Администрация муниципального образования «Городской округ город-курорт Сочи» — это главный орган местного самоуправления‚ осуществляющий свои полномочия на территории одного из крупнейших курортов России. Особое внимание в текущей деятельности управления уделяется вопросам градостроительства‚ в частности — разработке и утверждению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Ниже представлена подробная справочная информация по контактам‚ структуре‚ приему граждан и актуальному статусу ПЗЗ на 28 июня 2026 года.
Описание и общие сведения
Администрация города Сочи обеспечивает решение вопросов местного значения: улучшение‚ транспорт‚ социальная политика‚ архитектура и градостроительство. Ключевым документом‚ регулирующим территориальное развитие‚ являются Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Актуальный статус ПЗЗ на 2026 год
- Проект новых ПЗЗ: Находится на финальной стадии согласования. Инициативу по обновлению документа озвучил мэр города.
- Общественные обсуждения: Основной этап прошел с 26 июня по 24 июля 2024 года. Жители города внесли более 1000 замечаний и предложений (по данным осени 2024 г.).
- Планируемое принятие: Окончательное утверждение обновленного документа планировалось на 2026 год. На текущий момент (июнь 2026) документ должен находиться на стадии финальной экспертизы или подготовки к голосованию в Городском Собрании.
- Действующая редакция: До вступления в силу новой редакции действуют ПЗЗ‚ утвержденные ранее (с изменениями‚ в т.ч. Постановлением администрации от № 581).
Проект документа доступен для ознакомления на официальном сайте в разделе «Градостроительство» / «ПЗЗ» или через раздел «Общественные обсуждения».
Контакты для обращений
Официальный сайт
Адрес: www.sochi.ru
На портале доступны: новости администрации‚ реестр нормативных правовых актов (в т.ч. ПЗЗ)‚ карта городского округа‚ электронные услуги‚ раздел «Обращения граждан».
Горячая линия / Единая дежурно-диспетчерская служба (ЕДДС)
Для оперативных сообщений о коммунальных авариях‚ улучшении‚ нарушении правил благоустройства и др.:
- Телефон: 8 (862) -66-06-31 (круглосуточно‚ без выходных)
Основные номера телефонов Администрации
| Подразделение / Направление | Номер телефона | Режим работы |
|---|---|---|
| Приемная администрации (справочное бюро) | +7 (862) -66-XX-XX (уточняйте на сайте) | Пн-Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00) |
| Департамент архитектуры и градостроительства (вопросы ПЗЗ‚ ГПЗУ) | +7 (862) -66-XX-XX | Пн-Пт: 09:00–18:00 |
| Департамент имущественных отношений (земельные вопросы) | +7 (862) -66-XX-XX | Пн-Пт: 09:00–18:00 |
| Отдел по работе с обращениями граждан | +7 (862) -66-XX-XX | Пн-Пт: 09:00–18:00 |
Примечание: Конкретные добавочные номера структурных подразделений лучше уточнять в справочнике на официальном сайте sochi.ru‚ так как они периодически меняются.
Электронные адреса (E-mail)
- Общий адрес администрации: admin@sochi.ru (или через веб-форму на сайте)
- Департамент архитектуры и градостроительства (ПЗЗ): arch@sochi.ru (примерный формат‚ уточнить на сайте)
- Приемная мэра / Городской менеджер: mayor@sochi.ru
Личный кабинет гражданина / Юридического лица
Для удаленной работы с администрацией используются федеральные и региональные порталы:
- Госуслуги (ЕПГУ / РПГУ): gosuslugi.ru — подача заявлений на получение ГПЗУ‚ разрешения на строительство‚ обращения по ПЗЗ‚ запись на прием.
- Портал «Решение вопросов» / «Обратная связь» на sochi.ru: Личный кабинет на сайте администрации позволяет отслеживать статус обращения‚ получать ответы официально.
- МФЦ «Мои Документы»: Личный кабинет на портале МФЦ Краснодарского края для получения выписок ЕГРН‚ справок по земельным участкам.
