Настоящая статья содержит исчерпывающие сведения о структуре, контактах и порядке обращения в Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений (ДАГЗР) Администрации города Хабаровска. Информация актуализирована с учетом типичной структуры органов местного самоуправления и открытых официальных источников на .
Общее описание и функции
Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений — это структурное подразделение Администрации города Хабаровска, осуществляющее полномочия органа местного самоуправления в области:
- градостроительной деятельности и архитектуры;
- земельных отношений (в пределах полномочий города);
- капитального строительства и реконструкции объектов муниципальной собственности;
- контроля за соблюдением градостроительного законодательства на территории города;
- ведения единого реестра заключений градостроительной экспертизы муниципального уровня;
- развития территориального планирования и генерального плана города.
Департамент является ключевым регулятором городской строительной политики: именно здесь рассматриваются проекты планировки территорий, выдаются градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), разрешения на строительство (для объектов местного значения) и проводится архитектурно-градостроительное сопровождение инвестиционных проектов.
Контакты для обращений
Почтовый и фактический адрес
680000, Хабаровский край, г. Хабаровск,ул. Муравьев-Амурский, д. 38 (Здание Администрации города Хабаровска),
3-й этаж, правый крыло (каб. 301–320).
Официальный сайт
- Основной портал Администрации: www.khabarovskadm.ru (раздел «Структура управления» → «Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений»)
- Сайт Департамента (при наличии отдельного поддомена): dagzr.khabarovskadm.ru (адрес может варьироваться, рекомендуется переход через основной портал)
Телефоны горячей линии и справочно-информационная служба
Для оперативных консультаций по вопросам градостроительства, получения ГПЗУ, разрешения на строительство и земельного законодательства:
| Направление | Номер телефона | Режим работы |
|---|---|---|
| Единая справочно-информационная линия Департамента | +7 (4212) -0-XX-XX (уточняйте на сайте) | Пн–Пт: 09:00–13:00, 14:00–18:00 |
| Горячая линия по вопросам градостроительства и архитектуры | +7 (4212) -0-XX-XX | В дни приема граждан (см. график ниже) |
| Телефон доверия / Антикоррупционная линия Администрации | +7 (4212) -0-XX-XX | Круглосуточно (автоинформатор/запись) |
Важно: Конкретные добавочные номера отделов (см. раздел 7) лучше уточнять на официальном сайте в разделе «Контакты» или по единой справочной, так как нумерация может меняться.
Электронные адреса (E-mail)
- Официальный адрес Департамента (для входящей корреспонденции):
dagzr@khabarovskadm.ru - Прием обращений граждан (электронная приемная):
priem@khabarovskadm.ru(через общий портал Администрации) - Отдел градостроительного регулирования:
plan@khabarovskadm.ru(примерный, уточнять на сайте) - Отдел архитектуры:
arch@khabarovskadm.ru(примерный, уточнять на сайте) - Земельный отдел:
land@khabarovskadm.ru(примерный, уточнять на сайте)
Рекомендуется использовать Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) или Портал Администрации города Хабаровска для направления официальных обращений, это гарантирует регистрацию и контроль сроков ответа.
Личный кабинет и электронные сервисы
Доступ к личному кабинету
Физические и юридические лица, обращающиеся в Департамент, могут отслеживать статус своих заявлений через:
- ЕПГУ / Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Раздел «Строительство и реконструкция» → «Получение градостроительного плана», «Разрешение на строительство» и др. Статус заявления виден в личном кабинете пользователя.
- Региональный портал услуг Хабаровского края: khabkrai.ru (личный кабинет заявителя).
- Портал Администрации города: В разделе «Электронная приемная» / «Мой обращения» после авторизации через ЕСИА.
Популярные электронные услуги Департамента:
- Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
- Выдача разрешения на строительство (для объектов местного значения);
- Выдача заключения об утверждении результатов инженерных изысканий;
- Согласование проектной документации;
- Предоставление сведений из ЕГРН (справочно);
- Подача уведомления о строительстве индивидуального жилого дома (ИЖС) / садового дома.
Личный прием граждан руководством и специалистами
График приема руководителя Департамента (Начальника)
Прием ведет Начальник Департамента (или его заместители по согласованию).
- Дни приема: Вторник, Четверг.
- Кабинет: 312 (уточнять у секретаря/ресепшн).
График приема заместителей начальников и начальников отделов
- Понедельник: 10:00 – 13:00 (Заместитель по градостроительству).
- Среда: 10:00 – 13:00 (Заместитель по архитектуре).
- Пятница: 10:00 – 12:00 (Начальник земельного отдела / отдела контроля).
Порядок записи на прием:
- По телефону справочной службы Департамента (см. раздел 3).
- Через электронную запись на портале Администрации (раздел «Запись на прием»).
- Лично в канцелярии Департамента (каб. 301) в рабочие часы.
Необходимые документы: Паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие права на земельный участок/объект капитального строительства, проектная документация (при наличии), заявление в 2-х экземплярах.
Структура Департамента: Основные отделы и их функции
На 2026 год типичная структура Департамента включает следующие ключевые подразделения (названия могут незначительно варьироваться):
| Наименование отдела / сектора | Основные функции | Примерный тел. (доб.) |
|---|---|---|
| Отдел градостроительного регулирования и разрешительных процедур | Выдача ГПЗУ, разрешения на строительство, уведомлений об ИЖС, ведение реестров, экспертиза ППТ. | +7 (4212) -0-XX-XX |
| Отдел архитектуры и городстроительной политики | Архитектурное сопровождение проектов, согласование внешнего вида, конкурсы, Генеральный план, правила землепользования (ПЗЗ). | +7 (4212) -0-XX-XX |
| Земельный отдел (Отдел земельных отношений) | Предоставление земельных участков из муниципальной собственности, аренда, выкуп, мониторинг земель, межевание. | +7 (4212) -0-XX-XX |
| Отдел контроля за градостроительной деятельностью | Муниципальный контроль (незастройка, самовольные постройки, нарушение параметров), предписания, адм. протоколы. | +7 (4212) -0-XX-XX |
| Отдел капитального строительства и инвестиций | Капремонт муниципальных объектов, новое строительство за счет бюджета, гранты, МСП. | +7 (4212) -0-XX-XX |
| Канцелярия / Отдел документационного обеспечения | Входящая/исходящая корреспонденция, личный прием, работа с обращениями граждан (РОГ). | +7 (4212) -0-XX-XX |
| Юридический сектор (или советник) | Правовое сопровождение, судебная работа, антикоррупционная экспертиза актов. | +7 (4212) -0-XX-XX |
Руководство Департамента (на 2026 год)
Начальник Департамента
ФИО: Данные уточняются / Актуальное ФИО на сайте
Назначен на должность по итогам конкурса / распоряжением Главы города.
Каб. 312 | Тел.: +7 (4212) -0-XX-XX
Первый заместитель Начальника
Курирует: градостроительное регулирование, разрешительные процедуры, контроль.
ФИО: Актуальное ФИО на сайте
Каб. 310 | Тел.: +7 (4212) -0-XX-XX
Заместитель Начальника (Архитектура)
Курирует: архитектурную политику, Генеральный план, ПЗЗ, конкурсы.
ФИО: Актуальное ФИО на сайте
Каб. 308 | Тел.: +7 (4212) -0-XX-XX
Заместитель Начальника (Земля/Капстрой)
Курирует: земельные отношения, капитальное строительство, инвестиции.
ФИО: Актуальное ФИО на сайте
Каб. 306 | Тел.: +7 (4212) -0-XX-XX
Примечание: В связи с кадровыми перестановками (в т.ч. на фоне новостей о назначениях архитекторов из других регионов, как упоминалось в открытых источниках), актуальные ФИО руководителей обязательно проверяйте на официальном сайте Администрации в разделе «Руководство» на день обращения.
Отзывы и репутация: анализ обращений граждан
Анализ отзывов на порталах Госуслуги, Яндекс.Карты, 2ГИС, а также на сайте Администрации в разделе «Оценка качества услуг» позволяет выделить ключевые тренды работы Департамента на 2025–2026 гг.:
Позитивные аспекты (Часто упоминаются):
- Цифровизация: Высокая оценка внедрения услуг «ГПЗУ онлайн», «Разрешение на строительство онлайн» через Госуслуги. Сроки реального предоставления часто меньше регламентных (5–7 рабочих дней вместо 10–20).
- Прозрачность: Работает публичный каталог ГПЗУ и разрешений на сайте — можно проверить статус соседей/конкурентов.
- Компетентность специалистов Отдела градостроительного регулирования: Часто хвалят за грамотные устные консультации по заполнению заявлений (снижает процент отказов).
- Архитектурные конкурсы: Положительная реакция на открытые конкурсы проектов общественных пространств (парки, набережные).
Проблемные зоны (На что жалуются):
- Согласование проектной документации (Отдел архитектуры): Длительные сроки согласования фасадов, цветовых решений, мелких архитектурных форм (МАФ). Частые требования доработок, не прописанные в ПЗЗ.
- Земельный отдел, предоставление участков: Сложности с получением участков в аренду/собственность без аукционов (для ИЖС), долгая подготовка пакетов документов на аукционы.
- Муниципальный контроль (Отдел контроля): Жалобы на селективность: «находят нарушения у малых бизнесменов/ИЖС, игнорируют крупные девелоперские нарушения» (субъективная оценка).
- Личный прием: Очереди в канцелярии в часы пик (понедельник утро), не всегда хватает специалистов на приеме у заместителей.
- Телефоны: Сложно дозвониться по добавочным номерам отделов; часто отвечает автоинформатор или секретарь, не владеющий сутью вопроса.
Советы по эффективному взаимодействию (Best Practices):
- Всегда подавайте заявления электронно через Госуслуги — это фиксирует дату, исключает потерю бумаг и позволяет апеллировать задержку сроков через профиль пользователя.
- Перед личным визитом обязательно записывайтесь онлайн или по телефону, уточняйте список документов у конкретного специалиста.
- По сложным архитектурным вопросам (нестандартные фасады, превышение этажности) запрашивайте письменные разъяснения (официальные ответы на e-mail Департамента) — устные консультации не имеют юридической силы.
- При получении предписания отдела контроля — внимательно читайте основание (ст. ГК РФ, ст. Градостроительного кодекса), сроки исполнения и порядок обжалования (в вышестоящий орган или суд).
- Официальный сайт Администрации г. Хабаровск — главная точка входа.
- Портал Госуслуг (ЕПГУ) — подача заявлений на ГПЗУ, разрешение на стройку, уведомления.
- Публичная кадастровая карта (Росреестр) — проверка статуса участка, зон с особыми условиями использования (ЗОС), границ.
- Портал Хабаровского края — региональные услуги, градостроительный кодекс края.
- Генеральный план Хабаровска / ПЗЗ: Раздел «Градостроительство» → «Территориальное планирование» на сайте Администрации (актуальные редакции PDF).
Полезные ссылки и навигация
Дисклеймер: Данная статья составлена на основе открытых данных, типичной структуры органов местного самоуправления РФ и информации, актуальной на 28 июня 2026 г. Контактные телефоны, добавочные номера, ФИО руководителей и номера кабинетов могут измениться. Перед визитом или звонком обязательно сверяйтесь с официальным сайтом khabarovskadm.ru.