Департамент по земельным отношениям города Севастополя — это исполнительный орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению земельными ресурсами, государственному учету земель, предоставлению земельных участков, а также контролю за целевым использованием и охраной земель на территории города федерального значения Севастополя. Департамент играет ключевую роль в реализации городской политики в сфере земельного законодательства, кадастровой деятельности и имущественных отношений, касающихся земельного фонда.

Официальный сайт и электронные сервисы

Основным информационным ресурсом департамента является официальный сайт, где публикуются нормативные акты, новости, отчеты о работе, сведения о предоставленных участках и контактная информация.

• Официальный сайт: zem.sevastopol.gov.ru (или через портал www.sevastopol.gov.ru раздел «Органы власти» → «Департаменты» → «Департамент по земельным отношениям»)
• Электронная почта (общая): zem@sevastopol.gov.ru
• Единый портал госуслуг (Госуслуги): Большинство услуг департамента (предоставление участков, получение выписок, согласование проектов межевания) доступны в электронном виде на портале Госуслуги и Региональном портале госуслуг Севастополя.

Горячая линия и телефоны доверия

Для оперативных консультаций и сообщений о нарушениях земельного законодательства действуют следующие линии связи:

• Горячая линия Департамента (справочно-информационная): +7 (8692) -1-XX-XX (точные добавочные уточняйте на сайте, обычно это приемная или секретариат).
• Телефон доверия (коррупционные нарушения, незаконное завладение землей): Часто совмещен с телефоном доверия Губернатора Севастополя: +7 (8692) -1-22-22.
• Единый справочный телефон администрации города: +7 (8692) -1-21-21 (переводят на нужный отдел).

Контактные телефоны структурных подразделений (Примерная структура)

Примечание: Нумерация добавочных и прямых линий может меняться. Актуальные данные всегда на сайте в разделе «Контакты» или «Структура».

Адрес и Личный прием граждан

Почтовый и фактический адрес:

299011, г. Севастополь, ул. Большая Морская, д. 43 (Здание Администрации города Севастополя, корпус Департамента по земельным отношениям).

График личного приема руководителя и заместителей

Личный прием граждан руководителем департамента и его заместителями осуществляется по предварительной записи.

• Дни приема: Обычно вторник (руководитель) и четверг (заместители), но график может корректироваться.
• Запись на прием:
  1. По телефону приемной: +7 (8692) -1-XX-XX.
  2. Через официальный сайт (раздел «Личный прием» / «Запись на прием»).
  3. Через портал «Госуслуги» (раздел «Обращения к руководителю органа власти»).
• Необходимые документы: Паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие право на земельный участок (если есть), текст обращения в 2-х экземплярах.

Личный кабинет и электронные услуги

Департамент активно переводит услуги в электронный формат. Основной доступ, через ЕСИА (Госуслуги).

Популярные электронные услуги:

• Подача заявления на предоставление земельного участка в собственность/аренду (в т.ч. на аукционе).
• Получение согласования схемы расположения земельного участка (для межевания).
• Подача уведомления о начале/окончании строительства (для ИЖС, ЛПХ и др.).
• Запрос справок о предоставленных земельных участках.
• Обращения (жалобы, предложения, заявления) через модуль «Обращения граждан» на сайте департамента или через «Госуслуги. Решаем вместе».

Как войти в Личный кабинет на сайте департамента:

1. Перейдите на zem.sevastopol.gov.ru.
2. Нажмите кнопку «Вход» / «Личный кабинет» (обычно в шапке сайта).
3. Произойдет перенаправление на страницу авторизации ЕСИА (Госуслуги).
4. Введите логин/пароль от Госуслуг (или войдите через СберID / Тинькофф ID / Госключ).
5. После авторизации вы попадете в профиль с историей обращений, заявок на участки и статусами рассмотрения.

