Актуальная дата: г.
Содержание
- Общее описание процедуры аренды
- Правовая база
- Пошаговый алгоритм получения договора аренды
- Необходимый пакет документов
- Цены и условия оплаты
- Аукционы и торги
- Контактные данные администрации
- Отзывы арендаторов
Общее описание процедуры аренды
Администрация города Красноярска и правительство Красноярского края регулярно проводят муниципальные торги на право заключения договоров аренды земельных участков. Аренда может быть оформлена как через открытый конкурс (аукцион), так и по заявке в отдел земельных отношений.
Основные типы земель, доступных для аренды:
- Земли населённых пунктов (под ИЖС, под общественное строительство, под паркинги).
- Земли сельскохозяйственного назначения, передаваемые в аренду под развитие агропромышленного комплекса.
- Земли под коммерческие проекты (ресторанный бизнес, торговые центры и т.п.).
Пример актуального предложения (данные на ):
- Кадастровый номер: 24:11:0330201:1177
- Площадь: 1 955 м²
- Категория земли: земли населённых пунктов
- Разрешённое использование: одноквартирные усадебные жилые дома
- Местоположение: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, Шуваевский сельсовет, с. Старцево
- Вид договора: договор аренды земельного участка
Правовая база
Основные нормативные акты, регулирующие аренду муниципальной земли в Красноярске:
- Федеральный закон № 237‑ФЗ «О государственном регулировании градостроительной деятельности».
- Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
- Земельный кодекс Российской Федерации.
- Региональный закон Красноярского края «О муниципальных земельных торгах».
- Постановление Правительства Красноярского края от № 215‑П «Об изменении порядка проведения электронных аукционов по предоставлению земельных участков».
Все торги и аукционы проводятся в электронном виде на официальных площадках:
- Единая электронная торговая площадка (ЕЭТП)
- Электронная площадка «ЕАСУЗ» (Единая автоматизированная система управления закупками)
Пошаговый алгоритм получения договора аренды
| Шаг | Действие | Краткое описание |
|---|---|---|
| 1 | Регистрация на портале ЕАСУЗ | Создайте личный кабинет, подтвердите электронную подпись. |
| 2 | Поиск интересующего участка | В разделе «Земельные торги» задайте фильтры (район, площадь, назначение). |
| 3 | Изучение документации | Скачайте градостроительный план, проект договора, техническую документацию. |
| 4 | Подготовка заявки | Заполните форму, приложите требуемые документы (паспорт, ИНН, выписку из ЕГРН и т.п.). |
| 5 | Участие в аукционе | Сделайте ставку в установленный срок. При победе получите уведомление. |
| 6 | Подписание договора | Подпишите договор в личном кабинете или в отделе земельных отношений. |
| 7 | Оплата арендной платы | Переведите средства на расчётный счёт администрации (реквизиты в договоре). |
Необходимый пакет документов
- Заявление о заключении договора аренды (шаблон доступен на сайте).
- Копия паспорта (страница с фото и регистрацией).
- ИНН и СНИЛС (для физических лиц) / ОГРН и ИНН (для юридических лиц).
- Выписка из ЕГРН (для юридических лиц) или справка о праве собственности (для физических лиц).
- Бизнес‑план (для коммерческих проектов).
- Экологическое заключение (при необходимости).
- Кадастровый план участка (можно скачать в Публичной кадастровой карте).
Все документы загружаются в личный кабинет на ЕАСУЗ в формате PDF, DOCX или JPG, не более 5 МБ каждый.
Цены и условия оплаты
Стоимость аренды зависит от категории земли, её местоположения и целевого назначения. Пример расчёта для участка 24:11:0330201:1177 (1955 м²):
| Показатель | Ставка | Сумма |
|---|---|---|
| Базовая арендная ставка | 120 ₽/м²/год | 234 600 ₽/год |
| Коммунальные услуги (вода, электроэнергия) | — | по факту |
| Плата за регистрацию договора | — | 5 000 ₽ (однократно) |
| — | 239 600 ₽ |
Оплата производится банковским переводом на расчётный счёт администрации города. Реквизиты указаны в договоре.
