Предварительный договор – это соглашение, в котором стороны обязуются в будущем заключить основной договор (куплю‑продажу, подряде, оказании услуг и т.п.) на условиях, указанных в предварительном документе. По ст. 429 и ст. 445 Гражданского кодекса РФ такие обязательства имеют юридическую силу и могут быть принудительно исполнены через суд.

Когда можно обратиться в суд?

• Если одна из сторон отказывается заключать основной договор, предусмотренный предварительным соглашением;
• Если срок, указанный в предварительном договоре, истёк, а обязательство не выполнено;
• Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента нарушения обязательства.

Правовая база

1. Статья 429 ГК РФ – «Предварительный договор».
2. Статья 445 ГК РФ – «Последствия неисполнения обязательств по предварительному договору».
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ – порядок подачи искового заявления в суд общей юрисдикции.

Структура искового заявления о понуждении к заключению основного договора

Ниже представлена типовая форма заявления, которую можно скачать в формате DOC (Word) с нашего сайта.

Образец заявления

В __________ суд __________ (наименование суда)

Истец: ________________________________

(ФИО, адрес, ИНН/ОГРН, телефон, e‑mail)

Ответчик: ____________________________
(ФИО/наименование, адрес, ИНН/ОГРН, телефон, e‑mail)

Исковое заявление
о понуждении к заключению основного договора
на основании ст. 429, ст. 445 ГК РФ

Я, ______________________ (ФИО), заключил(а) с ответчиком ______________________
(наименование) предварительный договор № ___ от «__» _______ 20__ г., согласно
которому ответчик обязался заключить с истцом основной договор
_____________________ (вид договора, предмет, стоимость).

Ответчик не исполнил(а) обязательство в установленный срок (____ дней/месяцев)
и отказывается заключать основной договор, что нарушает ст. 429 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК РФ
прошу суд:

Обязать ответчика заключить с истцом основной договор
 _______________________ (указать вид, предмет, сумму).
Взыскать с ответчика судебные расходы в размере ___________ руб.
Прочие требования, предусмотренные законодательством.

Приложения:
Копия предварительного договора.
Копия переписки (письма, e‑mail, сообщения), подтверждающей отказ ответчика.
Доверенность (если заявление подаёт представитель).
Квитанция об уплате государственной пошлины.

Дата «__» _______ 20__ г. ______________________
(подпись истца)

Пошаговая инструкция по подаче иска

1. Подготовьте пакет документов: оригинал и копию предварительного договора, доказательства отказа (корреспонденция, акты, протоколы), доверенность (если требуется).
2. Скачайте типовой бланк с нашего сайта и заполните его в соответствии с вашими данными.
3. Оплатите государственную пошлину (по текущим тарифам) и приложите квитанцию.
4. Подайте заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика или по месту исполнения обязательства.
5. После подачи получите повестку и подготовьте доказательства для судебного заседания.
6. На судебном заседании представьте свои аргументы, документы и, при необходимости, вызовите свидетелей.
7. Получите судебное решение. При положительном решении суд вынесет приказ о понуждении к заключению основного договора;

Типичные ошибки при составлении заявления

• Отсутствие указания точных реквизитов предварительного договора (номер, дата, стороны).
• Не указаны сроки, в течение которых ответчик должен был заключить основной договор.
• Пропуск срока исковой давности (6 месяцев с момента нарушения).
• Недостаточное количество доказательств отказа (только одно письмо вместо полной переписки).

Где можно скачать бланк заявления?

Перейдите на наш официальный сайт и скачайте документ бесплатно без регистрации.