Настоящая статья содержит исчерпывающие сведения о главном органе исполнительной власти Санкт-Петербурга в сфере строительства, реконструкции и технического перевооружения — Комитете по строительству Санкт-Петербурга (ранее носявшем название Департамент строительства). Здесь собраны актуальные контакты, ссылки на официальные ресурсы, информация о структуре, руководстве, порядке личного приема граждан и многое другое.

Описание и статус организации

Комитет по строительству Санкт-Петербурга — это комитет администрации Санкт-Петербурга, осуществляющий функции и полномочия по разработке и реализации государственной политики в области строительства, архитектуры, градостроительной деятельности, а также в сфере технического регулирования и надзора за безопасностью зданий и сооружений.

• Полное наименование: Комитет по строительству Санкт-Петербурга
• Краткое наименование: Комстрой СПб
• Статус: Орган исполнительной власти субъекта РФ (город федерального значения)
• Основные направления деятельности:
  • Градостроительное регулирование и планирование территории;
  • Выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов;
  • Государственный строительный надзор;
  • Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;
  • Нормирование в строительстве, экспертиза проектной документации;
  • Цифровизация строительной отрасли (БИМ-технологии, электронное взаимодействие).

Официальный сайт и электронные сервисы

Главный информационный ресурс ведомства — это официальный портал, где публикуются нормативные акты, новости, реестры разрешений, отчетность и предоставляются муниципальные услуги в электронном виде.

• Адрес официального сайта: kcspb.gov.spb.ru
• Версия для слабовидящих: Доступна через соответствующую ссылку в шапке сайта.
• Раздел «Муниципальные услуги»: Позволяет подать заявление на выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, заключение о соответствии проекта нормам и др. без визита в офис.

Личный кабинет (ЕПГУ / Госуслуги)

Большинство услуг Комитета по строительству предоставляются через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (ЕПГУ) — gosuslugi.ru.

Через личный кабинет на Госуслугах можно:

1. Подать заявление на муниципальную услугу (разрешение на стройку, снос, перепланировку и т.д.).
2. Отслеживать статус рассмотрения заявления.
3. Получить готовый результат (электронный документ с ЭП).
4. Записаться на личный прием к руководителю или специалисту.
5. Обратиться с жалобой или предложением.

Отдельного «личного кабинета» непосредственно на сайте kcspb.gov.spb.ru для заявителей не существует — вся авторизация проходит через ЕСИА (Госуслуги).

Контакты для обращений

Адрес местонахождения (Почтовый адрес)

191060, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 11 (Здание Администрации Санкт-Петербурга, Смольный корпус, вход с ул. Большая Морская).

Горячая линия и телефоны доверенности

Электронные адреса (E-mail)

• Официальный адрес для корреспонденции: kcspb@kcspb.gov.spb.ru
• Для обращений по вопросам капитального ремонта: kapremont@kcspb.gov.spb.ru
• Прием обращений через интернет (веб-форма): Раздел «Обращения граждан» на официальном сайте (kcspb.gov.spb.ru/appeals/) или через портал Госуслуги.Решаем вместе.

Личный прием граждан

Руководитель Комитета, его заместители и начальники отделов регулярно проводят личный прием граждан для решения вопросов, не поддающихся урегулированию в порядке рассмотрения письменных/электронных обращений.

График приема (типовый)

Внимание: График может меняться. Обязательно уточняйте актуальное расписание по телефону горячей линии +7 (812) -73-90-00 или в разделе «Личный прием» на официальном сайте за несколько дней до планируемого визита.

• Председатель Комитета (или первый заместитель): Обычно 1 раз в месяц (чаще по четвергам или пятницам).
• Заместители Председателя / Начальники отделов: Еженедельно в установленные дни недели.

Порядок записи на прием

1. Онлайн: Через личный кабинет на портале Госуслуги (раздел «Запись на прием к чиновнику»).
2. По телефону: +7 (812) -73-90-90 (автоинформатор или оператор).
3. Лично: В канцелярии Комитета (ул. Большая Морская, 11) в часы работы приемной.

Необходимые документы: Паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие суть обращения (копии проектов, разрешений, писем, фотофиксация нарушений и т.д.).

