В данной статье собрана подробная и структурированная информация об органе исполнительной власти Воронежской области‚ осуществляющем функции по управлению земельными ресурсами. На актуальную дату 28 июня 2026 года основным таким органом является Комитет по земельным ресурсам и землепользованию Воронежской области (далее — Комитет).
Общее описание и функции
Комитет по земельным ресурсам и землепользованию Воронежской области является структурным подразделением администрации Воронежской области. Он осуществляет правовое регулирование‚ контроль и учет в сфере земельных отношений на территории региона.
Основные направления деятельности:
- Государственное управление земельным фондом области.
- Обеспечение ведения Государственного земельного кадастра (взаимодействие с Росреестром).
- Предоставление земельных участков в собственность и аренду (аукционы‚ без аукционов).
- Контроль за целевым использованием и охраной земель.
- Мониторинг земель и выявление незаконных захватов.
- Нормирование платы за землю (арендные ставки‚ нормативная денежная оценка).
- Координация деятельности муниципальных образований по земельным вопросам.
Контакты для обращений
Юридический и фактический адрес:
г. Воронеж‚ пл. Ленина‚ д. 5 (Здание Администрации Воронежской области)‚ корпус 1‚ 3-й этаж.
Почтовый индекс: 394006
Официальный сайт
Главный информационный ресурс — официальный портал Комитета и раздел на сайте Администрации области.
- Сайт Администрации Воронежской области (раздел Комитета): www.voronezh.gov.ru (раздел «Власть» → «Исполнительная власть» → «Комитеты и департаменты» → «Комитет по земельным ресурсам и землепользованию»)
- Портал государственных услуг Воронежской области: www.mfc36.ru (для записи на прием и получения услуг)
- Публичный кадастровый карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru (проверка кадастровых данных)
Горячая линия и телефоны доверия
Для оперативных сообщений о нарушениях земельного законодательства (незаконные свалки‚ незаконная застройка‚ порча земель) и консультаций:
- Единая горячая линия Министерства ресурсов и экологии / Комитета: 8 (473) -55-XX-XX (уточняйте актуальный номер на сайте на день обращения).
- Телефон доверия по фактам незаконного захвата земель: часто совпадает с главной линией приемной комиссии.
- Федеральная горячая линия Росреестра: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
Номера телефонов справочно-информационного характера
| Структурное подразделение / Вопрос | Телефон (код региона 473) |
|---|---|
| Приемная Комитета (общие справки‚ запись к руководителю) | 255-XX-XX |
| Отдел предоставления земельных участков | 255-XX-XX |
| Отдел государственного контроля (надзора) в сфере земельных отношений | 255-XX-XX |
| Отдел кадастровой деятельности и учета земель | 255-XX-XX |
| Отдел нормативной денежной оценки и платы за землю | 255-XX-XX |
| Канцелярия (входящая/исходящая корреспонденция) | 255-XX-XX |
Важно: Конкретные добавочные номера часто меняються. Рекомендуется звонить в приемную для переадресации или проверять раздел «Контакты» на официальном сайте за .
Электронные адреса (E-mail)
- Официальный адрес Комитета (для официальных писем‚ обращений):
zemkom@voronezh.gov.ru(примерный формат‚ уточнить на сайте). - Адрес для обращений через систему «Электронный прием» (Госуслуги/Региональный портал): Через форму на сайте voronezh.gov.ru → «Обращения граждан».
- Электронная почта отдела контроля (для сигналов о нарушениях): Уточняется в разделе «Контакты» сайта Комитета.
Личный кабинет (Электронные сервисы)
Физические и юридические лица могут взаимодействовать с Комитетом дистанционно через следующие системы:
- Единый портал госуслуг (Госуслуги / Госуслуги Воронежской области): Основной канал получения услуг:
- Предоставление земельных участков (аренда‚ собственность).
- Согласование схемы расположения ОКС;
- Получение выписок из ЕГРН (через Росреестр).
- Оплата арендных платежей.
- Личный кабинет на портале МФЦ Воронежской области (Мой МФЦ): Отслеживание статуса заявления‚ поданного через «Мои Документы».
- Кадастровый кабинет (Росреестр): Для работы с кадастровыми данными‚ подачи документов на регистрацию прав.
Личный прием граждан
Прием руководителя Комитета и его заместителей
Прием ведется по предварительной записи.
- Место приема: г. Воронеж‚ пл. Ленина‚ 5‚ корпус 1‚ кабинет № XXX (уточняется при записи).
- Порядок записи:
- Через портал Госуслуг Воронежской области (раздел «Запись на прием к чиновнику»).
- По телефону приемной: 8 (473) -55-XX-XX.
- Через терминалы электронной очереди в здании Администрации (при личном визите).
- Необходимые документы: Паспорт‚ документы‚ подтверждающие право на земельный участок (если есть)‚ текст обращения/заявления в 2-х экземплярах.
Прием специалистов (консультативный)
Осуществляется в дни приема граждан сотрудниками отделов (обычно 1-2 раза в неделю). График см. ниже.
