Важно: На территории города Севастополя функции по государственной регистрации прав на недвижимость и ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ а также ведению государственного недвижимости (ГКН) осуществляет Управление государственной регистрации права и кадастра по городу Севастополю (территориальный орган Росреестра). Отдельного «Департамента кадастра» как самостоятельного ведомства городской администрации не существует.
Общее описание
Управление государственной регистрации права и кадастра по городу Севастополю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр). Оно осуществляет функции исполнительной власти по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним‚ ведению ЕГРН‚ государственному кадастровому учету земель‚ зданий‚ сооружений и помещений‚ а также предоставлению информации из ЕГРН и ГКН.
Главные направления деятельности:
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Государственный кадастровый учет земельных участков‚ зданий‚ сооружений‚ помещений.
- Предоставление сведений из ЕГРН и ГКН (выписки‚ справки).
- Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц.
Контакты для обращений Почтовый и фактический адрес
Адрес: 299011‚ г. Севастополь‚ ул. Демидова‚ д. 13
Ориентир: здание находится в центральной части города‚ доступно на общественном транспорте.
Горячая линия и телефоны справочной службы
Для оперативных консультаций по вопросам регистрации прав‚ кадастрового учета‚ получения выписок и работы онлайн-сервисов:
- Единая горячая линия Росреестра (федеральная): ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
- Телефон справочной службы Управления по г. Севастополю: +7 (8692) -1-XX-XX (точные добавочные номера уточняйте на официальном сайте‚ так как они могут меняться).
- Телефон приемной комиссии / канцелярии: Уточняется на сайте в разделе «Контакты».
Электронный адрес (E-mail)
Официальный электронный адрес Управления для направления письменных обращений и запросов:
E-mail: sevastopol@rosreestr.ru
Примечание: Для отправки электронных документов с электронной подписью рекомендуется использовать сервисы личного кабинета или ФГИС ЕГРН.
Официальный сайт
Основной информационный ресурс, официальный сайт территориального органа:
Сайт: https://sevastopol.rosreestr.ru
На сайте размещены: новости‚ нормативные акты‚ реестры кадастровых инженеров‚ информация о кадастровой стоимости‚ порядок обращения за услугами‚ контакты структурных подразделений.
Личный кабинет (Электронные сервисы)
Большинство услуг предоставляется в электронном виде через федеральные порталы. Отдельный «личный кабинет Управления» для граждан не ведется‚ используются общероссийские платформы:
- Госуслуги (ЕПГУ): gosuslugi.ru, подача заявлений на регистрацию прав‚ получение выписок из ЕГРН‚ запись на личный прием.
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru — поиск объектов по кадастровому номеру‚ адресу‚ координатам; просмотр границ‚ кадастровой стоимости.
- ФГИС ЕГРН (Личный кабинет заявителя): для кадастровых инженеров‚ нотариусов‚ уполномоченных банков и представителей властей — подача пакетов документов в электронном виде.
- Сервис «Мои недвижимость» на Госуслугах: просмотр объектов в собственности‚ заказ выписок.
Личный прием граждан График приема руководителя и заместителей
Личный прием граждан руководителем Управления и его заместителями проводится по предварительной записи.
- Дни приема: Обычно среда (дни и время могут меняться‚ обязательно проверяйте актуальный график на сайте).
- Запись: Через портал Госуслуги (раздел «Запись на прием к руководителю Росреестра») или по телефону приемной.
Прием посетителей в окнах приема (МФЦ/Управление)
Прием документов и выдача готовых выписок/свидетельств осуществляется через МФЦ «Мои Документы» в Севастополе и непосредственно в здании Управления (ул. Демидова‚ 13).
Режим работы Управления (административный):
- Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
- Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00)
- Суббота‚ воскресенье: выходной
Режим работы окон приема документов / выдачи (МФЦ и Управление): Часто работает без перерыва на обед‚ в удобное для граждан время (например‚ 09:00–19:00 или 10:00–20:00 в МФЦ). Обязательно уточняйте график конкретного отделения на Госуслугах или сайте Управления перед визитом.
Структура и отделы (Основные структурные подразделения)
Управление включает в себя функциональные отделы и отделы по административным округам (районам). Основные направления:
- Отделы государственной регистрации прав и сделок (по Ленинскому‚ Гагаринскому‚ Нахимовскому‚ Балаклавскому округам) — прием документов‚ регистрация прав‚ выдача выписок.
- Отдел кадастрового учета и учета границ — ведение ГКН‚ присвоение кадастровых номеров‚ учет границ ЗУ‚ ОКС‚ муниципальных образований.
- Отдел определения кадастровой стоимости — организация работ по определению КС‚ ведение реестра кадастровых инженеров‚ рассмотрение споров о КС.
