Муниципальный земельный контроль – это система надзора, осуществляемая уполномоченными органами местного самоуправления в целях обеспечения соблюдения земельного законодательства, предотвращения и устранения нарушений, а также поддержания правопорядка в сфере земельных отношений.

Законодательная база

• Статья 72 Земельного кодекса РФ – определяет понятие муниципального земельного контроля, его цели и порядок осуществления.
• Федеральный закон № 487‑ФЗ от  г. (внес изменения в регулирование земельных отношений).
• Положения, утверждаемые представительным органом муниципального образования (распоряжения, уставы, регламенты).

Основные задачи Управления

1. Контроль за соблюдением требований земельного законодательства юридическими лицами, ИП и гражданами.
2. Выявление и документирование нарушений (неразрешённое строительство, изменение целевого назначения, отсутствие разрешений и т.п.).
3. Подготовка и направление перечней нарушенных участков в Управление Росреестра по соответствующему региону.
4. Совместная работа с департаментом архитектуры и градостроительства, департаментом муниципальной собственности и другими структурными подразделениями для устранения нарушений.
5. Выдача предписаний и контроль за их исполнением.
6. Информирование населения о правах и обязанностях в сфере земельных отношений.

Структура Управления

В зависимости от региона структура может немного различаться, но в большинстве муниципалитетов присутствуют следующие отделы:

• Отдел контроля за использованием земельных участков – проверка соответствия фактического использования целевому назначению.
• Отдел выдачи предписаний и мониторинга их исполнения.
• Отдел взаимодействия с Росреестром – передача данных о выявленных нарушениях.
• Отдел правовой поддержки – подготовка правовых заключений, работа с жалобами.
• Отдел информационно‑просветительской работы – проведение семинаров, публикация рекомендаций.

Руководство

Во главе Управления стоит начальник управления, назначаемый представительным органом муниципального образования. Ниже – заместители, отвечающие за отдельные направления (контроль, правовую поддержку, взаимодействие с гражданами).

Контактная информация

Отделы и их контактные лица

• Отдел контроля за использованием земель – начальник отдела: Иванов А. С. (ivanov@sochi-mzcontrol.ru, тел. 8‑861‑123‑45‑68)
• Отдел выдачи предписаний – заместитель начальника: Петрова Е. В. (petrova@sochi-mzcontrol.ru, тел. 8‑861‑123‑45‑69)
• Отдел взаимодействия с Росреестром – руководитель: Сидоров М. Н. (sidorov@sochi-mzcontrol.ru, тел. 8‑861‑123‑45‑70)
• Отдел правовой поддержки – юрист: Кузнецова Л. И. (kuznetsova@sochi-mzcontrol.ru, тел. 8‑861‑123‑45‑71)

Порядок обращения граждан

1. Подать заявку через личный кабинет или позвонить на горячую линию.
2. При необходимости – записаться на личный приём (онлайн‑форма или телефон).
3. Предоставить документы, подтверждающие право собственности/ пользования земельным участком.
4. Получить протокол проверки и, при наличии нарушений, предписание об их устранении.
5. Контролировать исполнение предписания – инспекторы проводят повторные проверки.

Отзывы граждан

Полезные ссылки

• ФГБУ «Росреестр» – федеральный портал
• КонсультантПлюс – статья 72 Земельного кодекса РФ
• Госуслуги – электронные услуги по земельному контролю

Статья подготовлена на основе открытых источников (информационные блоки из официальных сайтов администрации, Росреестра, нормативных актов) и актуальна на 28 июня 2026 г.