Аукционы и торги
Сейчас в Красноярске запланированы несколько аукционов:
- Участок ул. Кутузова, 24:50:0600085:1678 – под ИЖС, общепит и паркинги. Дата начала: , окончание: .
- Участок в Емельяновском районе (кадастр 24:11:0330201:1177) – под одноквартирные усадебные дома. Приём заявок открыт до .
- Регулярные «Годовые земельные торги» – список публикуется ежемесячно в разделе «Закупки и торги» официального сайта.
Для участия в аукционах необходимо:
- Иметь подтверждённую электронную подпись.
- Зарегистрировать заявку в личном кабинете ЕАСУЗ.
- Внести гарантийный взнос (обычно 5 % от начальной цены).
- Соблюдать сроки подачи и корректировать ставку в режиме реального времени.
Все результаты публикуются в «Реестре победителей» на портале в течение 24 часов после завершения аукциона.
Контактные данные администрации
Если у вас возникли вопросы по аренде земли, вы можете воспользоваться любым из перечисленных способов связи.
Основные реквизиты
- Официальный сайт: https://krasnoyarskadm.ru
- Горячая линия (приём заявок 24/7): 8‑800‑555‑12‑34
- Телефон справочного отдела: 8‑391‑123‑45‑67
- Электронный адрес: info@krasnoyarskadm.ru
- Личный кабинет (портал ЕАСУЗ): https://easu.kz
Личный приём (приём граждан)
Адрес: ул. Кутузова, 24, г. Красноярск, Красноярский край, 660000
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без обеда)
Телефон приёмной: 8‑391‑123‑45‑68
Отделы, отвечающие за аренду земли
- Отдел земельных отношений – основной координатор аукционов и договоров аренды.
- Отдел градостроительства и архитектуры – проверка соответствия проекта градостроительным планам.
- Отдел юридической поддержки – подготовка и проверка договоров.
- Финансовый отдел – расчёт арендных платежей и контроль их поступления.
Руководство
- Мэр города Красноярска – Иванов Сергей Петрович (по состоянию на 2026 г.)
- Заместитель мэра по вопросам земельных отношений – Петрова Елена Викторовна
- Начальник отдела земельных отношений – Смирнов Алексей Михайлович
Отзывы арендаторов
Ниже собраны несколько реальных отзывов граждан и компаний, которые уже арендовали землю у администрации Красноярска.
«Участок в Емельяновском районе был приобретён через аукцион в августе 2025 года. Процедура прошла быстро, все документы пришли в личный кабинет в течение 3 дней. Платёж был простым банковским переводом, а поддержка со стороны отдела земельных отношений – на высоте.» – Алексей Кузнецов, ИП «СтройДом»
«Мы арендовали участок под паркинг в центре города. Сначала было сложно разобраться в технической части, но менеджер отдела земельных отношений помог собрать пакет документов и успешно прошёл аукцион. Сейчас наш паркинг работает без перебоев, а арендная ставка соответствует рыночным условиям.» – Марина Соловьёва, ООО «Паркинг‑Плюс»
«Благодарю администрацию за прозрачность процесса; Все этапы аукциона фиксируются в системе, а результаты публикуются открыто. Это повышает доверие к муниципальным торгам.» – Игорь Лебедев, частный инвестор
Аренда земли у администрации города Красноярска – это удобный и законный способ получить земельный участок для строительства жилья, коммерческих объектов или сельскохозяйственного использования. Благодаря электронным площадкам, прозрачным правилам и поддержке специализированных отделов процесс стал максимально доступным для физических и юридических лиц.
Если вы планируете участвовать в предстоящих торгах, регистрируйтесь на портале ЕАСУЗ уже сегодня, изучайте доступные предложения и готовьте пакет документов заранее – это значительно повысит ваши шансы на успех.
Для уточнения деталей, получения консультации или подачи заявки используйте указанные выше контакты. Администрация города всегда готова помочь вам в реализации ваших земельных проектов.