Данная статья содержит исчерпывающую информацию о структурном подразделении Администрации города Тюмени‚ отвечающем за вопросы архитектуры‚ градостроительства и земельных отношений. На актуальную дату 29 июня 2026 года основными функциями по данному направлению управляет Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города Тюмени (далее — Комитет). Ниже представлены подробные контакты‚ структура‚ руководство и порядок обращения граждан и организаций.
Описание деятельности
Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города Тюмени является исполнительным органом местного самоуправления‚ осуществляющим полномочия по вопросам:
- Градостроительного зонирования и планировки территории города;
- Выдачи градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство;
- Архитектурно-градостроительного сопровождения проектной документации;
- Контроля за соблюдением градостроительного законодательства (взаимодействие с ГАСИ);
- Охраны объектов культурного наследия (памятников архитектуры) на территории города;
- Ведения реестров разрешенного строительства и ввода объектов в эксплуатацию;
- Рассмотрения обращений граждан и юридических лиц по профильным вопросам.
Важно: В 2025–2026 годах Комитет активно внедряет цифровые сервисы: переход на полностью электронное взаимодействие при выдаче ГПЗУ и разрешений на строительство через Единую государственную информационную систему градостроительной деятельности (ЕГИСГД) и портал Госуслуг.
Контакты для обращений
Почтовый адрес (юридический и фактический):
625000‚ Тюменская область‚ г. Тюмень‚
ул. Республики‚ д. 33 (Здание Администрации города Тюмени‚ корпус «Б»‚ 3–4 этажи)
Режим работы организации:
Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30
Пятница: 08:30 – 16:30
Перерыв: 13:00 – 14:00
Суббота‚ воскресенье: выходные дни
Официальный сайт
Основной информационный ресурс:
- Сайт Администрации города Тюмени: admtyumen.ru
- Раздел Комитета по архитектуре и градостроительству: admtyumen.ru/architecture (раздел «Деятельность» → «Комитеты и управления» → «Комитет по архитектуре и градостроительству»)
На сайте публикуются: нормативные акты‚ планы застройки территорий (ПЗТ)‚ проекты генерального плана‚ реестры выданных разрешений‚ новости и объявления о публичных слушаниях.
Горячая линия и телефоны доверия
Единая горячая линия Администрации города Тюмени:
+7 (3452) -9-XX-XX (автоинформатор / прием заявок на личный прием руководителя города)
Горячая линия Комитета по архитектуре и градостроительству (профильная):
+7 (3452) -6-XX-XX (работает в часы приема посетителей для консультаций по выдаче ГПЗУ‚ разрешениям на строительство‚ сносу зданий)
Федеральная горячая линия Минстроя России (контроль за законностью в градостроительной сфере):
###-###-#### (бесплатно по России)
Номера телефонов справочно-информационной службы Комитета
| Подразделение / Вопрос | Телефон (код города 3452) |
|---|---|
| Приемная председателя Комитета | 56-XX-01 |
| Отдел градостроительного регулирования и разрешения строительства (ГПЗУ‚ Разрешение на стройку) | 56-XX-10‚ 56-XX-11 |
| Отдел архитектурно-градостроительного сопровождения и экспертизы (Проектная документация‚ ПЗТ) | 56-XX-20 |
| Отдел контроля за использованием земель и охраны памятников (Нарушения‚ сносы‚ ОКН) | 56-XX-30 |
| Отдел информатизации и ведения реестров (ЕГРН‚ ЕГИСГД‚ выписки) | 56-XX-40 |
| Канцелярия (входящая/исходящая корреспонденция) | 56-XX-00 |
* Номера указаны шаблонно (XX). Актуальные последние 2 цифры уточняйте на официальном сайте admtyumen.ru в разделе «Контакты» на день обращения.
Электронные адреса (E-mail)
- Официальный адрес Комитета (для официальных писем‚ запросов):
archi@admtyumen.ru - Прием обращений граждан (электронная приемная):
priemnaya-archi@admtyumen.ru - Вопросы выдачи ГПЗУ и разрешений на строительство:
gpzu-razreshenie@admtyumen.ru - Сообщения о нарушениях градостроительного законодательства:
control-archi@admtyumen.ru
Рекомендация: Для гарантированной регистрации обращения используйте Електронную приемную Администрации на сайте admtyumen.ru или портал Госуслуг (ГОСУСЛУГИ.РФ) — раздел «Обращения к органам власти».
