Департамент муниципальной собственности и городских земель (ДМСГЗ), это ключевое структурное подразделение Администрации муниципального образования город Краснодар, осуществляющее полномочия по управлению, распоряжению и контролю за использованием муниципального имущества, в т.ч. земельных участков, находящихся в собственности города. Департамент играет центральную роль в реализации земельной политики краевого центра, обеспечивая прозрачность сделок с землей и предоставление муниципальных услуг жителям и бизнесу.

О департаменте: основные функции и правовая база

Деятельность департамента регулируется Положением о Департаменте муниципальной собственности и городских земель, утвержденным Решением городской Думы Краснодара от 15 декабря 2005 года (с изменениями на 21 ноября 2019 года). Основные направления работы включают:

• Управление муниципальным имуществом (земельные участки, здания, сооружения, доли в уставных капиталах).
• Предоставление земельных участков в собственность и аренду (в т.ч. через аукционы и без торгов для отдельных категорий граждан).
• Ведение реестра муниципального имущества и казна муниципального образования.
• Мониторинг целевого использования земельных участков и контроль за соблюдением земельного законодательства.
• Обеспечение дохода бюджета города от обращения с муниципальной землей.
• Развитие электронных сервисов (внедрение Личного кабинета арендатора).

Важно: Прямым исполнителем многих полномочий по земельным отношениям является подведомственное учреждение — МКУ «Управление земельных отношений» (УЗО).

Контакты для обращений

Департамент располагает двумя основными адресами в городе. Главная администрация находится в историческом центре, а профильные отделы (в частности, отдел аренды земли) — в другом районе города.

Адрес 1: Главное здание Администрации города (Приемная, руководство, центральные отделы)

Адрес: 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, 122

Ориентир: Центральный округ, площадь им. Катукова, здание Администрации города.

Адрес 2: Отдельное структурное подразделение (Отдел аренды земли, МКУ УЗО)

Адрес: 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, 279

Ориентир: Северный округ, ближе к перекрестку с ул. Стасова / пр. Ленина. Здесь часто принимают специалисты по земельным вопросам.

Телефоны горячей линии и справочно-информационного обслуживания

Для оперативной связи с департаментом и МКУ «УЗО» используйте следующие номера (код города 861):

• Единая справочная / Горячая линия Департамента: 8 (861) -51-77-39
• Приемная Департамента / Секретарь: 8 (861) -51-77-49
• Отдел аренды земли (ул. Северная, 279): 8 (861) -51-21-07
• Дополнительный номер (справочный): 8 (861) -51-08-33
• Альтернативные номера, встречающиеся в открытых источниках: 8 (861) -51-86-45, 8 (861) -55-32-50

Режим работы телефонов обычно совпадает с рабочими часами организации (пн-пт: 08:30–17:30, перерыв 13:00–14:00). В часы пик линии могут быть заняты, рекомендуется использовать электронные сервисы.

Официальный сайт и электронные ресурсы

Основной информационный ресурс — официальный портал Администрации города Краснодара.

• Официальный сайт Администрации (раздел Департамента): krd.ru (Раздел: «Администрация» → «Структурные подразделения» → «Департамент муниципальной собственности и городских земель»)
• Портал открытых данных «Открытый Краснодар»: opendata.krd.ru (Данные о муниципальной собственности, реестры участков, предоставляемых в аренду без торгов).
• Сайт МКУ «Управление земельных отношений»: Часто интегрирован в структуру krd.ru или доступен по поддоменам.

Электронная почта

Для направления официальных обращений, запросов и документов используйте официальные адреса электронной почты Администрации города (на сайте krd.ru в разделе «Обратная связь» / «Электронная приемная»), так как у Департамента не публикуется отдельный публичный e-mail в открытом доступе для массовых рассылок. Основной канал — Электронная приемная Главы города / Администрации на портале krd.ru.

Личный кабинет арендатора земельных участков

С 2023 года (согласно новостям департамента от ) ведется активная работа по внедрению сервиса «Личный кабинет арендатора».

• Назначение: Удаленное управление договором аренды, отслеживание платежей, получение уведомлений, подача заявлений на согласование подаренды/переуступки, получение справок.
• Доступ: Через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА / Госуслуги) на портале Администрации или специализированном подпортале.
• Статус: Сервис находится в стадии внедрения и расширения функционала. Рекомендуется уточнять доступность по телефону 8 (861) -51-21-07 (Отдел аренды).

Личный прием граждан (График приема)

Руководители Департамента и МКУ «УЗО» регулярно проводят личный прием граждан для решения вопросов, не поддающихся урегулированию в порядке административных регламентов.

График приема руководства (актуальный на 2026 год, уточняйте по телефону 8 (861) -51-77-49):

Важно: График может меняться в связи с командировками, заседаниями или праздничными днями. Обязательно подтверждайте прием заранее по телефону приемной. Для приема необходимо иметь паспорт и документы по вопросу обращения.