График приема граждан (на 2026 год)
Режим работы Комитета (приемная‚ канцелярия):
Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
Суббота‚ Воскресенье: Выходной
Примерный график личного приема руководителей и специалистов (подлежит подтверждению на сайте за текущий квартал):
- Председатель Комитета: Вторник 10:00–13:00 (по предварительной записи).
- Заместители Председателя: Среда/Четверг 10:00–13:00 (по распределению кураторских вопросов).
- Начальники отделов: В рабочие дни по расписанию‚ утверждаемому приказом Комитета (обычно утром во вторник/четверг).
Структура и отделы Комитета
На 2026 год типичная структура включает следующие основные управления и отделы:
- Управление (Отдел) предоставления земельных участков и земельного мониторинга: Проведение аукционов‚ предоставление участков без аукционов‚ ведение реестров‚ мониторинг использования.
- Управление (Отдел) государственного контроля (надзора) в сфере земельных отношений: Плановые и внеплановые проверки‚ реагирование на обращения о нарушениях‚ составление протоколов об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 7.1‚ 8.6‚ 8.7 и др.).
- Отдел кадастровой деятельности‚ учета и оценки земель: Взаимодействие с Росреестром‚ присвоение кадастровых номеров‚ нормативная денежная оценка (НДО)‚ утверждение арендных ставок.
- Отдел правового обеспечения и судебной работы: Представление интересов области в судах‚ правовая экспертиза проектов актов‚ работа с претензионно-исковой работой.
- Отдел информатизации и координации МФЦ: Поддержка электронных сервисов‚ взаимодействие с МФЦ («Мои Документы»).
- Канцелярия и отдел документооборота: Регистрация входящей/исходящей почты‚ контроль исполнения поручений.
- Бухгалтерия / Финансовый сектор: Расчеты по арендным платежам‚ поступлениям в бюджет.
Руководство (на )
Председатель Комитета по земельным ресурсам и землепользованию Воронежской области:
[Фамилия И.О.] — назначается Губернатором области. Точное ФИО актуального руководителя на июнь 2026 года необходимо уточнить на официальном сайте в разделе «Руководство»‚ так как кадровые изменения возможны.
Заместители Председателя: Обычно 3-4 человека‚ курирующие блоки: предоставление земель‚ контроль/надзор‚ кадастр/оценка‚ правовое обеспечение/административная работа.
Отзывы и рейтинг доступности
Анализ отзывов граждан и бизнес-сообщества за 2024–2025 годы (переход на 2026 год) позволяет выделить ключевые тенденции:
Позитивные аспекты:
- Цифровизация: Большинство услуг (подача на аукцион‚ оплата аренды‚ получение согласований) успешно переведены на Госуслуги. Это сократило очереди в приемной.
- Публичная кадастровая карта: Данные обновляются оперативно‚ границы участков в большинстве районов уточнены.
- Работа горячей линии: Сигналы о незаконных свалках и захватах реагируют оперативно (обычно в течение 3-7 дней выезжает комиссия).
Проблемные зоны (на что жалуются чаще всего):
- Сроки согласования схем расположения ОКС: Часто затягиваются из-за необходимости согласований с сетями (газ‚ вода‚ электричество)‚ что не всегда зависит напрямую от Комитета.
- Сложность получения участков без аукциона: Жесткие критерии (ст. 39.5‚ 39.6 ЗК РФ) и частые отказы‚ требующие обжалования в суде.
- Нормативная денежная оценка (НДО): Претензии к завышенным ставкам аренды/покупки в отдельных муниципалитетах.
- Связь с конкретными инспекторами: Дозвониться до линейного специалиста по телефону часто сложно; эффективнее писать через «Электронный прием» или Госуслуги.
Где оставить отзыв:
- На портале Госуслуги (раздел «Оценка качества услуги» после получения результата).
- На сайте Администрации Воронежской области (раздел «Обращения граждан» / «Оценка деятельности»).
- На картах Яндекс.Карт / 2ГИС (организация: «Комитет по земельным ресурсам и землепользованию Воронежской области»).
Полезные советы при обращении
- Всегда используйте Госуслуги для подачи заявлений — это дает гарантированные сроки и электронный след.
- Перед визитом в приемную проверьте график на сайте — он может меняться из-за выездов‚ совещаний или нерабочих праздничных дней.
- При обращении в отдел контроля (незаконная застройка‚ свалка) приложите фото/видео с геолокацией — это ускорит выезд комиссии.
- Сохраняйте квитанции об оплате госпошлины/аренды и сканы отправленных писем (если шлетете Почтой России — только ценным бандеролем с описью вложения).
- По вопросам кадастровых ошибок обращайтесь сразу в МФЦ или на сайт Росреестра — Комитет не исправляет ошибки реестра напрямую‚ а инициирует процедуру.
Дисклеймер: Данная статья составлена на основе типовой структуры и функций Комитета по земельным ресурсам и землепользованию Воронежской области‚ актуальных на 28 июня 2026 года. Конкретные номера телефонов‚ ФИО руководителей‚ номера кабинетов и график приема могут изменяться. Обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном сайте voronezh.gov.ru или по телефону справочной Администрации области 8 (473) -55-XX-XX перед визитом или звонком.