Личный прием граждан руководством и специалистами
График приема руководителей (Мэр‚ Зам. мэров‚ Начальник администрации)
Прием ведется по предварительной записи через портал Госуслуг‚ по телефону приемной или через веб-форму на сайте.
- Мэр города Сочи: Прием личный — обычно 1 раз в неделю/две недели (дни уточняйте в приемной).
- Заместители мэра / Начальник администрации: По установленному графику (обычно вторую половину рабочей недели).
- Руководители департаментов (Архитектуры‚ Имущественных отношений‚ ЖКХ и др.): Еженедельно в установленные дни.
Адрес для личного приема (Главное здание)
354000‚ г. Сочи‚ ул. Воровского‚ 37 (здание Администрации города-курорта Сочи).
Режим работы приемной: Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв: 13:00 – 14:00). Суббота‚ Воскресенье, выходной.
Прием в районных администрациях (управлениях по р-нам)
Город Сочи включает 4 внутригородских района. У каждого есть своя администрация (управление)‚ принимающая граждан по вопросам местного значения (благоустройство‚ дворы‚ малые архитектурные формы‚ локальные ПЗЗ):
- Центральный район: г. Сочи‚ ул. Горького‚ 48 (или смежное здание). Тел.: +7 (862) -66-XX-XX.
- Лазаревский район: г. Сочи‚ Лазаревское‚ ул. Ленина‚ 12. Тел.: +7 (862) -66-XX-XX.
- Хостинский район: г. Сочи‚ ул. Курортный проспект‚ 86. Тел.: +7 (862) -66-XX-XX.
- Адлерский район: г. Сочи‚ Адлер‚ ул. Ленина‚ 220. Тел.: +7 (862) -66-XX-XX.
График приема в районах обычно совпадает с центральным: Пн-Пт 09:00-17:00/18:00 с перерывом. Обязательно звоните заранее для записи.
Структура: Основные отделы и департаменты (актуальные для ПЗЗ и земельных вопросов)
Ключевые департаменты по теме ПЗЗ / Земельные отношения / Строительство:
- Департамент архитектуры и градостроительства — главный куратор ПЗЗ‚ выдача ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка)‚ согласование проектов планировки‚ экспертиза.
- Департамент имущественных отношений — предоставление земельных участков в аренду/собственность‚ аукционы‚ выкуп‚ мониторинг использования земель (связано с ПЗЗ).
- Департамент контроля и надзора в сфере градостроительства — контроль за соблюдением ПЗЗ‚ выявление самостроев‚ выдача предписаний.
- Управление по делам архитектуры и градостроительства (в составе Департамента) — работа с общественными обсуждениями ПЗЗ‚ ведение реестра публичных слушаний.
- Юридический департамент, правовая экспертиза проектов ПЗЗ‚ защита интересов города в судах (например‚ споры с СНТ «Крокус» и др.).
Другие важные направления:
- Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
- Департамент транспорта и связи
- Департамент экономического развития и инвестиций
- Департамент курортно-туристической деятельности
- Отдел по работе с обращениями граждан и общественными связями
Руководство Администрации (на 2026 год)
Данные могут меняться после выборов или ротации. Актуальный состав всегда на сайте в разделе «Руководство».
- Глава города (Мэр): Копайгородский Андрей Владимирович (с 2020 г.‚ переизбран в 2025 г.).
- Начальник Администрации (Городской менеджер): Назначается Мэром. Отвечает за оперативное управление.
- Первый заместитель Мэра / Заместители Мэра: Курируют блоки (экономика‚ соцсфера‚ АГР‚ ЖКХ‚ безопасность).
- Руководитель Департамента архитектуры и градостроительства: Ключевое лицо по ПЗЗ. ФИО уточняйте на сайте.
- Председатель Городского Собрания (Совет депутатов): Заключительный этап утверждения ПЗЗ проходит через Городское Собрание.
Отзывы граждан и рейтинг
На основании открытых источников и агрегаторов отзывов (Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ Госуслуги.Решаем вместе‚ сайт Администрации) на :
Общая картина:
- Рейтинг: Обычно колеблется в районе 3.0 – 3.5 из 5.0.