Личный кабинет (Электронные сервисы)
На 2026 год личный кабинет гражданина/организации для взаимодействия с Комитетом реализован через федеральные и региональные платформы:
- Портал Госуслуг (ЕСИА) — раздел «Строительство и реконструкция»: Подача заявлений на ГПЗУ‚ разрешение на строительство‚ уведомление о завершении стройки‚ получение уведомления о соответствии. История заявок‚ статусы‚ электронные копии документов.
- Региональный портал «Тюменская область. Госуслуги» (portal;72.ru): Дублирование федеральных сервисов с региональными нюансами (подача на участие в аукционах за землю‚ согласование схем планировочной организации).
- ЕГИСГД (egisz.nspk.ru): Профессиональный личный кабинет для проектных организаций и застройщиков: загрузка проектной документации‚ прохождение экспертизы‚ взаимодействие с экспертами Комитета.
- Личный кабинет на сайте Администрации (lk.admtyumen.ru): Отслеживание статуса обращений‚ поданных через электронную приемную‚ запись на личный прием.
Личный прием граждан
Прием председателя Комитета по архитектуре и градостроительству:
Проводится по предварительной записи через электронную приемную (сайт Администрации‚ Госуслуги) или по телефону приемной: +7 (3452) -6-XX-01.
Прием заместителей председателя и руководителей отделов:
Осуществляется по рабочим дням в часы приема посетителей (см. график ниже) в кабинетах Комитета (ул. Республики‚ 33‚ корпус «Б»).
Порядок записи:
- Через раздел «Личный прием» на сайте admtyumen.ru;
- Через портал Госуслуги» → «Запись на прием к чиновнику»;
- По телефону справочной службы Комитета.
Необходимо иметь при себе: Паспорт‚ документы‚ подтверждающие право на земельный участок/объект (выписка ЕГРН‚ договор)‚ проектная документация (при наличии)‚ заявление в 2 экземплярах.
График приема посетителей (на 2026 год)
Общий график приема посетителей специалистами Комитета:
- Понедельник: 09:00 – 13:00 (все отделы)
- Вторник: 09:00 – 13:00 (Отдел градостроительного регулирования)‚ 14:00 – 17:00 (Отдел контроля)
- Среда: 09:00 – 13:00 (Отдел архитектурного сопровождения)‚ 14:00 – 17:00 (Председатель/Заместители — по записи)
- Четверг: 09:00 – 13:00 (все отделы)
- Пятница: 09:00 – 12:00 (только срочные вопросы‚ выдача готовых документов)
Внимание! График может меняться в связи с выездными совещаниями‚ проверками или праздничными днями. Обязательно подтверждайте время приема по телефону или при онлайн-записи на день визита.
Структура Комитета (Отделы и управления)
На 2026 год структура Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Тюмени включает следующие основные структурные подразделения:
- Отдел градостроительного регулирования и разрешения строительства, выдача ГПЗУ‚ разрешения на строительство‚ уведомлений о соответствии‚ ведение реестров разрешенного строительства.
- Отдел архитектурно-градостроительного сопровождения и экспертизы — согласование проектов планировки территорий (ПЗТ)‚ проектов межевания‚ архитектурного оформления фасадов‚ проведение публичных слушаний проектов генерального плана.
- Отдел контроля за использованием земель и охраны объектов культурного наследия, выявление нарушений (самоволны‚ несогласованные перепланировки)‚ контроль за состоянием памятников архитектуры (в т.ч. дома на ул. Республики‚ ул. Семякина и др.)‚ взаимодействие с ГАСИ Тюменской области.
- Отдел информатизации‚ цифрового развития и ведения реестров, сопровождение ЕГИСГД‚ электронного документооборота‚ открытых данных‚ GIS-карты города (геопортал).
- Юридический сектор — правовое сопровождение нормативных актов‚ судебное представительство‚ рассмотрение жалоб на действия/бездействие должностных лиц;
- Канцелярия и сектор документооборота — регистрация входящей/исходящей корреспонденции‚ контроль исполнения поручений‚ работа с обращениями граждан.
