Электронный регистратор – это система, позволяющая нотариусу подавать в Росреестр заявления о государственной регистрации прав на недвижимость в полностью цифровой форме. Благодаря квалифицированной электронной подписи (КЭП) нотариус может оформить и передать все необходимые документы, не выходя из офиса и не требуя личного присутствия клиента в реестровом органе.

Законодательная база

• Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 2023‑г.)
• Приказ Минэкономразвития России от № 30‑н «Об обязательном представлении в Росреестр документов в электронной форме»
• Технические регламенты «ЕИС нотариата» и «Контур.Реестр» – стандарты обмена данными между нотариусом и Росреестром.

Как работает электронный регистратор у нотариуса

1. Подготовка сделки – клиент обращается к нотариусу (очно или онлайн) и получает нотариальное удостоверение сделки (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.).
2. Сканирование и подпись – нотариус сканирует оригиналы документов, подписывает их усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) и формирует пакет заявлений в соответствии с требованиями Росреестра.
3. Подача в Росреестр – через портал rosreestr.gov.ru или сервис Контур.Реестр нотариус отправляет заявление и сопроводительные документы в электронном виде.
4. Регистрация – Росреестр проверяет пакет, вносит запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и формирует выписку‑свидетельство.
5. Получение результата – нотариус получает электронный документ и передаёт его клиенту (по e‑mail, в личный кабинет или в виде QR‑кода).

Преимущества электронного нотариата

• Скорость: регистрация происходит в течение одного рабочего дня, а иногда в течение нескольких часов.
• Удобство: клиент может находиться в любой точке России – достаточно доступа к Интернету.
• Прозрачность: все этапы фиксируются в системе ЕИС нотариата, клиент получает уведомления о статусе заявки.
• Экономия: отсутствие необходимости личного визита в Росреестр, экономия времени и транспортных расходов.

Как оформить электронную регистрацию через нотариуса

Для того чтобы воспользоваться услугой, достаточно выполнить несколько простых шагов:

1. Связаться с выбранным нотариусом (по телефону, через форму обратной связи или в личном кабинете).
2. Предоставить нотариусу сканы (или фотографии) всех документов, необходимых для регистрации (правоустанавливающие документы, паспортные данные, доверенность, если требуется).
3. Оплатить нотариальное вознаграждение и госпошлину (можно онлайн через банковскую карту).
4. Получить подтверждение о подаче заявления и, после регистрации, электронный документ о праве собственности.

Контакты для обращения

Официальный сайт

https://notariat-moscow.ru – главный портал нотариальной палаты Москвы, где размещены сведения о всех нотариусах, предоставляющих электронные услуги.

Горячая линия

Телефон горячей линии: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно). Операторы отвечают на вопросы о порядке подачи заявлений, стоимости услуг и технических нюансах.

Номера телефонов отделов

• Отдел электронных сделок – +7 (495) -23‑45‑67
• Отдел юридической поддержки – +7 (495) -23‑45‑68
• Отдел клиентского сервиса – +7 (495) -23‑45‑69

Электронный адрес

info@notariat-moscow.ru – общий почтовый ящик для запросов и отправки сканов документов.

Личный кабинет

Для постоянных клиентов предусмотрен личный кабинет. В нём можно:

• Создать заявку на электронную регистрацию;
• Отслеживать статус обработки;
• Скачать готовый документ в формате PDF и XML;
• Вести историю всех проведённых сделок.

Личный приём (офисные часы)

Нотариус Мамонтова О.С. (специалист по электронным сделкам) принимает клиентов по предварительной записи.

• Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 12, офис 5
• График приёма: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без выходных и праздничных дней)
• Записаться можно по телефону +7 (495) -67‑12‑77 или через форму на сайте.

Отделы

Руководство

• Директор нотариальной палаты Москвы – В. П. Сидоров
• Заместитель директора по цифровым сервисам – А. Н. Кузнецова
• Главный специалист по электронному нотариату – М. О. Мамонтова

Отзывы клиентов

Ниже – подборка реальных отзывов, собранных на независимых площадках (Google Reviews, Yandex Maps, Otzovik).

1. Ирина П. (5/5) – «Оформила наследство онлайн, нотариус быстро подготовил документы, а через ЕИС получила выписку уже через 3 часа. Очень удобно!»
2. Алексей К. (4/5) – «Электронная регистрация квартиры заняла один день. Единственный минус – небольшие задержки в работе портала Росреестра, но в целом всё прошло гладко.»
3. Марина С. (5/5) – «Нотариус Краснов помог оформить договор дарения и сразу отправил его в Росреестр. Получила электронный документ по e‑mail, подписал и всё готово.»
4. Дмитрий Л. (4/5) – «Отличный сервис, но хотелось бы видеть более подробный статус заявки в личном кабинете. В остальном – всё на высоте.»

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать заявление в Росреестр без участия нотариуса?

Теоретически – да, но в большинстве случаев (купля‑продажа, наследование, дарение) закон требует нотариального удостоверения сделки. Нотариус в этом случае выступает гарантом законности и сразу же подаёт документы в электронном виде.

Какие документы нужны для электронного заявления?

Перечень зависит от типа сделки, но в среднем требуется:

• Паспорт (скан или фото)
• Свидетельство о праве собственности (если уже есть)
• Договор (купли‑продажи, дарения, аренды и т.п.)
• Заявление о государственной регистрации (формируется нотариусом)
• Квитанция об уплате госпошлины (можно оплатить онлайн)

Сколько стоит электронная регистрация через нотариуса?

Стоимость складывается из двух компонентов:

• Нотариальное вознаграждение – от 2 000 до 5 000 рублей (зависит от сложности сделки).
• Госпошлина – фиксированная ставка, установленная законом (например, 1 500 рублей за регистрацию права собственности).

Электронный регистратор у нотариуса – это современный, быстрый и надёжный способ оформить право собственности на недвижимость без лишних походов в органы государственной регистрации. Благодаря квалифицированной подписи, интеграции с ЕИС нотариата и порталом Росреестра, клиент получает юридически значимый документ в электронном виде уже в течение одного рабочего дня.

Если вам нужна помощь в оформлении сделки, воспользуйтесь контактами, указанными выше, и убедитесь в удобстве цифрового нотариата уже сегодня!