Дарственная – это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт другому лицу (одаряемому) право собственности на имущество. Оформление такой сделки у нотариуса является обязательным в большинстве случаев, особенно когда речь идёт о недвижимости.
Почему необходимо обращаться к нотариусу?
- Нотариальное удостоверение гарантирует законность сделки и её защиту от оспаривания.
- С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному заверению.
- Нотариус проверяет правоспособность сторон, наличие обременений и соответствие документа требованиям законодательства.
- После заверения договор передаётся в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Этапы оформления дарственной у нотариуса
- Подготовка документов – собираются паспорта сторон, выписка из ЕГРН, справка о праве собственности, согласие супруга (если требуется) и др.
- Консультация с нотариусом – специалист разъясняет порядок действий, подсказывает, какие документы нужны, и формирует черновик договора;
- Составление и подписание договора – договор готовится в соответствии с ФЗ «Об нотариате», подписывается в присутствии нотариуса.
- Оплата нотариального вознаграждения и госпошлины – тарифы зависят от стоимости имущества; с 2025 года действует 50 % скидка для близких родственников.
- Регистрация в Росреестре – нотариус подаёт оригинал договора и комплект документов в МФЦ/многофункциональный центр.
- Получение выписки о праве собственности – после регистрации даритель и одаряемый получают подтверждающие документы.
Какие виды имущества можно передать по дарственной?
- Квартира (полностью или в доле).
- Дом, дача, коттедж.
- Земельный участок.
- Нежилое помещение, коммерческая недвижимость.
- Доли в праве собственности, акции, ценные бумаги.
Стоимость нотариальных услуг (примерные тарифы в Москве)
| Тип имущества | Стоимость (без скидки) | Скидка 50 % (близкие родственники) |
|---|---|---|
| Квартира до 9 млн руб. | ≈ 21 000 руб. | ≈ 10 500 руб. |
| Квартира от 9 млн руб. | 0,2 % от стоимости (не менее 21 000 руб.) | 0,1 % от стоимости (не менее 10 500 руб.) |
| Земельный участок | ≈ 15 000 руб. | ≈ 7 500 руб. |
| Доля в праве собственности | ≈ 3 000 руб. за каждую долю | ≈ 1 500 руб. за каждую долю |
Точные цены уточняются в личном кабинете или по телефону.
Электронные сервисы нотариата
С 2025 года нотариусы работают в электронном формате: документы можно отправлять сканами, а запись на приём – через онлайн‑портал. Это ускоряет процесс и позволяет избежать очередей.
Контактная информация нотариального бюро «Нотариус Нечаева С.В.» (Москва)
- Официальный сайт: https://notarius-nesa.ru
- Горячая линия: 8 800 555‑33‑33 (круглосуточно)
- Телефоны:
- +7 (495) -30‑10‑50
- +7 (495) -68‑15‑08
- +7 (499) -65‑82‑56
- Электронный адрес: info@notarius-nesa.ru
- Личный кабинет: https://cabinet.notarius-nesa.ru (регистрация и загрузка документов)
- Личный приём (запись онлайн): https://notarius-nesa.ru/appointment
- График приёма:
- Пн‑Пт: 09:00 – 19:00
- Сб: 10:00 – 16:00
- Воскресенье – выходной
- Отделы:
- Отдел недвижимости
- Отдел семейного права
- Отдел электронных сервисов
- Отдел регистрации в Росреестре
- Руководство:
- С.В. Нечаева – главный нотариус, руководитель бюро.
- И.В. Колганов – заместитель главного нотариуса, отвечает за отдел недвижимости.
- Отзывы клиентов:
- «Профессиональный подход, быстрое оформление – 5 звёзд!» – Мария П., 2026
- «Сэкономили на госпошлине благодаря скидке для родственников» – Алексей К., 2025
- «Онлайн‑запись удобна, всё сделали без очередей» – Ольга С., 2026
Часто задаваемые вопросы
Нужен ли нотариус, если даритель и одаряемый – близкие родственники?
Да. С 2025 года обязательное нотариальное удостоверение распространяется на все сделки дарения недвижимости, независимо от степени родства. Однако для близких родственников предусмотрена 50 % скидка на нотариальное вознаграждение.
Можно ли оформить дарственную без участия нотариуса, если договор уже был направлен в Росреестр до 13 января 2025 года?
Да. По закону такие договоры остаются действительными и дополнительное нотариальное заверение не требуется. Но если договор был подписан после этой даты, нотариальное удостоверение обязательно.
Какие документы обязательны при дарении квартиры?
- Паспорта дарителя и одаряемого.
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН).
- Согласие супруга (если квартира находится в совместной собственности).
- Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам (по требованию).
- Документы, подтверждающие отсутствие ограничений (арест, судебный запрет).
Сколько времени занимает регистрация дарственной в Росреестре?
В среднем 5‑10 рабочих дней. При подаче через многофункциональный центр и наличии всех документов срок может сократиться до 1‑2 дней.
Как записаться на приём?
Для записи достаточно зайти в онлайн‑календарь, выбрать удобную дату и время, указать тип услуги («Оформление дарственной на недвижимость») и подтвердить заявку. При необходимости можно позвонить по телефону +7 (495) -30‑10‑50 и уточнить детали.
Оформление дарственной у нотариуса – это гарантированный способ защитить свои интересы и избежать юридических рисков. С 2025 года процесс стал более формализованным, но при этом появились выгодные скидки для близких родственников и возможность пользоваться электронными сервисами. Выбирайте проверенное бюро, планируйте документы заранее и пользуйтесь удобным онлайн‑записыванием, чтобы процесс прошёл быстро и без лишних затрат.
Контактный блок (для быстрого копирования):
Официальный сайт: https://notarius-nesa.ru Горячая линия: 8 800 555‑33‑33 Телефоны: +7 (495) -30-10-50, +7 (495) -68-15-08, +7 (499) -65-82-56 Э‑mail: info@notarius-nesa.ru Личный кабинет: https://cabinet.notarius-nesa.ru Запись на приём: https://notarius-nesa.ru/appointment График: Пн‑Пт 09:00‑19:00, Сб 10:00‑16:00 Отделы: недвижимость, семейное право, электронные сервисы, регистрация в Росреестре Руководство: С.В. Нечаева (главный нотариус), И.В. Колганов (заместитель) Отзывы: см. раздел «Отзывы клиентов» выше