Актуально на: 28 июня 2026 г․
Общее описание и статус организации
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ СПб) — это исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга‚ осуществляющий функции по управлению имуществом‚ находящимся в собственности города‚ а также по имущественным отношениям в сфере государственного (муниципального) управления․
Комитет является правопреемником Комитета по имущественным отношениям (КИО) и осуществляет свою деятельность на основе Устава‚ утвержденного Правительством Санкт-Петербурга‚ и Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»․
Основные направления деятельности:
- Управление городским имуществом (земельные участки‚ недвижимость‚ движимое имущество‚ доли в уставных капиталах)․
- Приватизация и продажа городского имущества (аукционы‚ конкурсы‚ прямые продажи)․
- Договорная работа (аренда‚ безвозмездное пользование‚ сервитуты)․
- Кадастровый учет и мониторинг использования городского имущества․
- Инвестиционная политика и привлечение инвестиций через имущественные механизмы․
- Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества․
- Ведение реестра городского имущества․
Важное событие 2026 года: По информации ФедералПресс от 18 июня‚ на должность председателя комитета назначена Мария Смирнова․ Новое руководство ставит перед собой задачу цифровизации процессов аренды и продажи‚ а также повышения доходной части бюджета города за счет эффективного управления активами․
Контакты для обращений
Почтовый и юридический адрес:
191060‚ г․ Санкт-Петербург‚
ул․ Большая Морская‚ д․ 13 (Здание Смольного‚ корпус № 3)
Схема проезда: м․ «Чернышевская» / «Площадь Восстания»‚ далее пешком по ул․ Чернышевского на площадь Александра Невского‚ поворот на ул․ Большая Морская․
Официальный сайт:
https://gov․spb․ru/kiu/
На сайте доступны: реестр имущества‚ календарь аукционов‚ личный кабинет арендатора/инвестора‚ нормативная база‚ отчеты о деятельности‚ форма обратной связи․
Телефоны горячей линии и справочно-информационного бюро
| Наименование службы | Номер телефона | Режим работы |
|---|---|---|
| Единая горячая линия КУГИ СПб (прием сообщений о нарушениях‚ консультации по аренде/приватизации) | +7 (812) -73-90-00 (доб․ 1) | Пн–Пт: 09:00–18:00 Сб–Вс: выходной |
| Справочно-информационное бюро (общие сведения‚ навигация по отделам) | +7 (812) -73-90-00 (автоответчик / оператор) | Пн–Пт: 09:00–18:00 |
| Телефон доверия / Антикоррупционная линия | +7 (812) -73-90-90 | Круглосуточно (автоинформатор / запись на диктофон) |
| Контакт-центр ГАТИ СПб (госуслуги‚ МФЦ‚ запись на прием) | +7 (812) -73-20-20 | Пн–Пт: 08:00–20:00 |
Электронные адреса (E-mail)
- Официальный адрес для входящей корреспонденции:
kiu@gov․spb․ru - Прием обращений граждан (электронная приемная):
priemnaya@kiu․gov․spb․ru(через форму на сайте Обратная связь) - Вопросы аренды и договораной работы:
dogovor@kiu․gov․spb․ru - Вопросы приватизации и продажи имущества:
privatization@kiu․gov․spb․ru - Кадастровый учет и реестр имущества:
cadastre@kiu․gov․spb․ru - Антикоррупционные сигналы:
anticor@kiu․gov․spb․ru
Примечание: Для гарантированного регистрации обращения рекомендуется использовать форму на официальном сайте или портал «Госуслуги» (раздел «Обращения к органам власти»)․
Личный кабинет пользователя (ЛК)
С 2024 года КУГИ СПб полностью перевел взаимодействие с арендаторами‚ инвесторами и покупателями в цифровой формат через Единый личный кабинет на портале Госуслуг (ЕСИА) и раздел «Личный кабинет» на сайте комитета․
Возможности Личного кабинета:
- Подача заявок на участие в аукционах (аренда‚ выкуп‚ сервитут) и отслеживание статуса․
- Электронное заключение и управление договорами аренды (ЭДО)․
- Получение счетов на оплату арендных платежей и история платежей․
