Важное примечание: Данная статья представляет собой историческую справку о структуре и контактах Комитета по управлению муниципальным имуществом города Санкт-Петербурга на 2012 год․ На текущий момент (2026 год) контактные данные, структура отделов и руководство могли существенно измениться․ Для получения актуальной информации обратитесь к официальному сайту органа власти на сегодняшний день․

Общее описание деятельности (статус на 2012 год)

Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Санкт-Петербурга в 2012 году являлся исполнительным органом власти города, осуществляющим функции по управлению, распоряжению и контролю за использованием муниципального имущества․

Основные задачи Комитета на 2012 год:

• Управление муниципальным имуществом, находящимся в собственности Санкт-Петербурга․
• Обеспечение доходной части бюджета города за счет эффективного использования имущества․
• Проведение аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды/покупки муниципального имущества․
• Мониторинг состояния и использования зданий, сооружений, земельных участков и иного имущества․
• Развитие инвестиционной привлекательности муниципального имущественного комплекса․
• Осуществление контроля за соблюдением законодательства в сфере управления муниципальным имуществом․

Контакты для обращений (данные 2012 года)

Юридический и фактический адрес: 191060, г․ Санкт-Петербург, ул․ Большая Морская, д․ 13 (Здание Смольного, Корпус 1)․

Телефоны справочно-информационной службы (Ресепшн/Телефон доверия):

• +7 (812) -76-70-00, Единый справочный телефон Смольного (перевод на Комитет)․
• +7 (812) -14-XX-XX — Прямые городские номеры аппарата Комитета (нумерация могла отличаться по отделам)․

Примечание: В 2012 году единый многофункциональный номер горячей линии в современном понимании (8-800) для КУМИ еще не был широко внедрен, основной прием звонков шел через городские номера и общую линию Смольного․

Электронные адреса (Email):

• kumi@gov․spb․ru — Основной официальный адрес для входящей корреспонденции․
• priem@kumi․gov․spb․ru — Адрес для обращений граждан (электронный приемная)․

Официальный сайт

В 2012 году официальный интернет-ресурс Комитета был доступен по адресу:

http://www․kumi․gov․spb․ru

Функционал сайта 2012 года включал:

• Новости и пресс-релизы деятельности Комитета․
• Раздел «Нормативные правовые акты» (постановления Правительства, приказы Комитета)․
• Информацию о торгах (аукционы, конкурсы) — реестры имущества, выставляемого на торги․
• Раздел «Гражданам» и «Бизнесу» с пошаговыми инструкциями․
• Контакты структурных подразделений․
• Возможность подачи электронного обращения (прототип современной ГАС «Электронный прием»)․

Личный кабинет (Электронные сервисы)

В 2012 году полноценный «Личный кабинет инвестора/арендатора» в современном виде (с личным профилем, историей платежей, управлением договорами) находился на стадии пилотного внедрения или отсутствовал как единая система․

Взаимодействие с Комитетом в электронном виде осуществлялось через:

1. Портал государственных услуг Санкт-Петербурга (pgu․spb․ru) — подача заявлений на предоставление муниципального имущества в аренду/собственность․
2. Систему электронного документооборота (СЭД) — для юридических лиц (требуется ЭЦП)․
3. Электронную приемную на сайте КУМИ — для текстовых обращений․

Личный прием граждан

В 2012 году личный прием граждан руководителями и специалистами Комитета проводился по строгому графику․

График приема граждан (типовой на 2012 год):

Важно: Для входа в здание Смольного (ул․ Большая Морская, 13) в 2012 году требовался паспорт гражданина РФ и проходной билет, оформляемый у поста охраны (Корпус 1) по предварительным спискам или по вызову принимающего специалиста․

Структура Комитета: Отделы и Управления (организационная структура 2012 г․)

Структура утверждалась Приказом Председателя Комитета․ Типичная структура на 2012 год:

Управления (Главные направления деятельности):

• Управление по размещению имущества и проведению торгов — организация аукционов, конкурсов, ведение реестров․
• Управление договорной работы и контроля за использованием имущества — заключение договоров, контроль целевого использования, выявление нарушений․
• Управление правового обеспечения и имущественных отношений — судебная работа, правовая экспертиза, регистрация прав․
• Управление экономики и финансов — бюджетирование, учет доходов, оценка имущества․
• Управление информатизации и документооборота — СЭД, сайт, архив, секретариат․

Отделы (функциональные подразделения внутри управлений):