Структура Департамента: Основные отделы и управления

Согласно Положению о Департаменте, в его структуру входят следующие основные структурные подразделения (названия могут незначительно варьироваться в зависимости от актуальных приказов):

1. Отдел управления муниципальным имуществом (кроме земельных участков) — работа с зданиями, сооружениями, долями, имущественными комплексами.
2. Отдел земельных отношений и мониторинга — учет, контроль целевого использования, выявление нарушений.
3. Отдел предоставления земельных участков (Отдел аренды земли) — подготовка и проведение аукционов, предоставление без торгов, заключение договоров аренды/купли-продажи. (Часто физически расположен по адресу: ул. Северная, 279).
4. Отдел правового обеспечения и договорной работы — правовая экспертиза, судебное представительство, работа с долговой задолженностью по аренде.
5. Отдел информатизации и документационного обеспечения — внедрение ИС, Личный кабинет, открытые данные, делопроизводство.
6. Секретариат / Приемная — организационное обеспечение деятельности руководителя, работа с обращениями граждан.

Полный перечень отделов и их полномочий закреплен в Положении о Департаменте (утв. Решением Думы от № 4 п.19 с изм. от ).

Руководство Департамента

На 2026 год (с учетом последних известных кадровых решений Думы):

• Начальник Департамента (Директор Департамента): Назначается по согласованию с Головой города. (В 2024-2025 гг. на посту заместителей главы города, курирующих имущество/земли, фигурировали Артем Губский и Олег Чернобривченко; точная должность Начальника Департамента уточняйте на сайте krd.ru в разделе «Руководство»).
• Заместители Начальника Департамента: Курируют отдельные блоки (земельные отношения, имущество, правовое обеспечение, экономика/финансы).
• Директор МКУ «Управление земельных отношений»: Руководит исполнительным подведомственным учреждением.

Актуальные ФИО руководителей лучше всего смотреть в разделе «Руководство» на официальной странице Департамента на krd.ru.

Муниципальные услуги и административные регламенты

Департамент (и МКУ УЗО от его имени) предоставляет ключевые муниципальные услуги. Полные перечни документов, сроки и порядок закреплены в Административных регламентах, утвержденными Постановлениями Администрации города (например, Постановление от № 505).

Основные услуги:

• Предоставление земельных участков в собственность (бесплатно для льготных категорий, платная выкупка).
• Предоставление земельных участков в аренду (по результатам аукционов / без проведения торгов).
• Согласование проектов межевания, схем расположения объектов капитального строительства.
• Выдача согласия на изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
• Государственная регистрация прав на недвижимость (через МФЦ / Росреестр на основании решений Департамента).
• Принятие в муниципальную собственность безвозмездных передач (долевых вкладов, объектов инфраструктуры от застройщиков).
• Продажа муниципального имущества (зданий, сооружений, долей) на торгах.

Перечень участков, доступных для аренды без торгов (свободных от прав третьих лиц, включенных в Реестр), публикуется на сайте krd.ru и портале «Открытый Краснодар».

Отзывы о работе Департамента

На публичных картах (2ГИС, Яндекс Карты, Zoon.ru) и в открытых источниках накоплен массив отзывов посетителей. Обобщенная картина на 2026 год:

Позитивные моменты:

• Цифровизация: Появление «Личного кабинета арендатора» и открытых данных на портале «Открытый Краснодар» высоко оценено бизнесом и юристами — сократило визиты в офис.
• Компетентность специалистов Отдела аренды (ул. Северная, 279): Многие отмечают грамотную консультацию по сложным вопросам межевания и ВРИ.
• Прозрачность торгов: Аукционы проходят на электронной площадке, протоколы публикуются оперативно.

Проблемные зоны (на что жалуются чаще всего):

• Долгие сроки рассмотрения: Реальные сроки согласования проектов межевания, выдачи согласий на ВРИ или подготовки проектов решений часто превышают регламентные из-за загрузки специалистов.
• Сложность дозвона: Телефоны 251-77-39 и 251-21-07 часто заняты, особенно в первой половине дня.
• Два адреса: Граждане иногда приходят по адресу ул. Красная, 122, а им нужно на ул. Северная, 279 (Отдел аренды), и наоборот. Всегда уточняйте адрес приема конкретного специалиста при записи.
• Бюрократия при сдаче объектов в муниципальную собственность: Застройщики отмечают длительный процесс приемки инфраструктуры (долевых вкладов).

Советы по эффективному взаимодействию:

1. Используйте Электронную приемную на krd.ru для письменных запросов — это оставляет след и гарантирует ответ по закону.
2. Для типовых справок и состояния расчетов, проверяйте Личный кабинет (если уже запущен для вашей категории договоров).
3. Записывайтесь на личный прием заранее по телефону приемной, чтобы не ждать в живой очереди.
4. Изучайте Административные регламенты (доступны на сайте) перед подачей пакета документов — это исключит приостановку за неполноту.

Информация актуализирована на основе открытых данных портала krd.ru, 2ГИС, Zoon, портала открытых данных «Открытый Краснодар» и нормативных актов Администрации г. Краснодара по состоянию на . Контакты и график приема могут меняться; перед визитом рекомендуется позвонить по справочным телефонам.