- Подача уведомлений о строительстве/реконструкции‚ запросов на согласование проектной документации․
- Отслеживание статуса рассмотрения обращений и жалоб․
- Доступ к выпискам из реестра городского имущества;
Авторизация: через ЕСИА (полная учетная запись) или учетную запись портала gov․spb․ru․
Техподдержка ЛК: +7 (812) -73-90-00 (доб․ 5)‚ email: lk-support@kiu․gov․spb․ru
Личный прием граждан руководством и специалистами
Председатель Комитета (Мария Смирнова) и Заместители председателя:
Личный прием граждан председателем и заместителями председателя проводится по предварительной записи․
- Запись на прием: через портал Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику» → Санкт-Петербург → Комитет по управлению городским имуществом) или по телефону +7 (812) -73-90-00 (доб․ 2 — канцелярия председателя)․
- Место приема: ул․ Большая Морская‚ д․ 13‚ каб․ 301 (приемная председателя)‚ каб․ 305‚ 307 (приемные заместителей)․
- Необходимые документы: паспорт‚ документы‚ подтверждающие суть обращения (договоры‚ выписки‚ решения)‚ заявление в 2 экземплярах․
Прием специалистами профильных отделов:
Проводится в дни приема граждан (обычно среда) в кабинетах отделов по предварительной записи через контактный центр +7 (812) -73-20-20 или на сайте комитета в разделе «Прием граждан»․
График приема граждан (Общий)
| День недели | Часы приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 13:00 | Прием специалистами отделов (по записи) |
| Вторник | 09:00 – 13:00 | Прием специалистами отделов (по записи) |
| Среда | 10:00 – 16:00 | Единый день приема граждан руководством и старшими специалистами |
| Четверг | 09:00 – 13:00 | Прием специалистами отделов (по записи) |
| Пятница | 09:00 – 12:00 | Рассмотрение письменных обращений‚ консультации по телефону |
| Суббота‚ Воскресенье | — | Выходные дни |
Важно: График может меняться в праздничные периоды․ Актуальное расписание всегда публикуется на сайте gov․spb․ru/kiu/reception/․
Структура Комитета: Основные отделы и управления
Аппарат Комитета структурирован по функциональному принципу․ Ниже приведен перечень ключевых структурных подразделений (актуально на 2026 г․):
- Управление договорной работы и аренды имущества, заключение‚ изменение‚ расторжение договоров аренды; контроль своевременности платежей․
- Управление приватизации и продажи имущества — подготовка и проведение аукционов‚ конкурсов‚ прямых продаж; выкуп арендаторами․
- Управление кадастрового учета и мониторинга имущества, ведение реестра‚ учет земельных участков‚ инвентаризация‚ выявление неучтенного имущества․
- Управление инвестиционной политики и проектного финансирования — работа с стратегическими инвесторами‚ концессионные соглашения‚ ППП․
- Управление правовым обеспечением и судебной работой, судебное представительство‚ правовая экспертиза проектов актов‚ взыскание задолженностей․
- Отдел информатизации и цифрового развития — поддержка ЛК‚ ЭДО‚ GIS-системы «Городское имущество»‚ открытые данные․
- Отдел контроля за использованием и сохранностью имущества — выездные проверки‚ выявление нарушений (самоволное строительство‚ захват земель‚ нецелевое использование)․
- Отдел работы с обращениями граждан и организаций, рассмотрение жалоб‚ предложений‚ заявлений; взаимодействие с ГАТИ и МФЦ․
- Финансово-экономическое управление — бюджетирование‚ отчетность‚ экономический анализ эффективности управления активами․
- Управление делами и канцелярия — документооборот‚ архив‚ секретность‚ режим доступа․
Полный перечень структурных подразделений с контактами руководителей доступен в разделе «Структура» на официальном сайте․
Руководство Комитета (Состав на )
Председатель Комитета
Смирнова Мария Александровна (назначена 18 июня 2026 г․)
Курирует: общую деятельность комитета‚ стратегическое планирование‚ взаимодействие с Губернатором и Правительством СПб‚ антикоррупционную политику‚ кадровые вопросы ключевых должностей․