Часы работы приемной (Канцелярия)

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Перерыв: 13:00 – 14:00
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни

Структура: Основные отделы и управления

Комитет имеет сложную структуру, включающую функциональные отделы, территориальные управления и подведомственные учреждения. Ниже приведен перечень ключевых структурных подразделений (актуально на 2026 год):

• Отдел градостроительного регулирования и разрешения строительства (выдача ГПЗУ, разрешений на стройку, ввод в эксплуатацию).
• Отдел государственного строительного надзора (проверки, предписания, администрирование реестров недобросовестных участников).
• Отдел капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (формирование программ, контроль качества, тарифы).
• Отдел экспертизы проектной документации и нормирования (госэкспертиза, утверждение сметных норм).
• Отдел цифрового развития и информатизации (БИМ, ЕГРН, электронное взаимодействие, реестр застройщиков).
• Отдел архитектурно-градостроительного контроля (контроль за соблюдением параметров застройки, сносы Самостроев).
• Юридический отдел (судебное представительство, правовая экспертиза актов).
• Отдел кадров и документационного обеспечения (личный прием, делопроизводство).
• Территориальные управления (ТУ), по числу районов города (Адмиралтейское, Василеостровское, Выборгское, Калининское, Кировское, Колпинское, Красногвардейское, Красносельское, Кронштадтское, Курортное, Московское, Невское, Петроградское, Петродворцовое, Приморское, Пушкинское, Фрунзенское, Центральное). ТУ осуществляют полномочия на территориях соответствующих районов.

Руководство Комитета

Данные актуальны на момент публикации (2026 г.). Состав руководства может меняться. Официальный реестр руководителей публикуется на сайте в разделе «Структура и руководство».

• Председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга: [Фамилия И.О. — актуальное имя необходимо проверить на сайте].
• Первый заместитель Председателя: [Фамилия И.О.].
• Заместители Председателя (курирующие блоки):
  • За градостроительное регулирование и разрешения;
  • За госстройнадзор и контроль;
  • За капитальный ремонт и жилищную политику;
  • За цифровизацию и экспертизу;
  • За правовое и организационное обеспечение.
• Начальники территориальных управлений: Назначаются на каждый район отдельно.

Рекомендация: Для получения актуальных ФИО руководителей и их контактных телефонов (рабочих кабинетов) перейдите в раздел «Структура и руководство» на официальном сайте.

Отзывы о работе Комитета по строительству

Анализ отзывов граждан и юридических лиц (застройщиков, ТСЖ, ЖСК, управляющих компаний) на открытых площадках (Яндекс.Карты, 2ГИС, Госуслуги.Решаем вместе, профильные форумы) позволяет выделить ключевые тенденции:

Положительные аспекты (Часто упоминаемые):

• Цифровизация: Перевод 95%+ услуг в электронный вид (Госуслуги, личный кабинет застройщика) значительно ускорил получение ГПЗУ и разрешений на строительство.
• Прозрачность реестров: Открытый доступ к реестру разрешений на строительство, реестру застройщиков (ДДУ), реестру недобросовестных участников.
• Работа ТУ (Территориальных управлений): В большинстве районов специалисты ТУ дают грамотные устные консультации по заполнению заявлений.
• Капитальный ремонт: Внедрение онлайн-контроля за ходом работ в домах через портал «Капремонт СПб».

Проблемные зоны (На что жалуются):

• Сроки согласований: Несмотря на регламенты, сложные объекты (особенно в историческом центре, зоне охраны ПОКС) проходят согласования месяцами (КГИОП, Минобороны, Росавиация и др.).
• Строгость госстройнадзора: Частые плановые и внеплановые проверки, выдача предписаний по формальным основаниям, длительные судебные споры.
• Личный прием: Длительная очередь на запись к руководителю (иногда 2–3 недели ожидания свободного слота).
• Техническая поддержка порталов: Периодические сбои в личном кабинете застройщика, проблемы с ЭП при загрузке больших объемов проектной документации.
• Капремонт: Недовольство качеством работ подрядчиков, выбранных через Фонд капремонта, сложность влияния собственников на выбор технологии/подрядчика.

Где оставить отзыв или прочитать актуальные:

1. Яндекс.Карты / 2ГИС: Карточка организации «Комитет по строительству Санкт-Петербурга» (ул. Большая Морская, 11).
2. Портал «Госуслуги. Решаем вместе»: Раздел «Оценка деятельности органов власти».
3. Официальный сайт: Раздел «Обращения граждан» -> «Задать вопрос» / «Предложение» (требует авторизации ЕСИА).
4. Профильные сообщества: ЖКХ-форумы, чаты ТСЖ/ЖСК в Telegram/VK.

Краткая шпаргалка: Основные ссылки и номера

Данная статья носит информационный характер. Контактные данные, график приема и состав руководства могут изменяться. Перед визитом или отправкой важного обращения обязательно сверяйте информацию на официальном сайте kcspb.gov.spb.ru или по телефону горячей линии.