- Позитивные аспекты: Развитие цифровых сервисов (Госуслуги‚ личный кабинет на сайте)‚ активное проведение общественных слушаний по ПЗЗ (2024-2026)‚ работа ЕДДС (телефон 266-06-31)‚ улучшение центральных частей города.
- Негативные аспекты (частые темы обращений):
- Долгие сроки согласования ГПЗУ и разрешения на строительство.
- Сложность получения информации по актуальным границам зон ПЗЗ (карты на сайте иногда устаревают).
- Проблемы с вывозом мусора и благоустройством в микрорайонах (Лазаревский‚ Хостинский‚ Адлер).
- Очереди в МФЦ и приемных при личном обращении без записи.
- Спорные ситуации с земельными участками (снятие с кадастрового учета‚ пересечение границ зон ПЗЗ).
Примеры тем отзывов (обобщенно):
«Подавал на ГПЗУ через Госуслуги — пришло за 7 рабочих дней‚ удобно. Но на сайте старый слой ПЗЗ‚ в МФЦ сказали ждать новую карту».
«Звонил в ЕДДС 266-06-31 по поводу ямы — зафиксировали‚ устранили за 3 дня. С диспетчерской проблем нет».
«Хотел узнать по ПЗЗ свой участок в Лазаревском, в районной администрации отправили на центральный Департамент архитектуры‚ там очередь на запись 2 недели вперед».
Где оставить отзыв / прочитать актуальные:
- Яндекс.Карты / 2ГИС: Карточка «Администрация города Сочи» (ул. Воровского‚ 37).
- Портал «Госуслуги. Решаем вместе»: Раздел «Обращения» -> «Оставить отзыв об организации».
- Сайт Администрации (sochi.ru): Раздел «Обращения граждан» -> «Оценка качества услуг».
Важные ссылки и навигация по теме ПЗЗ (Чек-лист)
Если ваш вопрос касается именно Правил землепользования и застройки:
| Действие | Где сделать / Куда обратиться |
|---|---|
| Посмотреть проект новых ПЗЗ (текст‚ карты‚ пояснительная записка) | Сайт sochi.ru -> Градостроительство -> ПЗЗ -> «Проект новых ПЗЗ» / «Общественные обсуждения» |
| Получить ГПЗУ (Градостроительный план участка) | Портал Госуслуги (услуга «Выдача градостроительного плана земельного участка») или МФЦ |
| Узнать зонирование своего участка (актуальная карта ПЗЗ) | Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) или ГИС ОГК (gisogd.ru) — самые надежные источники |
| Подать замечание по проекту ПЗЗ (если идут обсуждения) | На сайте sochi.ru в разделе обсуждения / на почту Департамента архитектуры / на слушаниях |
| Обратиться по нарушению ПЗЗ (самострой‚ неправомерное использование) | Департамент контроля в сфере градостроительства (через Госуслуги или ЕДДС 266-06-31) |
| Вопросы по земельным участкам (аренда‚ выкуп‚ границы) | Департамент имущественных отношений Администрации Сочи |
Резюме: Как быстро решить вопрос
- Информационные запросы (ПЗЗ‚ зонирование‚ карты): Сначала проверьте sochi.ru и Публичную кадастровую карту. Это быстрее звонка.
- Оперативные коммунальные проблемы: Звоните 8 (862) -66-06-31 (ЕДДС) — работает 24/7.
- Официальные заявления (ГПЗУ‚ разрешения‚ жалобы): Только через Госуслуги или МФЦ — так есть регистрационный номер и контроль сроков.
- Сложные земельные/градостроительные споры: Записывайтесь на прием к руководителю Департамента архитектуры или к Зам. Мэра по АГР через портал Госуслуг («Запись на прием к чиновнику»).
- Отслеживание статуса ПЗЗ 2026: Следите за разделом «Новости» -> «Градостроительство» на сайте Администрации и за повестками заседаний Городского Собрания.
Дата актуализации справочника: 28 июня 2026 г.
Все номера телефонов (кроме ЕДДС) и имена должностных лиц рекомендуется перепроверять на официальном сайте sochi.ru в разделе «Контакты» или «Структура» перед визитом или звонком.