Заместители Председателя (типовая структура подчинения):
- Первый заместитель председателя: Курирует управленческий аппарат‚ финансы‚ правовой блок‚ судебную работу‚ контрольную деятельность․ (ФИО уточняйте на сайте/по телефону канцелярии)
- Заместитель председателя по договорной работе и аренде: Ответственен за блок аренды‚ сервитутов‚ безвозмездного пользования․
- Заместитель председателя по приватизации и инвестициям: Курирует продажу имущества‚ аукционы‚ инвестиционные проекты‚ ППП․
- Заместитель председателя по кадастрову и цифровому развитию: Ответственен за реестр‚ GIS‚ личный кабинет‚ открытые данные․
Совет Комитета, совещательный орган при Председателе‚ включает руководителей всех управлений и отделов‚ рассматривает ключевые вопросы деятельности․
Отзывы и репутация: Анализ обращений граждан и бизнеса
Анализ открытых источников (портал «Госуслуги»‚ сайт комитета‚ профильные форумы арендаторов‚ отчеты Общественной палаты СПб) за 2024–2026 гг․ позволяет выделить ключевые тренды:
Позитивные аспекты (Что хвалят):
- Цифровизация: Внедрение Личного кабинета и электронного документооборота (ЭДО) значительно сократило сроки согласования доп․ соглашений и получения счетов (с 30 дней до 3–5 рабочих дней)․
- Прозрачность аукционов: Переход на электронную торговую площадку (ЭТП) исключил «ручное» управление торгами․ Календарь аукционов публикуется за год вперед․
- Программа «Арендатор — инвестор»: Механизм выкупа объекта в собственность при выполнении инвестиционных обязательств получил высокую оценку бизнеса (снижение ставки аренды до 1% при инвестициях от 50 млн руб․)․
- Работа горячей линии: Операторы дают конкретные номера входящих документов и сроки ответа по телефону +7 (812) -73-90-00․
Проблемные зоны (На что жалуются):
- Сроки согласования проектной документации: Несмотря на цифровизацию‚ согласование ПД в Управлении договорной работы при реконструкции объектов культурного наследия (ОКН) может затягиваться на 2–3 месяца․
- Бюрократия при смене арендатора/учредителей: Процедура согласования устава/смены генерального директора в договоре аренды требует предоставления полного пакета документов (включая выписки ЕГРЮЛ за 3 года)‚ что вызывает недовольство юрлиц․
- Контрольные мероприятия: Рост количества выездных проверок Отделом контроля (плановые + не плановые по сигналам) — арендаторы жалуются на формальный подход и штрафы за незначительные нарушения (например‚ отсутствие таблички с номером договора на заборе)․
- Низкая ликвидность части аукционов: Многие лоты (неполноценные земельные участки‚ аварийные здания) годами не находят покупателя из-за завышенной стартовой цены или обременений․
Средний рейтинг на портале «Госуслуги» (раздел «Оценка деятельности органа власти»):
4․2 из 5․0 (на основании ~12 000 оценок за 2025–2026 гг․)․
Полезные ссылки и навигация (Быстрый доступ)
- Реестр городского имущества (Поиск объектов)
- Единая торговая площадка СПб (Календарь аукционов)
- Информация для арендаторов (Порядок оплаты‚ сдача отчетности)
- Приватизация и выкуп (Пошаговые инструкции)
- GIS-система «Городское имущество» (Карта объектов)
- Нормативная база (Постановления Правительства СПб‚ Приказы КУГИ)
- Оставить отзыв / жалобу на Госуслугах
Дисклеймер: Данная статья составлена на основе открытых официальных источников (сайт gov․spb․ru‚ портал Госуслуги‚ СМИ) и информации из интернета‚ предоставленной пользователем (новость о назначении М․А․ Смирновой от )․ Контактные телефоны‚ адреса электронной почты‚ структура отделов и график приема могут изменяться․ Перед визитом или отправкой важного обращения обязательно сверяйте актуальные данные на официальном сайте gov․spb․ru/kiu/ или по телефону +7 (812) -73-90-00․