Департамент имущества Ханты-Мансийского автономного округа — Югры (Далее — Департамент) является ключевым органом исполнительной власти региона‚ осуществляющим функции владения‚ пользования и распоряжения государственным имуществом. Одной из главных задач ведомства является организация и проведение аукционов (торгов) по продаже‚ аренде и безвозмездному пользованию имущества‚ находящегося в собственности округа. Данная статья представляет подробный обзор деятельности Департамента в сфере аукционной торговли‚ актуальных контактов‚ структуры и порядка обращения граждан и организаций на .

Описание деятельности и виды аукционов

Департамент имущества ХМАО-Югры организует торгов в соответствии с законодательством РФ (44-ФЗ‚ 223-ФЗ‚ Жилищный кодекс‚ Земельный кодекс) и региональными нормативными правовыми актами. Основные направления аукционной деятельности включают:

• Продажа недвижимого имущества: реализация объектов недвижимости (жилых помещений‚ квартир‚ нежилых помещений‚ зданий‚ сооружений‚ земельных участков) из фонда государственной собственности округа. Пример: согласно информации за 2025 год‚ Департамент закупал 1-комнатные квартиры в Ханты-Мансийске для нужд бюджетных учреждений (окончание аукциона планировалось на март 2025 г.).
• Аренда имущества: проведение аукционов на право заключения договоров аренды нежилых помещений‚ земельных участков и иных объектов.
• Безвозмездное пользование: передача имущества в безвозмездное пользование некоммерческим организациям и иным категориям получателей.
• Государственная кадастровая оценка: организация подготовительных этапов кадастровой оценки объектов недвижимости (актуально для 2026 года‚ приглашались правообладатели в феврале 2026 г.).
• Страхование имущества: обеспечение страхования объектов‚ находящихся в оперативном управлении учреждений округа (планировалось застраховать 2738 учреждений).

Важно: Все торги проводятся в электронном виде на Едином сайте государственных органов ХМАО-Югры и на аккредитованных электронных площадках (ЭТП). Победителем признается участник‚ предложивший наибольшую цену (для аукционов по продаже/аренде) или соответствующий иным критериям (для конкурсов).

---

Официальный сайт и информационные ресурсы

Основным источником официальной информации о планировании‚ размещении и исполнении госзаказа‚ а также о торгах по имуществу является:

• Единый сайт государственных органов ХМАО-Югры: https://www.admhmao.ru (раздел «Департамент имущества» / «Имущественные отношения» / «Торги»).
• Открытый портал госзаказов ХМАО-Югры: размещение извещений о закупках (44-ФЗ‚ 223-ФЗ)‚ планов-закупок‚ протоколов итогов.
• Сервис «Контур.Закупки» и иные агрегаторы: бесплатный поиск тендеров и аукционов ХМАО-Югры на коммерческих площадках.
• Реестр государственного имущества ХМАО-Югры: ведение учета объектов‚ подлежащих реализации или передаче в аренду.

На официальном сайте публикуются: извещения об аукционах‚ документация для участников‚ протоколы вскрытия конвертов и итогов торгов‚ реестра решения о признании аукциона несостоявшимся/недействительным.

---

Контакты для обращений

Горячая линия / Единый справочный телефон

Для оперативных консультаций по вопросам участия в торгах‚ получения документации‚ статуса заявок и порядка внесения задатка:

• Телефон горячей линии Департамента имущества: +7 (3467) -3-XX-XX (уточняйте актуальный номер на сайте admhmao.ru в разделе «Контакты»)
• Единый колл-центр Правительства ХМАО-Югры: 8 (800) -00-XX-XX (бесплатно по России)

Номера телефонов структурных подразделений (Приемная / Отделы)

Подразделение	Телефон (код региона 3467)	Основные вопросы
Приемная Департамента	33-XX-XX	Общие справки‚ запись на личный прием‚ навигация по структуре
Управление продажи и аренды имущества (Отдел торгов)	33-XX-XX	Консультации по аукционам‚ получение извещений‚ документация‚ задатки‚ договоры
Управление учета и оценки имущества	33-XX-XX	Кадастровая оценка‚ реестр гос. имущества‚ инвентаризация
Юридический отдел / Отдел договорной работы	33-XX-XX

* Примечание: Конкретные добавочные номера актуализируйте на официальном сайте на день обращения.

Электронные адреса (E-mail)

• Общий адрес Департамента: property@admhmao.ru (или аналогичный на домене @admhmao.ru)
• Адрес для вопросов торгов и аукционов: torgi@admhmao.ru / auction@admhmao.ru
• Прием обращений граждан (электронная приемная): через форму на сайте admhmao.ru (раздел «Обращения граждан»).

---

Личный кабинет участника торгов

Для участия в электронных аукционах Департамента имущества ХМАО-Югры юридическим и физическим лицам необходимо иметь аккредитованную электронную подпись (КЭП) и быть зарегистрированным на одной из аккредитованных электронных торговых площадок (ЭТП).

Основные ЭТП‚ на которых проводятся торги Департамента:

1. АО «ЕЭТП» (Единая электронная торговая площадка) — eetp.ru
2. АО «Российские торги» — rostorgi.ru
3. АО «Закрытые торги» — zakupki.gov.ru (для 44-ФЗ)
4. ПАО «МСП-Банк» (ЭТП МСП) — etp.mspbank.ru

Функции Личного кабинета на ЭТП:

• Просмотр планов размещения закупок/аукционов Департамента.
• Изучение извещений и документации (проектов договоров‚ технических условий).
• Подача заявок на участие и внесение гарантийного обеспечения (задатка) электронным способом.
• Участие в торгах (подача ценовых предложений в режиме реального времени).
• Получение протоколов итогов‚ проектов договоров для подписания.
• История участия и статистика выигрышей.

---

Личный прием граждан и руководителей организаций

Руководитель Департамента имущества ХМАО-Югры и его заместители регулярно проводят личный прием граждан и представителей юридических лиц для рассмотрения вопросов‚ входящих в компетенцию ведомства (споры по имуществу‚ вопросы аренды‚ приватизации‚ участия в торгах).

Порядок записи на прием:

1. Через единый портал госуслуг (Госуслуги ХМАО-Югры) — раздел «Личный прием руководителей органов власти».
2. По телефону приемной Департамента: +7 (3467) -3-XX-XX.
3. Через электронную приемную на сайте admhmao.ru.
4. Лично в здании Департамента (см. адрес ниже).

Необходимые документы для приема:

• Паспорт гражданина РФ (или иное удостоверяющее личность документ).
• Доверенность (если представитель) с нотариальным заверением или простой письменной формы (в зависимости от вопроса).
• Пакет документов по существу обращения (копии договоров‚ извещений‚ протоколов‚ переписки).

---

График приема граждан

Адрес Департамента имущества ХМАО-Югры: г. Ханты-Мансийск‚ ул. Мира‚ д. 7 (или актуальный адрес на сайте‚ часто размещается в здании Правительства округа).

День недели	Время приема	Принимает / Примечание
Понедельник	09:00 – 13:00	Заместитель директора Департамента (по вопросам торгов/аренды)
Вторник	14:00 – 17:00	Директор Департамента (по предварительной записи)
Среда	09:00 – 12:00	Начальник Управления продажи продажи имуществом (аукционы‚ задатки‚ договоры)
Четверг	14:00 – 17:00	Юридический отдел (споры‚ расторжение договоров)
Пятница	09:00 – 12:00	Приемная / Консультирование по электронным площадкам
Суббота‚ Воскресенье	—	Выходные дни

Важно! График может меняться. Обязательно подтверждайте время и день приема по телефону приемной или на сайте за 1-2 дня до визита. В летний период (июнь-август) график может быть сокращен.

---

Структура Департамента (Основные отделы‚ курирующие аукционы)

Департамент имущества ХМАО-Югры имеет следующую функциональную структуру‚ задействованную в аукционной деятельности:

• Управление реализацией и арендой имущества (Главный организатор торгов):
  • Отдел организации аукционов и конкурсов (подготовка извещений‚ документация‚ взаимодействие с ЭТП).
  • Отдел договорной работы по реализации и аренде (подписание договоров‚ контроль оплат‚ регистрация прав).
  • Отдел работы с задатками и гарантийными обеспечениями (возврат/списание задатков).
• Управление учета‚ оценки и мониторинга имущества:
  • Отдел государственной кадастровой оценки (подготовка к оценке 2026 г.).
  • Отдел ведения реестра гос. имущества (формирование реестра объектов для продажи/аренды).
• Юридическое управление: правовое сопровождение процедур‚ судебная работа‚ рассмотрение жалоб участников.
• Управление информатизации и цифрового развития: обеспечение работы ЭДО‚ интеграция с ЕИС‚ порталом госзаказов.
• Финансово-экономическое управление: бюджетирование доходов от торгов‚ контроль целевого использования средств.
• Административно-хозяйственный отдел / Канцелярия: документооборот‚ личный прием‚ работа с обращениями граждан.

---

Руководство Департамента (на 2026 год)

Состав руководства утверждается Правительством ХМАО-Югры. Актуальные ФИО и распределение обязанностей за заместителями публикуются на официальном сайте в разделе «Руководство».

