Дата составления:

Содержание статьи

1. Что такое исковое заявление?
2. Структура заявления в суд от ТСЖ
3. Готовый образец заявления
4. Полезные советы при подготовке
5. Контакты для обращений

Что такое исковое заявление?

Исковое заявление – процессуальный документ, который является основанием для возбуждения гражданского дела в суде. В нём указываются:

• Стороны спора (истец и ответчик);
• Существо спора и правовые основания требований;
• Список доказательств;
• Требования истца к суду.

Для ТСЖ (товарищества собственников жилья) типичными причинами подачи иска являются:

• Неуплата членских взносов собственниками;
• Нарушение правил пользования общим имуществом;
• Возмещение ущерба, причинённого общему имуществу.

Структура заявления в суд от ТСЖ

Стандартный шаблон заявления состоит из следующих разделов:

1. Шапка заявления – наименование суда, номер дела (если уже есть), дата и место составления.
2. Сведения об истце – полное название ТСЖ, ИНН, ОГРН, юридический адрес, ФИО руководителя.
3. Сведения об ответчике – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.
4. Предмет спора – краткое описание того, что является предметом иска.
5. Обоснование требований – ссылки на нормы ГК РФ, Жилищный кодекс, устав ТСЖ и др.
6. Перечень доказательств – копии договоров, протоколов собраний, акты осмотра, расчётные листы и т.п.
7. Требования истца – конкретные требования к ответчику (взыскание задолженности, возмещение ущерба, штраф и др.).
8. Приложения – список прилагаемых документов.
9. Подпись и печать – подпись руководителя ТСЖ и печать организации.

Готовый образец заявления

В ______________________ суд
От Товарищества собственников жилья "Солнечный квартал"
ИНН: 7701234567, ОГРН: 1127701234567
Юридический адрес: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: info@solnechny-tszh.ru

Истец: ТСЖ "Солнечный квартал", в лице директора Петрова Ивана Сергеевича,
действующего на основании Устава ТСЖ.
Ответчик: Иванов Алексей Петрович,
паспорт: 4500 123456, выдан ОУФМС России по г; Москве ,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Дубовая, д. 5, кв. 12.

Исковое заявление
о взыскании задолженности по членским взносам и возмещении ущерба

Предмет спора
Ответчик с по не уплатил членские взносы за содержание общего имущества ТСЖ, а также причинил ущерб общему имуществу (повреждена дверь входа в подъезд, стоимость ремонта – 45 000 ₽).

Обоснование требований
Согласно пункту 5 Устава ТСЖ, каждый собственник обязан ежемесячно уплачивать членские взносы в размере 2 500 ₽.
Ст. 395 ГК РФ – обязанность возместить причинённый ущерб.
Ст. 10 Жилищного кодекса РФ – правила пользования общим имуществом.

Сумма иска
Задолженность по членским взносам за 2023‑2025 гг. – 90 000 ₽.
Стоимость ремонта двери – 45 000 ₽.
Перечень доказательств

 
Копия устава ТСЖ.
 
Протоколы общих собраний от и , где утверждены размеры взносов.
 
Выписка из бухгалтерии ТСЖ о неуплате членских взносов.
 
Акт осмотра повреждённой двери, составленный специалистом ООО "Ремонт-Сервис".
 
Счёт‑фактура на ремонт двери.


Требования
Взыскать с ответчика в пользу ТСЖ сумму 135 000 ₽ в полном размере.
Взыскать судебные расходы в размере 5 000 ₽.
Принять решение о возложении на ответчика обязанности возместить ущерб в виде оплаты ремонта двери.

Приложения:
Копия устава ТСЖ.
Протоколы собраний.
Выписка из бухгалтерии.
Акт осмотра.
Счёт‑фактура.
Копия паспорта ответчика.
Доверенность (если заявление подписывает уполномоченный представитель).

Дата ____________ Подпись руководителя ТСЖ ______________________
Печать

Полезные советы при подготовке заявления

• Тщательно проверяйте реквизиты ТСЖ. Ошибки в ИНН, ОГРН или адресе могут привести к возврату заявления.
• Указывайте точные даты. Сроки задолженности и даты происшествия должны соответствовать документам.
• Приложения нумеруйте. Это упрощает работу судьи и секретариата.
• Сохраняйте оригиналы. При подаче в суд предъявляйте копии, а оригиналы оставляйте у себя.
• Не забывайте о подписи и печати. Без них заявление будет возвращено.
• Если сумма иска превышает 100 000 ₽, рекомендуется подать заявление через электронный суд (ЭЦП).

Контакты для обращений

Официальный сайт ТСЖ

https://www.solnechny-tszh.ru

Горячая линия

Тел.: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)

Номера телефонов

• Приёмная ТСЖ – +7 (495) -23‑45‑68 (с 09:00 до 18:00)
• Отдел бухгалтерии – +7 (495) -23‑45‑69
• Отдел правовой поддержки – +7 (495) -23‑45‑70

Электронный адрес

info@solnechny-tszh.ru

Личный кабинет собственника

Для доступа к личному кабинету перейдите по ссылке: https://cabinet.solnechny-tszh.ru. В личном кабинете вы можете:

• Просматривать начисления и оплаты;
• Скачивать выписки и акты;
• Оставлять обращения в службу поддержки;
• Заполнять форму заявления в суд онлайн.

Личный приём руководителя

Руководитель ТСЖ – Петров Иван Сергеевич

Время приёма: вторник и четверг, 10:00–12:00

Место: офис ТСЖ, ул. Лесная, д. 10, кабинет 3.

График приёма в офисе

Отделы ТСЖ

• Отдел бухгалтерии – ведёт расчёты, собирает взносы.
• Отдел правовой поддержки – готовит документы, в т.ч. исковые заявления.
• Технический отдел – отвечает за ремонт и содержание общего имущества.
• Отдел по работе с собственниками – принимает обращения, проводит собрания.

Руководство ТСЖ

Отзывы собственников

Мы ценим обратную связь. Ниже представлены несколько последних отзывов, оставленных в личном кабинете:

Мария Л. (кв. 8): «Благодарю ТСЖ за оперативный ремонт входной двери. Сотрудники вежливые, работа выполнена в срок.»

Сергей П. (кв. 15): «Есть вопросы по начислению взносов за 2024 год – получил разъяснение от бухгалтерии, всё понятно.»

Елена К. (кв. 3): «Хотелось бы улучшить работу горячей линии, иногда долго отвечают, но в целом сервис на уровне.»

Если у вас есть замечания или предложения, пожалуйста, оставляйте их в разделе «Обратная связь» на сайте.

Подготовка искового заявления от ТСЖ требует внимательности к деталям, правильного оформления и наличия всех подтверждающих документов. Следуя приведённому образцу и рекомендациям, вы сможете быстро и без лишних ошибок подать иск в суд, защитив интересы вашего ТСЖ.

При возникновении вопросов используйте указанные выше контакты – наши специалисты готовы помочь вам в любое удобное время.