения)․

Подпись Доверителя: ______________________

____________________________________
(Подпись нотариуса, печать, дата удостоверения)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какой срок действия у генеральной доверенности?

Стандартный срок – 1 год, но по согласованию с нотариусом можно установить более длительный период (до 5 лет)․ После истечения срока доверенность автоматически утрачивает силу․

Можно ли выдать доверенность через доверенное лицо?

Да, но в таком случае требуется передоверие, которое также должно быть нотариально удостоверено (ст․ 185․1 ГК РФ)․

Можно ли оформить доверенность онлайн?

В 2026 году в России действует система «Электронная нотариальная запись», позволяющая оформить доверенность в электронном виде, но для сделок с недвижимостью всё равно требуется подпись нотариуса в бумажном виде․

Как проверить подлинность нотариальной доверенности

Для проверки достаточно знать:

• Номер реестра доверенности (указывается в документе)․
• Дата и место удостоверения․
• ФИО нотариуса и номер его лицензии․

Эти данные вводятся в Сервис проверки нотариальных действий․ Если документ зарегистрирован, система выдаст подтверждение․

Отзывы клиентов

• Алексей С․ – «Быстро, без очередей, нотариус подробно объяснил все пункты․ Стоимость адекватная․»
• Марина К․ – «Оформляла доверенность на продажу квартиры․ Нотариус проверил все документы, помог избежать ошибок в формулировках․»
• Игорь П․ – «Сервис онлайн‑записи на Госуслугах удобный, но телефонная поддержка всё же быстрее решает вопросы․»

Контактные данные нотариальной конторы «Право и Доверие»

Нотариальная доверенность – важный юридический инструмент, позволяющий делегировать полномочия другому лицу․ При оформлении необходимо строго соблюдать требования ГК РФ и приказов Минюста, а также убедиться в правильности формулировок и наличии всех обязательных реквизитов․ Пользуйтесь проверенными нотариальными конторами, проверяйте подлинность документов через официальные сервисы и не забывайте о сроках действия доверенности․

Дата последнего обновления статьи: