Федеральное государственное учреждение «Кадастровый департамент по городу Севастополю» (ранее известное как Управление Росреестра по г. Севастополю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Основная задача департамента — обеспечение выполнения функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастрову недвижимости (ГКН), а также по картографии и геодезии на территории города федерального значения Севастополь.

Описание деятельности

Департамент осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством РФ в сфере регистрации прав, кадастровой деятельности, геодезии и картографии. Ключевые направления работы включают:

• Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (квартиры, дома, земельные участки, гаражи, нежилые помещения).
• Ведение ЕГРН и ГКН: внесение записей, выдачу выписок, справок и других документов.
• Прием и рассмотрение заявлений о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости.
• Контроль за деятельностью кадастровых инженеров, осуществляющих работы на территории Севастополя.
• Обеспечение открытости и доступности кадастровой информации (Публичная кадастровая карта).
• Взаимодействие с многофункциональными центрами (МФЦ) «Мои Документы» для приема документов и выдачи готовых результатов регистрации.

Контакты для обращений

Почтовый и юридический адрес

299011, г. Севастополь, ул. Генерала Острякова, д. 5

Примечание: Рекомендуется уточнять адрес конкретного структурного подразделения (отдела) на официальном сайте перед визитом, так как некоторые отделы могут располагаться по иным адресам.

Официальный сайт

Основной информационный ресурс — официальный сайт Росреестра для Севастополя:

https://sevastopol.rosreestr.gov.ru

Также актуальна информация на федеральном портале: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Территориальные органы» -> «Севастополь»).

Горячая линия (Единый контактный центр Росреестра)

Для консультаций по вопросам регистрации прав, кадастра, получения выписок и статуса заявлений работает федеральная горячая линия:

###-###-#### (звонок по России бесплатный)

Режим работы: понедельник–пятница с 08:00 до 20:00 по московскому времени.

Телефоны Кадастрового департамента по г. Севастополю (справочно-информационная служба)

• +7 (8692) -1-XX-XX — общая справочная / приемная (точные добавочные номера лучше уточнять на сайте, так как они периодически меняются).
• +7 (8692) -1-XX-XX — отдел государственной регистрации прав.
• +7 (8692) -1-XX-XX — отдел кадастровой деятельности.

Актуальные прямые номера структурных подразделений публикуются в разделе «Контакты» на официальном сайте sevastopol.rosreestr.gov.ru.

Электронный адрес (E-mail)

Для направления официальных обращений, запросов и документов в электронном виде:

e-mail: sevastopol@rosreestr.ru

Для обращений через систему интернет-приема (Госуслуги / Сайт Росреестра) используйте форму «Обращение к руководителю» или «Задать вопрос специалисту» на официальном сайте.

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Основной инструмент для удаленной работы с Росреестром, Личный кабинет на портале Госуслуг (ЕСИА) или через Единый портал Росреестра.

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Раздел «Недвижимость и земля» -> «Получить выписку из ЕГРН», «Зарегистрировать право», «Кадастровая стоимость». Требуется подтвержденная учетная запись.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Сервисы «Публичная кадастровая карта», «Проверка статуса заявления», «Подача документов в электронном виде» (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись — УКЭП).
• Мобильное приложение «Госуслуги. Дома» / «Росреестр»: Удобный доступ к выпискам и кадастровой карте со смартфона.

Важно: Подача документов на регистрацию прав в электронном виде возможна только с использованием УКЭП заявителя или нотариуса/МФЦ.

Личный прием граждан (График приема руководства и специалистов)

Личный прием руководителя департамента и заместителей руководителей осуществляется по предварительной записи.

Порядок записи на прием:

1. Через официальный сайт в разделе «Личный прием граждан» (обычно форма онлайн-записи).
2. По телефону справочно-информационной службы.
3. Через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием в ведомство»).

Типовой график приема (примерный, уточняйте актуальное расписание на сайте):

Адрес приема: г. Севастополь, ул. Генерала Острякова, д. 5 (приемная комната, 1 этаж).

Необходимо иметь при себе: Паспорт гражданина РФ, документы, касающиеся вопроса обращения, заявление в двух экземплярах.

Структура и отделы департамента

Департамент состоит из функциональных отделов и подразделений. Основные из них:

• Отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прием документов, регистрация прав, выдача выписок.
• Отдел кадастровой деятельности и государственной кадастровой оценки — учет земель и объектов недвижимости, кадастровая стоимость, контроль кадастровых инженеров.
• Отдел предоставления государственных услуг и информационного взаимодействия — работа с МФЦ, электронными сервисами, выдачей справок, Публичной кадастровой картой.
• Юридический отдел — правовое сопровождение, рассмотрение жалоб, судебная работа.
• Отдел административно-хозяйственного обеспечения и кадров — внутреннее обеспечение деятельности.
• Секретариат / Приемная — работа с входящей/исходящей корреспонденцией, запись на личный прием.

Контактные телефоны конкретных отделов лучше запрашивать по единой справочной или смотреть в разделе «Контакты» на сайте.

Руководство

На актуальную дату (2024–2025 гг.) руководителем Кадастрового департамента по городу Севастополю является:

Начальник департамента: [ФИО действующего руководителя — уточните на сайте в разделе «Руководство»]

Заместители руководителя курируют отдельные направления (госрегистрация, кадастр, правовое обеспечение, администрирование). Полный состав руководства с фото и распределением обязанностей публикуется на официальном сайте в разделе «О департаменте» -> «Руководство».

Отзывы о работе департамента

Анализ отзывов граждан и юристов на картах (Яндекс.Карты, 2ГИС), портале Госуслуг («Оценка качества услуг») и профильных форумах позволяет выделить основные тенденции:

Положительные аспекты:

• Цифровизация: Высокая скорость получения выписок из ЕГРН через Госуслуги (часто за минуты/часы).
• Работа через МФЦ «Мои Документы»: Удобное расположение офисов по району города, вежливый персонал, четкий регламент приема/выдачи.
• Публичная кадастровая карта: Актуальные данные, удобный интерфейс для предварительного анализа участков;
• Электронный документооборот: Возможность подачи пакета документов на регистрацию онлайн с УКЭП без визита в офис.

Негативные аспекты / Проблемные зоны:

• Очереди в справочной/приемной: При личном обращении без записи (хотя запись на Госуслугах решает эту проблему).
• Сложность дозвона по телефонам: Линии часто заняты; эффективнее писать через форму обратной связи на сайте или Госуслугах.
• Сроки рассмотрения сложных дел: При наличии ошибок в документах или спорных вопросах (пересечение границ, несоответствие площадей) сроки могут продлеваться до месяца с требованием устранения замечаний.
• Кадастровая стоимость: Жалобы на завышенную кадастровую стоимость, требующую оспаривания в комиссии или суде.

Советы по эффективному взаимодействию:

1. Используйте Госуслуги для получения выписок, проверки статуса заявления и записи на прием.
2. Подавайте документы на регистрацию через МФЦ — это быстрее и удобнее, чем стоять в очереди в департамент (если нет УКЭП для электронной подачи).
3. Перед визитом проверяйте актуальный график работы на сайте (могут быть изменения в праздничные периоды или карантинные ограничения).
4. Для сложных юридических вопросов (наследование, долевое строительство, споры о границах) готовьте пакет документов заранее и консультируйтесь с юристом или нотариусом.

Данная статья носит справочный характер. Контактные данные, график приема и состав руководства могут меняться. Обязательно проверяйте актуальную информацию на официальном сайте sevastopol.rosreestr.gov.ru или по телефону единого контактного центра ###-###-#### перед визитом или отправкой документов.