Департамент земельных отношений Ханты-Мансийского автономного округа — Югра — это исполнительный орган власти региона, осуществляющий функции по разработке и реализации государственной политики в сфере земельных отношений, государственного земельного надзора, ведения земельного кадастра и предоставления государственных услуг в сфере обращения земель. Департамент находится в ведении Губернатора ХМАО — Югры и подчиняется ему.

Описание деятельности

Основные направления работы департамента включают:

• Разработку нормативных правовых актов в сфере земельного законодательства на региональном уровне.
• Осуществление полномочий собственника земельных участков, находящихся в собственности автономного округа (предоставление участков в аренду, безвозмездное пользование, выкуп, продажа).
• Государственный земельный надзор (контроль за целевым использованием земель, соблюдением границ, охраной земель).
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории округа через подведомственные структуры.
• Организацию аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков.
• Контроль за исполнением законодательства об особо охраняемых природных территориях и лесном фонде в части земельных отношений.

Контакты для обращений

Почтовый и юридический адрес

628011, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 7 (Административный комплекс «Сосновый бор» / здание Администрации ХМАО-Югры).

Официальный сайт

Основной информационный ресурс: zemlya.admhmao.ru

На сайте размещены: нормативная база, реестры аукционов, карты публичных слушаний, информация о предоставленных участках, формы заявлений и личный кабинет заявителя.

Горячая линия (Единый контакт-центр)

8 (3467) -3-33-33 — единый номер приемной Губернатора и Правительства ХМАО-Югры (работает в режиме IVR-меню для перевода на департамент).

###-###-####, федеральный бесплатный номер горячей линии Губернатора ХМАО-Югры (для обращений по земельным вопросам).

Телефоны департамента (справочно)

• Приемная департамента: +7 (3467) -2-XX-XX (точные добавочные уточняйте на сайте или по единому номеру 33-33-33).
• Управление предоставления земельных участков: +7 (3467) -2-XX-XX.
• Управление государственного земельного надзора: +7 (3467) -2-XX-XX.
• Управление земельного кадастра и мониторинга: +7 (3467) -2-XX-XX.

Примечание: Прямые городские номера структурных подразделений периодически меняются при модернизации АТС. Рекомендуется использовать единый контакт-центр 33-33-33 или форму обратной связи на официальном сайте.

Электронные адреса (E-mail)

• Официальный адрес департамента: zemotdel@admhmao.ru
• Для обращений по государственному земельному надзору: zem_nadzor@admhmao.ru
• Для вопросов кадастра и картографии: cadastre@admhmao.ru

Личный кабинет заявителя

Для удаленного взаимодействия с департаментом используется Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) ХМАО-Югры и Госуслуги (ЕПГУ).

• Портал ХМАО-Югры: admhmao.ru/epgu
• Федеральный портал Госуслуг: gosuslugi.ru (раздел «Земля и недвижимость»)

В личном кабинете можно:

1. Подать заявление на предоставление земельного участка (аренда, покупка, безвозмездное пользование).
2. Отслеживать статус рассмотрения заявления.
3. Записаться на личный прием к руководителю или специалисту.
4. Получить выписку из ЕГРН (через интеграцию с Росреестром).
5. Участвовать в электронных аукционах (переход на ЭТП).
6. Направить обращение/жалобу по вопросам земельного надзора.

Личный прием граждан

График приема руководителя и заместителей

Личный прием граждан первым заместителем руководителя департамента и заместителями руководителя департамента осуществляется по предварительной записи.

Адрес приема: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 7, 3 этаж (приемная департамента).

Важно: График может изменяться в связи с выездными совещаниями или праздничными днями. Актуальное расписание всегда публикуется в разделе «Личный прием» на официальном сайте zemlya.admhmao.ru.

Структура департамента (Основные отделы и управления)

Департамент имеет территориальные органы (инспекции) в крупных муниципалитетах (Сургут, Нижневартовск, Нефтеюганск, Советский и др.) и центральный аппарат в Ханты-Мансийске.