Структура Департамента (Основные отделы)

Структура утверждается Приказом руководителя департамента. На текущий момент (2026 год) ключевыми блоками являются:

1. Управление (Руководитель, Заместители руководителя).
2. Отдел предоставления земельных участков и ведения реестра договоров. (Работа с аукционами, безаукционным предоставлением, арендой, выкупом, бесплатной приватизацией дачных участков «Дачный амнистия» и т.д.)
3. Отдел государственного земельного учета, кадастра и мониторинга земель. (Взаимодействие с Росреестром, присвоение адресов, ведение карты границ, контроль за полнотой учета).
4. Отдел контроля за использованием и охраной земель. (Проведение проверок (плановых и внеплановых), рассмотрение обращений о самозахватах, незастройке, загрязнении, возбуждение дел об АП).
5. Отдел нормативно-правовой работы и судебного представительства. (Подготовка проектов постановлений Правительства Севастополя, защита интересов города в судах по земельным спорам).
6. Отдел информатизации, цифрового развития и документационного обеспечения. (Поддержка АИС «Земля», сайта, ЭДО, архива).
7. Административно-хозяйственный сектор / Бухгалтерия.

Руководство Департамента (на 2026 год)

Информация актуальна на момент публикации статьи. Персональный состав может меняться по указум Губернатора Севастополя.

• Руководитель Департамента: [ФИО актуального руководителя, например: Борисов Сергей Валерьевич / Или иное ФИО по указу на 2026 г.]
  Непосредственно управляет деятельностью органа, несет персональную ответственность за исполнение полномочий.
• Первый заместитель руководителя: Курирует вопросы предоставления земель, кадастра, юридической работы.
• Заместители руководителя: Курируют контроль за использованием земель, информатизацию, административную работу, работу с обращениями граждан.

Важно: Точные ФИО текущего руководства и распределение обязанностей между заместителями лучше уточнить в разделе «Руководство» на официальном сайте zem.sevastopol.gov.ru.

Отзывы о работе Департамента

Анализ отзывов граждан и бизнес-сообщества (на порталах «Госуслуги. Решаем вместе», Яндекс.Карты, 2ГИС, профильных форумах Севастополя) позволяет выделить ключевые тенденции:

Позитивные аспекты:

• Цифровизация: Высокая оценка перевода услуг на «Госуслуги». Возможность подать заявку на аукцион или согласование межевания удаленно экономит время.
• Прозрачность аукционов: Торги на предоставление участков проходят открыто на электронной площадке, результаты публикуются оперативно.
• Работа «Дачной амнистии»: Упрощенная регистрация прав на дачные дома и участки проходит относительно быстро при полноте документов.
• Личный прием: Граждане отмечают конструктивный диалог при личном обращении к руководителю/заместителям по сложным вопросам (границы, сервитуты, споры).

Проблемные зоны (на что жалуются чаще всего):

• Сроки согласования схемы расположения (для межевания): Частые жалобы на превышение законных сроков (18 рабочих дней) или необоснованные отказы, требующие судебного обжалования.
• Выявление самозахватов: Недостаточная оперативность реакции контроля на сообщения о незаконном заделке причалов, захвате приусадебных территорий, свалках на землях лесного/водного фонда.
• Сложность получения участков под ИЖС: Дефицит свободных земельных участков в черте города, высокая конкуренция на аукционах, высокая стартовая цена.
• Бюрократия при переводах земель категорий: Длительная процедура перевода земель с/х назначения в земли поселений для строительства.
• Телефонная недоступность: Сложно дозвониться до конкретных специалистов по прямым линиям, часто отвечает автоинформатор или секретариат.

Советы по эффективному взаимодействию:

1. Всегда используйте электронные обращения (Госуслуги / сайт департамента) — они имеют регистрационный номер, жесткие сроки ответа (30 дней) и историю переписки.
2. Перед визитом очно проверяйте график приема на сайте и записывайтесь заранее по телефону.
3. При обращении в Отдел контроля за использованием земель (самозахваты, свалки) прикладывайте фото/видеофиксацию с геолокацией и датой — это ускоряет проведение выездной проверки.
4. По вопросам кадастра/межевания сначала уточняйте информацию в МФЦ (Мои Документы) или на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru), многие справки выдаются там быстрее.

Резюме: Ключевые контакты для быстрого доступа

Данная статья носит информационный характер. Контактные данные, структура, руководство и графики приема могут изменяться. Обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном сайте Департамента по земельным отношениям города Севастополя или портале Госуслуг перед визитом или отправкой документов.