Дата актуализации:

Общие сведения

Долевое участие в строительстве – это форма привлечения средств граждан и юридических лиц
для возведения многоквартирных домов и иных объектов недвижимости․ В России такие отношения
регулируются Федеральным законом № 214‑ФЗ от «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»․ Администрация города играет
ключевую роль в контроле за соблюдением требований закона, выдаче разрешений и защите прав
дольщиков․

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие долевое строительство в России:

1. Федеральный закон № 214‑ФЗ от «Об участии в долевом строительстве…»․
2. Федеральный закон № 122‑ФЗ от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»․
3. Градостроительный кодекс РФ․
4. Региональные нормативные акты (приказ Департамента строительства и архитектуры города, постановления администрации и др․)․

Права и обязанности участников ДДУ

Застройщика

• Обязуется в срок, указанный в договоре, построить объект своими силами или с привлечением третьих лиц․
• Предоставляет дольщику полную и достоверную информацию о проекте, сроках и стоимости․
• Регистрация договора участия в долевом строительстве в Росреестре․
• Получение разрешения на привлечение денежных средств от местного исполнительного органа․

Дольщика (покупателя)

• Имеет право требовать от застройщика соблюдения сроков и качества строительства․
• Имеет право на получение копий всех документов, связанных с объектом․
• Может обращаться в административные органы и суд в случае нарушения условий ДДУ․

Как стать участником долевого строительства в вашем городе

Для того чтобы принять участие в долевом строительстве, необходимо выполнить несколько последовательных шагов:

1. Выбор проекта․ На официальном сайте администрации публикуются актуальные проекты, их статус и сроки․
2. Изучение ДДУ․ Внимательно прочитайте договор участия, обратите внимание на сроки, стоимость, порядок сдачи объекта․
3. Подача заявки․ Заполните онлайн‑форму в личном кабинете или подайте бумажный запрос в отдел «Долевое строительство»․
4. Оплата доли․ Переведите средства на счёт застройщика, указанный в договоре, с обязательным подтверждением оплаты․
5. Регистрация договора․ После подписания ДДУ застройщик регистрирует его в Росреестре; копия регистрации предоставляется дольщику․
6. Контроль за ходом строительства․ Дольщик имеет право получать ежемесячные отчёты о ходе работ и посещать объект․
7. Получение прав собственности․ По завершении строительства и сдаче объекта в эксплуатацию оформляются права собственности․

Перечень документов

• Копия паспорта (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц)․
• Справка о доходах (по требованию застройщика)․
• Договор участия в долевом строительстве (ДДУ)․
• Квитанция об оплате (банковский платёж)․
• Согласие на обработку персональных данных․

Контакты для обращений

Официальный сайт

https://admcity․gov․ru

Горячая линия

Телефон: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)

Телефоны отделов

• Департамент строительства и архитектуры – 8 (495) -23‑45‑67
• Отдел по работе с дольщиками – 8 (495) -23‑45‑68
• Юридический отдел – 8 (495) -23‑45‑69

Электронный адрес

E‑mail: info@admcity․gov․ru

Личный кабинет

Для подачи заявок, отслеживания статуса проекта и получения копий документов используйте личный кабинет граждан․ Регистрация производится по номеру телефона и подтверждённому e‑mail․

Личный приём (приём граждан)

Адрес: ул․ Советская, д․ 10, офис 5, г․ Город․

График приёма:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 12:00, 14:00 – 17:00
• Суббота: 10:00 – 13:00 (по предварительной записи)
• Воскресенье – выходной

Структура и руководящие органы, отвечающие за долевое строительство

• Глава администрации города – Иванов Пётр Сергеевич
• Заместитель главы по строительству и ЖКХ – Смирнова Елена Викторовна
• Департамент строительства и архитектуры
  • Руководитель: Петров Алексей Михайлович
  • Отдел по работе с дольщиками – начальник: Кузнецов Дмитрий Алексеевич
  • Юридический отдел – начальник: Громова Наталья Игоревна

Отзывы участников

Ниже представлены анонимные отзывы дольщиков, которые уже прошли процесс участия в проектах города․

Алексей, 34 года, г․ Город: «Благодаря личному кабинету я смог отслеживать каждый этап строительства․ Служба поддержки отвечала быстро, а личный приём помог решить спорный вопрос с застройщиком без суда»․

Марина, 28 лет, г․ Город: «Официальный сайт предоставляет полную информацию о проектах․ Особенно полезна была памятка от Департамента строительства, выписанная в 2023 году»․

Игорь, 45 лет, г․ Город: «Сначала боялся, что деньги могут исчезнуть, но после регистрации договора в Росреестре и получения подтверждения от администрации чувствовал себя уверенно»․

Полезные ссылки

• Текст Федерального закона № 214‑ФЗ
• Госуслуги Росреестра – регистрация ДДУ
• Госуслуги ЖКХ – справочная информация
• FAQ по долевому строительству от администрации

Участие в долевом строительстве – надёжный способ приобрести собственное жильё, если соблюдены
все законные процедуры и есть контроль со стороны государственных органов․ Администрация города
предоставляет полный спектр сервисов: от онлайн‑кабинета и горячей линии до личного приёма
руководителей департаментов․ При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в
Отдел по работе с дольщиками или использовать личный кабинет – это ускорит решение
проблем и поможет избежать типичных рисков․

© 2026 Администрация города․ Все права защищены․