- Отдел предоставления информации из ЕГРН и ГКН — формирование и выдача выписок‚ справок‚ копий документов.
- Юридический отдел / Отдел по работе с обращениями — рассмотрение жалоб‚ заявлений‚ судебная работа.
- Административно-хозяйственный отдел‚ Кадровый отдел‚ Бухгалтерия — обеспечение деятельности.
Контактные телефоны конкретных отделов (например‚ отдела кадастровой стоимости или отдела регистрации по конкретному округу) публикуются на официальном сайте в разделе «Структура» или «Контакты».
Руководство
На 29 июня 2026 года:
- Начальник Управления (Руководитель): [ФИО актуального руководителя на 2026 год] (Имя Фамилия Отчество). Точное ФИО необходимо уточнить на сайте в разделе «Руководство»‚ так как кадровые изменения возможны.
- Заместители начальника Управления: Курируют направления: регистрация прав‚ кадастровый учет‚ кадастровая стоимость‚ ИТ и цифровизация‚ правовое обеспечение‚ административно-хозяйственная работа.
Отзывы о работе Управления
Общая тенденция отзывов граждан и специалистов (нотариусов‚ кадастровых инженеров‚ юристов) за последние годы:
Положительные аспекты: - Цифровизация: Высокая доступность услуг через Госуслуги и ФГИС ЕГРН. Большинство выписок из ЕГРН выдаются в электронном виде за минуты/часы.
- Скорость регистрации: Стандартные сроки (3-5 рабочих дней при электронной подаче‚ 7-9 дней при подаче через МФЦ) в целом соблюдаются.
- Публичная кадастровая карта: Удобный инструмент для предварительной проверки границ и кадастровой стоимости.
- Работа МФЦ «Мои Документы»: Удобное расположение‚ электронная очередь‚ возможность подать документы без визита в главное здание на ул. Демидова.
Типичные проблемы и жалобы: - Очереди в окнах выдачи в пиковые часы (утро‚ обед) при личном обращении без записи.
- Приостановка регистрации из-за ошибок в документах (несоответствие площадей‚ отсутствие согласия супруга‚ ошибки в кадастровом плане). Требует повторной подачи.
- Споры о кадастровой стоимости: Сложность и длительность процедуры оспаривания КС через Комиссию или суд.
- Связь по телефонам: Сложно дозвониться до справочной по городским номерам в часы пика. Рекомендуется использовать федеральную горячую линию ###-###-#### или чат-бот на Госуслугах/сайте Росреестра.
Полезные советы при обращении - Подавайте документы электронно через Госуслуги или ФГИС ЕГРН — это быстрее‚ дешевле (скидка 30% на госпошлину при регистрации прав) и исключает потерю бумаг.
- Проверяйте готовность заявления в личном кабинете Госуслуг или по смс-уведомлению. Не приходите в Управление/МФЦ заранее.
- Для сложных вопросов (наследование‚ долевое строительство‚ оспаривание КС) запишитесь на консультацию к юристу Управления через Госуслуги или используйте форму обращения на сайте.
- Актуализируйте данные ЕГРН перед сделкой через Публичную кадастровую карту или заказав выписку.
- Очереди в окнах выдачи в пиковые часы (утро‚ обед) при личном обращении без записи.
- Приостановка регистрации из-за ошибок в документах (несоответствие площадей‚ отсутствие согласия супруга‚ ошибки в кадастровом плане). Требует повторной подачи.
- Споры о кадастровой стоимости: Сложность и длительность процедуры оспаривания КС через Комиссию или суд.
- Связь по телефонам: Сложно дозвониться до справочной по городским номерам в часы пика. Рекомендуется использовать федеральную горячую линию ###-###-#### или чат-бот на Госуслугах/сайте Росреестра.
Полезные советы при обращении - Подавайте документы электронно через Госуслуги или ФГИС ЕГРН — это быстрее‚ дешевле (скидка 30% на госпошлину при регистрации прав) и исключает потерю бумаг.
- Проверяйте готовность заявления в личном кабинете Госуслуг или по смс-уведомлению. Не приходите в Управление/МФЦ заранее.
- Для сложных вопросов (наследование‚ долевое строительство‚ оспаривание КС) запишитесь на консультацию к юристу Управления через Госуслуги или используйте форму обращения на сайте.
- Актуализируйте данные ЕГРН перед сделкой через Публичную кадастровую карту или заказав выписку.
Данная информация актуальна на 29 июня 2026 года. Перед визитом или отправкой важных документов обязательно проверяйте актуальные реквизиты‚ график работы и состав руководства на официальном сайте sevastopol.rosreestr.ru или портале Госуслуг.