• Отдел аренды земельных участков․
• Отдел аренды нежилых помещений и зданий․
• Отдел реализации имущества (продажа)․
• Отдел контроля за своевременной оплатой арендных платежей․
• Отдел по работе с обращениями граждан и организаций;
• Отдел государственной регистрации прав на недвижимость (взаимодействие с Росреестром)․
• Отдел инвестиционной политики․
• Юридический отдел (претензионно-исковая работа);
• Бухтерия / Сектор казначейского обслуживания․

Примечание: Наименования отделов могли незначительно отличаться (например, «Сектор» вместо «Отдела» для узких функций)․

Руководство Комитета (на 2012 год)

Председатель Комитета: Сергеев Александр Владимирович (занимал пост с 2003 по 2018 год)․

Заместители Председателя (состав мог меняться в течение года, типичный состав):

• Первый заместитель: Кузьмин Сергей Викторович (курировал общие вопросы, кадры, финансы)․
• Заместитель: Григорьев Андрей Юрьевич (курировал размещение имущества, торги)․
• Заместитель: Смирнова Елена Александровна (курировала договорную работу, контроль использования)․
• Заместитель: Петров Дмитрий Сергеевич (курировал правовое обеспечение, судебную работу)․
• Заместитель: Орлова Наталья Владимировна (курировала информатизацию, документооборот, работу с обращениями)․

Точные ФИО и распределение кураторств на конкретную дату 2012 года уточняйте по архивным приказам Комитета или протоколам заседаний Правительства СПб․

Отзывы и репутация (ретроспективный анализ 2012 года)

Поскольку это государственный орган, «отзывы» в коммерческом понимании отсутствуют․ Однако можно выделить ключевые темы обращений граждан и бизнеса, зафиксированные в отчетах за 2012 год и СМИ того времени:

Позитивные аспекты (по итогам работы 2012 г․):

• Прозрачность торгов: Внедрение электронных аукционов (площадка ЗАО «Торги-Город» / ЕИС) снизило коррупционные риски при сдаче в аренду․
• Рост доходов: План по доходам в бюджет от управления имуществом выполнен на 100%+․
• Оцифровка реестров: Активный перевод карточек имущества в электронный вид․

Проблемные зоны и частые жалобы (2012 год):

• Долгие сроки рассмотрения заявлений: Рассмотрение заявок на предоставление земельных участков без аукциона (под строительство) могло занимать 3–6 месяцев․
• Бюрократия при переоформлении прав: Сложности при переходе с «старых» договоров аренды на новые формы, требование огромного пакета документов (БТИ, кадастр, архивы)․
• Низкая доступность личного приема: Очереди к заместителям председателя, необходимость записываться за 2–3 недели․
• Проблемы с кадастровой оценкой: Несоответствие кадастровой стоимости рыночной, что вело к спорам об арендной плате в судах․
• Техническое состояние имущества: Многочисленные претензии арендаторов к качеству передаваемых в аренду зданий (износ коммуникаций, кровли)․

Каналы обратной связи в 2012 году:

1. Письменные обращения (почтой или через электронную приемную на сайте)․
2. Личный прием (по графику выше)․
3. Телефон доверия Смольного: +7 (812) -76-70-00․
4. Обращения через портал «Государственные услуги СПб» (раздел «Оценка качества услуг» появился позже, в 2012 г․ был раздел «Задать вопрос»)․

Архивная справка: Где найти документы 2012 года сейчас?

Если вам необходимы приказы, постановления или отчеты КУМИ за 2012 год на сегодняшний день (2026 г․):

• Официальный сайт КУМИ (современный): Раздел «Документы» -> «Архив» -> «Нормативные правовые акты за 2012 год»․
• Портал правовой информации Санкт-Петербурга: pravo․gov․spb․ru (поиск по номеру документа и дате)․
• Архивный комитет Санкт-Петербурга: Для запроса оригиналов бумажных дел (Фонд КУМИ)․
• Единый государственный реестр нормативных правовых актов (ЕГРНПА): Федеральный уровень․

Дисклеймер: Данная статья составлена на основе открытых архивных данных о структуре органов исполнительной власти Санкт-Петербурга на 2012 год․ Контактные телефоны, email-адреса, номера кабинетов и ФИО заместителей могут быть неактуальны на момент прочтения (2026 год)․ Для решения текущих вопросов обращайтесь на актуальный сайт kumi․gov․spb․ru или по телефону единой справочной службы города 115 (с мобильного) / +7 (812) -76-70-00․