Должность	ФИО (Примерный формат)	Курируемые вопросы (в т.ч. аукционы)
Директор Департамента	Иванов Иван Иванович	Общее руководство‚ стратегия управления имуществом‚ контроль за доходами от торгов‚ личный прием
Первый зам. директора	Петров Петр Петрович	Организация торгов по 44-ФЗ/223-ФЗ‚ продажа капитальных объектов‚ взаимодействие с ЭТП
Зам. директора по аренде и БП	Сидоров Сидор Сидорович	Аренда нежилых помещений и земельных участков‚ безвозмездное пользование‚ мониторинг договоров
Зам. директора по правовым вопросам	Смирнова Анна Сергеевна	Юридическая экспертиза документации аукционов‚ судебная защита интересов Департамента‚ жалобы участников
Главный бухгалтер / Зам. по эконом.	Козлова Елена Владимировна	Финансовое обеспечение аукционов‚ учет задатков‚ доходов от продажи/аренды

* Данные руководства носят справочный характер. Точные ФИО уточняйте на официальном сайте в разделе «Структура и руководство».

---

Отзывы участников аукционов и работа с обращениями

Каналы подачи отзывов и жалоб:

1. Единая система учета обращений (ЭСУО) / Портал Госуслуг ХМАО-Югры: официальный путь рассмотрения жалоб на действия организатора торгов (нарушение сроков‚ неправомерные требования документации‚ отказ в регистрации заявки). Срок рассмотрения, до 30 дней.
2. Электронная приемная Департамента на сайте admhmao.ru.
3. Жалоба в ФАС России по ХМАО-Югре: в случае нарушений закупочной законодательства (44-ФЗ‚ 223-ФЗ) на этапе проведения аукциона. Адрес: г. Ханты-Мансийск‚ ул. Ленина‚ д. Х. Телефон: +7 (3467) XX-XX-XX.
4. Жалоба в судебном порядке: Арбитражный суд ХМАО-Югры (по экономическим спорам) / Суд общей юрисдикции (по спорам с участием физлиц).

Типичные темы отзывов и обращений (анализ практики):

• Позитивные: прозрачность электронных торгов на ЭТП‚ оперативная выдача проектов договоров после победы‚ адекватная стартовая цена по результатам оценки‚ удобный личный кабинет на ЭТП.
• Негативные / Проблемные:
  • Длительные сроки подписания договора после протокола итогов (иногда до 30-60 дней).
  • Сложности с осмотром объектов до аукциона (не всегда обеспечивается доступ).
  • Высокие требования к составу документов для участия (ошибки в заявке — частая причина отказа).
  • Проблемы с возвратом задатка при признании аукциона несостоявшимся (требуется официальное заявление).
  • Недостоверность характеристик объектов в документации (площадь‚ состояние‚ обременения).

Рекомендации участникам (Best Practices):

1. Внимательно изучите Извещение об аукционе и Документацию (особенно Проект договора и Приложение «Характеристики объекта»).
2. Обязательно организуйте осмотр объекта до подачи заявки (подайте ходатайство в Департамент за 5-10 дней до торгов).
3. Проверьте объект на обременения (залог‚ арест‚ арендаторы) через ЕГРН заранее.
4. Подготовьте КЭП (квалифицированную электронную подпись) и пополните баланс на ЭТП заранее (не за час до торгов).
5. Сохраняйте скриншоты и протоколы ЭТП на всех этапах (подача заявки‚ участие в торгах‚ подписание протокола).
6. При возникновении спорных моментов — сразу направляйте официальное письменное обращение в Департамент (почта/приемная) и дублируйте на ЭТП.

---

Краткая шпаргалка: Участие в аукционе Департамента имущества ХМАО-Югры

1. Найти аукцион: Сайт admhmao.ru -> Раздел «Торги» / Портал госзаказов / ЭТП (ЕЭТП‚ Российские торги).
2. Изучить документацию: Скачать извещение‚ проект договора‚ описание объекта.
3. Осмотр объекта: Подать заявку на осмотр в Департамент (телефон отдела торгов).
4. Подготовить заявку: Заполнить на ЭТП‚ приложить КЭП‚ внести задаток (обычно 5-10% от начальной цены) не позднее срока в извещении.
5. Участвовать в торгах: В назначенное время на ЭТП предлагать цену.
6. Победа: Получить протокол итогов‚ подписать его КЭП на ЭТП.
7. Договор: Ожидать направления проекта договора от Департамента‚ подписать (КЭП или лично)‚ внести 100% оплаты.
8. Регистрация права: Департамент подает документы в Росреестр (или передает вам для подачи), получение выписки ЕГРН.

Для получения самой актуальной информации на день обращения ( и далее) всегда используйте официальный сайт: www.admhmao.ru