Центральный аппарат (управления и отделы):

• Управление предоставления земельных участков и имущественных отношений — прием заявлений, подготовка аукционов, заключение договоров аренды/купли-продажи, выкуп участков.
• Управление государственного земельного надзора, проведение проверок (плановых и внеплановых), вынесение предписаний, составление протоколов об административных правонарушениях (ст. 8.6, 8.7, 8.8 КоАП РФ).
• Управление земельного кадастра, мониторинга и картографии, ведение ЕГРН на территории округа, присвоение адресов, утверждение схем расположения объектов недвижимости, картографическое обеспечение.
• Отдел нормативно-правовой работы и документационного обеспечения — разработка постановлений правительства округа, правовая экспертиза проектов актов, делопроизводство.
• Отдел информационных технологий и цифрового развития — поддержка ИС «Земля ХМАО», портала услуг, электронного документооборота.
• Юридический отдел — представительство интересов департамента в судах, работа с претензиями и исками.
• Финансово-экономический отдел — бюджетное планирование, учет доходов от обращения земель, закупки.

Территориальные инспекции (филиалы):

Для удобства граждан и бизнеса департамент имеет представительства в муниципальных районах и городских округах. Контакты территориальных инспекций (адреса, телефоны, графики приема) размещены в разделе «Структура — Территориальные органы» на официальном сайте.

Руководство департамента

Данные актуальны на 2024–2025 годы. Точный состав руководства уточняйте на сайте в разделе «Руководство».

• Руководитель департамента: [ФИО действующего руководителя] — несет персональную ответственность за выполнение задач департамента.
• Первый заместитель руководителя: [ФИО], курирует организационную работу, кадры, правовое обеспечение, общую координацию управлений.
• Заместитель руководителя по предоставлению земельных участков: [ФИО] — отвечает за аукционы, договоры, выкуп, безвозмездное пользование.
• Заместитель руководителя по государственному земельному надзору: [ФИО] — курирует инспекции, проверки, административное производство.
• Заместитель руководителя по кадастру и мониторингу: [ФИО], отвечает за ЕГРН, картографию, адресацию, геодезию.

Отзывы о работе департамента

Анализ обращений граждан и бизнес-сообщества (на портале «Госуслуги», «РОИ», в открытых источниках) позволяет выделить ключевые тренды:

Позитивные аспекты:

• Цифровизация: Высокая оценка внедрения «электронного аукциона» и возможности подачи заявлений через Госуслуги без визита в офис. Сроки предоставления услуг в электронном виде сокращены до законных минимумов.
• Прозрачность аукционов: Публикация протоколов аукционов, схем участков и отчетов о доходах в открытом доступе на сайте.
• Работа территориальных инспекций: Наличие представительств в Сургуте, Нижневартовске и других городах позволяет решать вопросы локально, не ездя в Ханты-Мансийск.
• Горячая линия 33-33-33: Оперативное перенаправление вызовов на компетентных специалистов.

Проблемные зоны (на что жалуются чаще всего):

• Сроки согласований: Длительное получение согласований от сетевых организаций (газ, электричество, водок, связь, газ) при формировании пакета документов к аукциону (зависят от сторонних организаций, но влияют на сроки работы департамента).
• Кадастровые ошибки: Обращения по исправлению реестровых ошибок и уточнению границ часто требуют длительного судебного или административного порядка.
• Земельный надзор (штрафы): Недовольство предпринимателей и физлиц вынесением предписаний и протоколов за нецелевое использование или захват земель. Часто связано с незнанием границ арендуемого участка.
• Телефонная доступность прямых линий: Сложность дозвониться до конкретного специалиста по городскому номеру; рекомендуется использовать электронную запись на прием или портал Госуслуг.

Как оставить отзыв или жалобу:

1. На портале Госуслуги.Решение проблем (раздел «Оценка качества услуг»).
2. На сайте департамента в разделе «Обратная связь» / «Электронные обращения».
3. Через единый контакт-центр 8 (3467) -3-33-33.
4. На портале «Народный контроль» ХМАО-Югры (nk.admhmao.ru).

Краткая шпаргалка: основные ссылки и номера

• Сайт: zemlya.admhmao.ru
• Госуслуги (услуги департамента): Подача заявления на участок
• Единый телефон (Приемная Губернатора/Правительства): 8 (3467) -3-33-33
• Бесплатная горячая линия Губернатора: ###-###-####
• E-mail департамента: zemotdel@admhmao.ru
• Адрес личного приема: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, 7, 3 этаж.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Департамента земельных отношений ХМАО-Югры и портала Госуслуг. Перед визитом или отправкой документов рекомендуется уточнить актуальные реквизиты и график работы на официальных ресурсах.