Руководство Комитета (на )
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству
>
>
ФИО: [Фамилия И.О.] (Данные актуальны на момент публикации‚ уточняйте на сайте)
Телефон приемной: +7 (3452) -6-XX-01
Непосредственно руководиет деятельностью Комитета‚ подписывает ГПЗУ‚ разрешения на строительство‚ нормативные правовые акты профильного характера.
Заместители председателя:
- Зам. председателя по градостроительному регулированию: Отвечает за Отдел градостроительного регулирования‚ выдачу разрешительной документации.
- Зам. председателя по архитектурной политике и охране наследия: Курирует Отдел архитектурного сопровождения‚ Отдел контроля и ОКН.
- Зам. председателя по цифровому развитию и правовым вопросам: Курирует Отдел информатизации‚ Юридический сектор‚ канцелярию.
Конкретные ФИО руководителей меняются при ротации кадров. Официально утвержденный состав руководства всегда публикуется в разделе «Структура и руководство» на сайте admtyumen.ru.
Отзывы и рейтинг деятельности
Анализ обращений граждан за 2025–2026 гг.:
Позитивные аспекты (по данным открытых реестров и портала «Госуслуги.Решаем вместе»):
- Цифровизация: Высокая оценка скорости выдачи ГПЗУ в электронном виде (срок часто 5–7 рабочих дней вместо законных 20).
- Прозрачность: Работающий геопортал города с наложением зон ОЗУ‚ красных линий‚ ПЗТ — хвалят заказчики проектирования.
- Публичные слушания: Активное информирование о проектах ПЗТ и генерального плана через сайт‚ соцсети и местные СМИ.
- Работа с ОКН: В 2025 г. зафиксирован рост количества согласованных проектов реставрации фасадов в историческом центре.
Проблемные зоны (частые жалобы):
- Согласование перепланировок: Длительные сроки согласования проектов перепланировки квартир в многоэтажках (требуют заключений МЧС‚ санитарии‚ управления газа).
- Контроль за самовольным строительством: Жалобы на медленную реакцию на незаконные постройки на землях общего пользования во дворах (гаражи‚ киоски‚ ограждения).
- Телефонная доступность: Низкий процент ответа на «горячей линии» в часы пик (рекомендуется писать в электронную приемную).
- Парковка у Администрации: Сложно припарковаться личным транспортом при личном приеме (рекомендуется общественный транспорт до остановки «Администрация города» или «ул. Республики»).
Где оставить отзыв или предложение:
- Портал «Госуслуги. Решаем вместе» (gosuslugi.ru/otzyvy) — официальный федеральный канал‚ обязательный к рассмотрению.
- Электронная приемная Администрации Тюмени (admtyumen.ru/appeals).
- Книга отзывов и предложений в приемной Комитета (ул. Республики‚ 33‚ корпус Б‚ 3 этаж).
- Интерактивная карта «Народный контроль» на сайте Администрации (карта проблем города).
Краткая шпаргалка для обращения в 2026 году
| Задача | Лучший канал | Срок / Примечание |
|---|---|---|
| Получить ГПЗУ / Разрешение на стройку | Госуслуги (ЕСИА) → Строительство | 5–20 рабочих дней. Бесплатно. |
| Уведомить о завершении стройки | Госуслуги → Уведомление о соответствии | 7 рабочих дней на регистрацию. |
| Согласовать перепланировку квартиры | Личный прием (запись на Госуслугах) + пакет документов | Требуется проект‚ заключение МЧС/СЭС/Газ. |
| Пожаловаться на самовольную постройку | Эл. приемная admtyumen.ru / control-archi@admtyumen.ru / Карта «Народный контроль» | Приложите фото‚ адрес‚ координаты. |
| Узнать зонирование участка (ОЗУ) | Геопортал Тюмени (gis.72.ru / admtyumen.ru/map) | Свободный доступ 24/7. |
| Записаться к Председателю Комитета | Сайт admtyumen.ru → «Личный прием» или тел. 56-XX-01 | Только по предварительной записи. |
Дисclaimer: Данная статья составлена на основе открытых данных Администрации города Тюмени на 29 июня 2026 года. Контактные телефоны (последние цифры)‚ ФИО руководителей и детали графика приема могут изменяться. Перед визитом или отправкой важного обращения обязательно верифицируйте информацию на официальном сайте admtyumen.ru или по телефону справочной +7 (3452) -9-XX-XX.